Какова сумма налогов при продаже квартиры и покупке новой в 2014 году?
398₽ VIP
В 2014 году я продала квартиру более трех лет за 6,5 млн. Купила квартиру менее трех лет за 2 млн. Я должна платить как к то налоги?
Здравствуйте!
Нет, не должны в силу ст. 217 НК РФ при продаже имущества в собственности более трех лет налог не платится.
А при покупке он в принципе не платится.
Поэтому Вы ничего никому не должны.
Спросить
Здравствуйте! При продаже недвижимости, находившихся в собственности налогоплательщика более трех лет, налог не уплачивается согласно Налогового кодекса РФ.
Спросить
Нет, платить налог Вы не должны, так как в собственности более 3 лет.
. Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Сколько в собственности была квартира у прежних хозяев или у Вас сейчас, значения не имеет никакого.
Вы вправе возвратить 13% от покупки квартиры, если имеете доход и удерживают налог с Вас и, если ранее не пользовались налоговым вычетом.
Спросить
Добрый день!
Вы можете не платить
Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации . Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;
Спросить
При продаже недвижимости , которая была в собственности более 3 лет налога нет независимо от стоимости проданной недвижимости .
Налоговый вычет на приобретенную квартиру возможен если ранее Вы таким вычетом не пользовались . Налоговый вычет предоставляется от стоимости приобретенного имущества , но не более 2 миллионов рублей ст. 220 НК РФ
Спросить
Покупка не облагается налогом - нет дохода у Вас.
А ст. 217 НК РФ освобождает от налогов продавцов жилья, которые были собственниками более 3 лет.
Поэтому даже декларацию не нужно подавать за 2014 год.
Спросить
Уважаемый Андрей.
Если квартира находится в собственности продавца 3 года и больше, то налог с продажи квартиры платить не нужно. Продажная стоимость квартиры никакого значения не имеет. Необходимая льгота установлена пунктом 17.1 статьи 217 НК:
«Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более».
Спросить
Купили квартиру в 2015, продали в 2018 году. Квартира была менее трех лет в собственности. Воспользовались налоговым вычетом в размере 55900, квартиру приобретали за 1,3 млн., т.е. максимальный вычет по ней 169 000. Можно ли вернуть с этой квартиры ндфл за 2017, 2018, 2019 года?
Александр, Юлия.
Если вы являетесь налоговым резидентом РФ, то при продаже недвижимого имущества, находившегося в вашей собственности менее 3 лет, вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, уменьшив свой налогооблагаемый доход на сумму, полученную от продажи данного имущества, не превышающую в целом 250 000 руб.
Вместо получения данного имущественного вычета вы вправе уменьшить свой облагаемый НДФЛ доход на сумму фактически произведенных вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданного движимого имущества (ст.ст. 210, 220 НК РФ).
Также доходы от продажи имущества, полученного, в частности, в дар или по наследству, могут быть уменьшены на суммы, с которых был уплачен НДФЛ при получении данного имущества, или на расходы дарителя (наследодателя) на его приобретение, которые ранее не были учтены им в целях налогообложения. Данные правила применяются в отношении доходов за 2019 и последующие годы (ст.ст. 216, 220 НК РФ).
СпроситьЯ в 2015 году продала квартиру менее 3 лет в собственности за 1 млн. Купила в этом же году за 1950 млн. , и в этом же году продала за 1 млн эту квартиру менее 3 лет в собственности. Я индивидуальный предприниматель. Должна ли я платить с покупки и продажи квартир налог.
Если я продала свою 1/2 доли квартиры по цене 1000000 рублей, квартира менее трех лет в собственности, и купила другую квартиру тоже за 1 млн. Рублей, я должна платить налоги или это взаимозачет?
Нет, налог Вы платить не должны, поскольку налог уплачивается с суммы более 1 000 000 рублей.
Спросить
Нет тут взаимозачета. Это разные сделки.
По первой вы вправе получить вычет в размере 1 млн. руб. или расходов истраченных на приобретение доли.
