Можно ли взять землю в собственность под многоквартирным домом и если да то с чего начать?

К районном отделе КЗР нужно уточнить, какой участок у нах планируется для формирования под Вашим МКД. Если есть накладки с соседними участками - КЗР сам будет инициировать согласование границ.

Здравствуйте.

нет

С общего собрания (п. 3 ст. 16).

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ

"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

(с изменениями от 26 декабря 2005 г., 30 июня, 29 декабря 2006 г.)

"Статья 16

1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома и существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Да должекн, почему потому, что он собственник, а собственник несет бремя содержания своего имущества. и т.д.

Для начала надо написать заявление в администрацию и министерство земельных отношений с вашей просьбой.

Добрый день! Начать надо с обращения к кадастровому инженеру для подготовки технических документов.

Затем уже в администрацию.

НО если ваша цель-выделить участки под квартирами, то не получится.

Вы сможете оформить землю только в долевую собственность и определить порядок пользования.

Потому что ваш дом считается многоквартирным.

Чтобы еще взять землю в собственность - нужно обратиться в администрацию - к собственнику земли

Здравствуйте, Людмила Владимировна! К сожалению, в Вашем вопросе мало конкретики, и поэтому дать однозначный ответ невозможно. Прежде всего, уточните, когда дом был построен (до 1 марта 2005 г. или после) и сформирован ли земельный участок, на котором расположен данный дом.

С уважением, А.Д.Руслин.

Для регистрации права собственности на долю нужно обращаться в Росреестр. Смысла я в этом никакого не вижу.

если хотите платить налог за земли, то можете офоромлять.

Здравствуйте! Это не аренда закончилась, это Вы ее не продлили, врядли Вам ее удастся оформить.

Хотя обратитесь в комитет (управление, службу и т.п.) по управлению имуществом Вашего города, они подробнее пояснят.

с 1 января 2015 года собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме не уплачивают земельный налог за находящийся в общей долевой собственности земельный участок, расположенный под многоквартирным домом.

Михаил, обратитесь в Администрацию г. Хабаровска, в каб.301-303. Это отдел по аренде земельных участков. Они вам дадут полный перечень необходимых документов для оформления.