Возможно ли при приобретении дома и земли оформить два отдельных договора купли-продажи на разных лиц без официального брака?
Можно ли при приобретении дома и земли оформить их двумя разными договорами купли-продажи, и на разных людей (он и она, брак не зарегистрирован).
Нет - если речь идет об одном адресе. Хоть и указаны в договоре дом и участок - это ДОМОВЛАДЕНИЕ.
Спросить
Уважаемая Елена!
Свидетельства оформляются отдельно, как на дом, так и на землю. Собственниками могут быть как разные люди, так и собственники по долям. Поэтому можете смело оформлять так, как Вам захочется.
Спросить
Т.е. Можно только оформить по долям и землю и дом?
Можно ли будет тогда воспользоваться мат капиталам при покупке доли дома?
СпроситьЕлена, оформляйте как хотите. Но маткапитал ограничивается правилами. Собственность должна быть оформлена на ребенка (детей) тоже, если покупать у родственников, то нельзя выкупить долю у мамы, бабушки и т.д.
СпроситьМожно ли оформить сделку купли продажи земельного участка и жилого дома на нем двумя договорами купли-продажи: отдельный договор на землю и отдельный договор на дом?
Продажа дома с земельным участком, при этом дом оформлен на одного человека, а земля в долевой собственности. Можно ли через натариуса оформить только договор на землю, т.е. В юстицию прийти с двумя договорами.
Здравствуйте! Нотариальной является, в Вашем случае, только делка купли-продажи земельного участка. Можете нести два договора. Запрета на совершение такго рода сделок в законодательстве нет.
СпроситьПрошу пояснить вот такой аспект:
Если я правильно поинмаю земля и дом приобретаются 2 мя разными договорами (т.к. имеют разные свидетельства о собственности). Можно ли купить дом с помощью МК (и при етом естественно выделить доли всем кому положено - детям и родителям), а вот договор купли продажи на землю заключить таким образом чтобы собственниками стали теже + дедушка. Не будет ли это для ПФР основанием в отказе оплаты материнским капиталом сделки по приобретению дома.
Добрый день Роман! Да есть такая возможность в связи с тем, что у вас подложный договор на лицо мошеннические действия.Удачи
СпроситьЯ проживаю в частном доме (который достался мне и двум моим родным братьям по наследству от родителей) с двумя детьми.
Мои братья предложили мне подарить свои доли, которые они имеют на этот дом и оформить договор купли продажи. Дом приватизирован, а земля в собственность не оформлена. Могу ли я оформить договор купли-продажи дома без земли, а потом, когда дом будет оформлен на меня оформить уже и землю на свое имя?
Какой перечень документов мне необходим для оформления договора купли-продажи долей в частном доме в моем случае или может лучше оформить дарственную?
Здравствуйте, Евгений.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, Вы можете оформить договор купли-продажи жилого дома, зарегистрировать переход права собственности, а уже потом оформить земельный участок в собственность на свое имя.
Для оформления договора купли-продажи и дальнейшей регистрации перехода права собственности Вам потребуются документы:
• Паспорта сторон;
• Правоустанавливающие документы на дом;
• Техническая документация на дом;
• Выписка из домовой книги;
• Квитанция об уплате госпошлины;
При оформлении договора дарения жилого дома к выше перечисленным документам потребуются документы, подтверждающие Ваше родство с дарителями (для того чтобы в последующем не уплачивать налог).
Спросить
Да, можно. Трехсторонний договор. Будет иметь силу с даты государственной регистрации.
Спросить
Жена дала разрешение на дарение земли под домом моим детям и общему ребёнку, заверенное у нотариуса.
Договор купли продажи земли от 1994 г. На этой земле до брака был построен фундамент дома. Брак заключён в 1996 г. Земля и дом зарегистрированы в 1998 г. на моё имя. Жена дала разрешение на дарение земли под домом моим детям и общему ребёнку, заверенное у нотариуса.
Уважаемый Валерий, г.Лахденпохья !
ВО-ПЕРВЫХ:
Если вы с письменного Согласия супруги распорядились данным Земельным участком и ПОДАРИЛИ его, то в этом случае он НЕ подлежит разделу между супругами !!!
ВО-ВТОРЫХ:
Имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!
Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЁХлетний срок исковой давности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.05.2012г
12:32 моск.
СпроситьПожл можно ли провести взаимозачет по разным договорам а именно договор займа и договор купли продажи. Спасибо.
Добрый день! Долг по договору продаже можно перевести новацией в заемное обязательство и провести взаимозачет.
СпроситьМожно ли оформить продажу дома и землю под ним разными договорами? Или это должн быть в одном договоре и почему? Спаибо.
Продажа дома и земельного участка должна быть по одному договору. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ). И Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
СпроситьНужен ли нотариальный отказ при продаже одновременно двух долей в одноклмнатной каартире по двум разным договорам.