По второй вы вправе получить вычет при покупке жилья, если ранее им не пользовались. Вычет предоставляется из налоговой базы по НДФЛ, куда включаются все доходы налогоплательщика, облагаемые по ставке 13%, в т.ч. и заработная плата за налоговый период.
Исходя из информации вопроса, если доля продавалась только вами, то вычет 1 млн. при продаже. Если одновременно всеми собственниками, то вычет 500 000 руб. Но заявление вычета при покупке перекроет остаток дохода от продажи, если вы купили квартиру в одном периоде с продажей и оформили право собственности.
Для налоговых юристов тут нет и не было никаких взаимозачетов, а есть расчет налоговой базы и НДФЛ к уплате, исходя из налоговых вычетов при продаже и покупке недвижимости (долей в ней) в одном налоговом периоде.
Тут еще много тонкостей.
А предыдущие ответы просто чушь и отписки...
СпроситьВ 2010 году купила квартиру в СПБ за 3 млн.
В 2011 году продала квартиру за 2 млн в Мурманске (с момента приватизации менее 3 лет) - должна заплатить налог 130 тыс. руб.
За приобретенную квартиру на работе получила имущественный вычет за 2010 и 2011 гг.
Еще должна получить 130 тыс. руб.
Могу ли я не платить налог в 2012 г. за проданную квартиру, а зачесть эту сумму в счет купленной квартиры?
Спасибо.
Да, сдайте налоговую декларацию за 2011г., указав в ней доход от продажи квартиры в Мурманске и вычет от покупки квартиры в СПБ в оставшемся размере.
СпроситьТакой вопрос: продали в 2015 г. участок с домом в собственности менее трех лет., сумма продажи менее 1 млн. руб., то есть налог платить не надо. В 2015 же году купили дом, участки. Можно ли подать имущественный вычет на покупки по окончании 2016 или 2017 года? Могут ли данные покупки уменьшить сумму НДФЛ, если за эти годы мы продадим еще дом в собственности менее трех лет, но дороже 1 млн. руб.?
если все сделаете в одном налоговом периоде и если есть право на налоговый вычет при ПОКУПКЕ, то сможете зачесть все вычеты и налог не платить - ст. 220 НК
Спросить
Не будут уменьшат --но должны сдать декларацию до 30 апреля 2016года.
Можете в 2016 году получить вычет за 2015год за покупку жилья.
Спросить
В 2015 году продала квартиру за 2,5 млн. руб (владела менее 3 х лет), купила дом за 1,0 млн. руб.В каком размере буду платить налог?
Если приобрели безвозмездно--налог с суммы свыше 1млн. руб.-13%, если купили--тогда с разницы налог 13%--ст.220нкрф.
Спросить
Налогообложение доходов от продажи квартиры предусмотрено ст. 220 Налогового кодекса РФ. Вы не указали продали только свою долю или всю квартиру от имени всех собственников, а также есть ли у Вас документы на покупку этой квартиры. В заивисимости от ответов на эти вопросы налогообложение доходов разное.
СпроситьСкажите пожалуйста должна ли я платить налог на прибыль? В 2010 году мы с мужем купили 2 комнаты в трехкомнатной квартире. В 2011 году я купила третью комнату в этой же квартире. Квартира трехкомнатная стала нашей. В 2013 году мы по договору соглашения обратились в рег. палату и получили одно свидетельство на эту квартиру. В 2014 году мы ее продали. Нужно ли платить налог?
В 2013 году мы по договору соглашения обратились в рег. палату и получили одно свидетельство на эту квартиру. В 2014 году мы ее продали. Нужно ли платить налог?
Нет не нужно. Поскольку квартирой владеете более 3 лет.
ст. 220 НК.
СпроситьЕсли жилое помещение было в собственности 3 года и более (с даты покупки первого помещения) 13% НДФЛ не платится. Если менее, 13% взимаются с разницы между ценой продажи и ценой покупки.
СпроситьКвартира в собственности менее трёх лет. продала за 1 млн.300 тыс. сразу купила дом за 1 млн. 250 тыс. сколько платить налог? Будет ли налоговый вычет?
Вычет при продаже - 1 млн. руб. Вычет при покупке (если ранее не получали) - 2 млн.руб.
Спросить
