Юридическая оценка договора дарения всего имущества находящегося в квартире в пользу Матери - законность и способы оспора
Ответчик составил договор дарения от 2011 года всего имущества находящееся в квартире на свою Маму. Законно ли это. Как можно оспорить этот договор. Спасибо.
Здравствуйте Артем. Данная совершенная сделка имеет необратимый характер, но в ряде случаев согласно законодательству можно успешно опротестовать договор дарения и, следовательно, отменить дарственную на подаренное имущество. Это можно сделать после смерти дарителя в определенные сроки, если договор был подписан не более трех лет тому назад. Оспаривание дарственной происходит только в суде.
Причины для оспаривания договора дарения третьими лицами могут быть разные, но в большинстве случаев для того, чтобы расторгнуть договор, встречаются следующие:
Договор дарения был составлен неправильно, например, предусматривалась передача имущества дарополучателю только после смерти дарителя, то есть дарственная перепутана с завещанием. Дарственная отличается от завещания тем, что мы распоряжаемся своим имуществом сейчас, при жизни, а не после смерти, дарим его в данный момент другому человеку. Завещание же вступает в силу только после смерти завещателя. В завещание могут вноситься определенные изменения, возможно, неоднократно. Это делается по желанию завещателя и заверяется нотариусом. В завещании следует учитывать обязательных наследников (несовершеннолетних, нетрудоспособных детей, нетрудоспособных иждивенцев наследодателя). В дарственной таких ограничений нет. Ваше имущество вы можете подарить любому человеку.
Документы были подделаны, и это нужно доказать при оспаривании.
Отсутствует государственная регистрации сделки. Даритель мог не знать об этом и довольствовался подписью нотариуса, или же он не успел это сделать в связи со смертью. В момент регистрации даритель должен быть жив. Если одаряемый не успел зарегистрировать сделку до смерти дарителя, после смерти сделать это невозможно. Следовательно, имущество не может принадлежать одаряемому и включается в наследственное имущество скончавшегося дарителя. Если дарственная не зарегистрирована, ее просто нет.
При заключении договора дарения имела место притворность, то есть это было не дарение, а купля-продажа. Так нередко поступают, чтобы не платить налоги.
Даритель оформил договор под давлением третьих лиц, которые заставили его подписать, применив силу и угрозы по отношению к нему или его близким.
Если сделка произведена дарителем в результате заблуждения, обмана, зависимого состояния, когда даритель был вынужден совершить ее вследствие тяжелых жизненных обстоятельств на невыгодных для себя условиях.
Отсутствует согласие супруга на дарение совместно нажитого имущества, заверенное нотариально. Согласие супруга не нужно, если подаренная собственность была добрачной.
Если одаряемый являлся сотрудником социальных служб, а также государственных структур и, ухаживая за стариками, получил дарственную, тогда она признается недействительной.
Даритель в момент подписания дарственной находился в неадекватном состоянии и не осознавал до конца значимость своих поступков. Если кто-то решился на подписание вам дарственной, то лучше всего оформить справку от психиатра, что даритель вменяем. При оспаривании акта дарения кем-либо такая справка лишней не будет.
Оспорить дарственную можно, если владелец квартиры, индивидуальный предприниматель, объявлен банкротом. В подобном случае его собственность не будет принадлежать ему, а будет отдана в уплату за долги.
Даритель в судебном порядке был признан недееспособным или ограниченно дееспособным, и ему был назначен опекун, который и вправе оспорить дарственную в суде. Другим родственникам при жизни опекуна уже оспорить дарственную нельзя. Чтобы признать человека недееспособным, потребуются очень веские доказательства. Например, основанием для признания недееспособности может служить психическое расстройство, когда человек, оформляя документ, не отдавал себе отчета в совершаемых им действиях.
Если дарителем была совершена незаконная перепланировка квартиры, то ею распорядиться нельзя. Вначале перепланировка должна была быть узаконенной.
