Предложение о принятии квартиры с меньшей площадью вместо оплаченной - справедливо ли это и могу ли я передумать?

Мне предложили принять в качестве отступного (полного погашения требования) квартиру на 10 кв. метров меньше той, которая оплачена и включена в реестр требований (36 вместо 46), поскольку моей квартиры не существует реально (застройщик изменил проект, дом уже построен). С одной стороны это обрадовало, т. к. дом строится уже лет 15 разными фирмами (я жду 5 лет) и кроме решения суда о включении в реестр кредиторов никакой надежды на квартиру, особенно после намеренного изменения проекта, по которому почти все 1-комнатные квартиры влились в 3-4-комнатные, не было. Но 10 метров (22%), особенно при ныне существующих ценах на жилье жаль, при этом ни о какой компенсации речи не было. Вопрос: справедливо (законно) ли это? Вопрос 2: можно ли было в зачет недостающих 10 метров попросить машиноместо в подвале (подземная парковка еще не продавалась) или речь может идти только о передаче жилых метров? В случае отказа, как мне сказали, уговаривать не будут и квартиру предложат другим желающим, которых целая очередь, а меня просто внесут в другую очередь - на возврат денег, внесенных 5 лет назад, которых я никогда не дождусь (фирма - банкрот, но при помощи каких-то хитрых схем и покровительстве чиновников много лет избегает ответственности). Я с радости и перепугу сразу подписала согласие, а теперь мучаюсь, правильно ли я поступила или меня обманули? Может стоит побороться за свои метры - машиноместо все равно ведь придется покупать, т.е. платить еще тем, кто должен мне! Или уже поздно? Согласие подписала вчера. Могу я передумать?