Право выкупа долей в 3-комнатной квартире - возможность искать в суд в случае продажи ниже указанной цены

17.04.2015, 18:43

• г. Курск

У меня 1/4, а у сестры 1/4, у племянницы 1/2 долей в 3 комнатной квартире. Сестра по доверенности от своей дочери занимается всеми делами. Сегодня мне прислали 2 заказных письма с правом выкупа долей. Указав специально высокую цену. Если впоследствии они продадут эти доли ниже, могу я написать иск в суд? какой статьей я могу воспользоваться? Если не выделено право пользования жилым помещением, разве может произойти продажа долей?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Титова Л.В. 4.8

17.04.2015, 21:23,

г. Орехово-Зуево

Здравствуйте Елена. Стоимость долей определяется исходя из рыночной стоимости, поэтому я советую вам обратиться обратитесь к юристу. Им может быть риэлтор, специализирующийся на операциях с долями, или профессиональный оценщик. Специалист сможет оценить долю, исходя из подобных предложений на рынке недвижимости, с учетом корректирующих поправок.На рынке долей существует такая формула расчета стоимости долиСкв*Д:2)*К, где Скв - рыночная стоимость квартиры, Д - размер доли, К - коэффициент учета параметров.Коэффициент учета параметров рассчитывается из многих факторов, таких как площадь квартиры, количество комнат, размер доли, возможность доступа в квартиру, срочность сделки, долги и обременения по квартире, количество собственников, проживание несовершеннолетних и др.

Спросить

Автор вопроса

Елена

19.04.2015, 00:27,

г. Курск

Помогите расчитать стоимость квартиры 60.9м, если у продавцов 3 доли, стоимость квартиры они оценили 2000000, а стоимость своих 3 долей 1500000, но ведь это неправильно, т.к доли всегда вполовину дешевле

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59