В качестве доказательств при оспаривании подойдут любые показания свидетелей, записи в медицинских картах и историях болезни, справки, письма, фото и видеоматериалы и даже сделанная задним числом медицинская психиатрическая экспертиза.
Спросить
здравствуйте, договор дарения можно оспорить только в некоторых случаях, нужно подробно изучать Вашу ситуацию, для подробной юридической консультации перезвоните мне по тел.89084209440
СпроситьОтветчик составил договор дарения от 2011 года всего имущества находящееся в квартире на свою Маму. Законно ли это. Как можно оспорить этот договор. Я ИСТЕЦ. Спасибо.
Я являюсь взыскателем по суду задолженности мне денежных средств в размере 360000 руб. Дело передали приставам, спустя 5 месяцев проволочек и бесконечной сменой приставов, всё-таки они вышли на место проживания ответчика, но безрезультатно, т.к.
ответчик составил договор дарения, в произвольной форме нигде не заверенный, как-будто составленный в 2011 году на всё имущество находящееся в квартире вплоть до кафеля и входной двери на свою Маму. Приставы развернулись и ушли.
Законно ли составление такого договора? Как можно оспорить этот договор? Кто это должен оспаривать? Как должны были действовать приставы в такой ситации? Спасибо.
Составлен письменный договор дарения квартиры - имущество передано дочери и стало ее собственностью?
Я составил письменный договор дарения всего имущества квартиры и передал все это в дар своей дочери по договору дарения. Теперь это все имущестов принадлежит ей?
Мы с мужем развелись в 2016 г. Выплатила ему долю в нашей квартире как совместно нажитом имуществе. На эти деньги (1.3 млн., те что отдала, и еще его 300 тыс.) купил себе квартиру, оформил собственность на себя, прописался там, через 2 месяца подарил квартиру маме. Через год умер. Квартира, которую дарил маме, была его единственным имуществом и жильём. Жил он там и после договора дарения квартиры маме. Этот договор дарения лишил его несовершеннолетнюю дочь наследства. Можно ли оспорить договор дарения в этом случае?
Покупаем квартиру, собственность которой наступила по Договору дарению от сестры к сестре в марте 2016 года.
1. Могут ли оспорить договор дарения другие родственники? Был оформлен у нотариуса.
2. Сестра, которая подарила-умерла в ноябре 2018 года. Снижает ли это риски оспаривания Договора дарения?
Спасибо заранее.
Могули я в договор дарения квартиры включить имущество находящееся в этой квартире? Даже если половина имущества куплено мной и есть чеки из магазинов с моей подписью.. могут ли суд. приставы описать это имущество если я включу перечень его в договор дарения?
Если муж в 2012 года завещал своей жене все свое имущество. Потом в 2013 году он составил договор дарения жилого дома и земельного участка на другого человека. И только в 2014 году жена умерла. Считается ли договор дарения действительным с учетом что было составлено завещание. В договоре дарения было указано, что он и его жена сохраняют пожизненное право проживания. Этот факт не повлияет на признание договора дарения недействительным?
У меня была бабушка и дед, моя мама - это их дочь. В 2006 г. Бабушка и дед оформили договор дарения квартиры на мою маму. В 2011 году мама умерла. Наследниками оказались бабушка, дед, я, мой отец, моя сестра и мой брат. Бабушка, дед, я, мой отец от наследства отказались. То есть квартира в долевой собственности досталась моему брату и моей сестре. В 2011 году мой брат и сестра оформили договор дарения на меня и с это года квартира принадлежит мне. В 2017 году моя бабушка умерла, а дед решил вернуть квартиру себе. Смогут ли они оспорить договор дарения на мою квартиру?
Моей маме 83 г.в мае 2015 г она умерла. До 2011 года мама проживала со мной, потом переехала к своему сыну и в 2012 г как вдова УВОВ получила квартиру. Сын под угрозой заставил маму переписать квартиру на него-Дарением. Не ухаживал за ней. Мама в 2014 г слегла и больше не встала. А в сентябре 2014 г я маму забрала себе где она и умерла. Могу ли я оспорить договор дарения на квартиру?
