Проблема наследства в семье - забытое заявление и непрописанная квартира
В 2007 году после смерти матери, осталось две дочери Анна и Мария. В наследство остался дом, в котором никто не прописан. Анна подала заявление в положеный срок, и получила вытяг, а Мария на момент смерти матери проживала с ней в своей квартире. Но квартира Марии ЖСК непопадает под обьект наследия. Так как квартира являеться частной собственностью Марии. В течении 8 лет Анна переоформила лицевые счета на себя, и проживает в наследственном доме и оплачивает их.По укр. закону Мария автоматически приняла наследство. Сейчас Крым РФ,и свидетельство на право собственности не оформлялось. Не потеряла ли право на наследство Мария, которая не подала заявление, которая была прописана и проживала на момент смерти с матерью?
В данном случае имеет значение, была ли Мария прописана с умершей по одному адресу. Если нет, только в судебном порядке решать вопрос.
СпроситьПосле смерти матери две дочери одна подала заявление в положеный срок вторая на момент смерти 2007 была прописана с матерью. По Укр закону она автоматически приняла наследство. Сей час Крым Р ф св.на право соб. не оформлялось. Не потеряла ли право на наследство дочь не подавшая заявление но проживавшая на момент смерти с матерью.
нет не потеряла, проживая в наследуемой квартире она фактически вступила в наследство. необходимо только это оформить
Спросить
Ситуация такая. В 1998 году умер отец на момент смерти в доме проживала его супруга (наша мать) право собственности не оформляла.
В 2004 год мать умирает на момент смерти прописан был ее сын (наш брат), право собственности не оформлялось, 5 месяцев назад умирает брат, на момент смерти и по настоящее время никто не был прописан и не проживал и не проживает. У брата осталось двое врослых детей имеющих свои семья. И нас две сестры (дочери родителей, которым принадлежал дом изначально). Кто имеет право на наследование дома?
У Марии было 2 дочери и сын: Александра, Валерия, Геннадий все от разных отцов. У Геннадия была 1 к квартира, Геннадий умер в 1992 г. Его мать, на основании того, что была вдовой участника войны получила право на эту квартиру. Был оформлен ордер на Марию. Мария жила в 1 квартире одна.
У Марии также был дом, купленный на деньги, выданные за смерть отца Александры (участника войны).
Мария пишет завещание и определяет все имущество (без указания объектов) Александре.
Немного о второй дочери:
У Валерии было 2 сына (Алексей, Сергей), муж. Для проживания они получили 3 к квартиру.
У Сергея были плохие отношения с отцом, Валерия попросила дать возможность Сергею находиться в 1 квартире Марии, поскольку летом Мария жила в доме. Мария согласилась.
Затем, Валерия узнает о завещании в пользу Александры. Не согласная с завещанием, Валерия начинает давить на Марию для подписания документов в свою пользу. Мария плохо видит, жалуется Александре, страдает от такого отношения Валерии.
Александра забирает Марию жить в свою квартиру.
Валерия, подает в суд на мать Марию для присвоения половины дома. Суд отказывает Валерии.
Валерия работала гл. бухгалтером в организации (ЖКХ?), где оформлялись документы по квартирам.
Пользуясь служебным положением, Валерия изменяет ордер на 1 к квартиру Марии и вписывает в него своего первого сына Сергея.
Мария умирает в 2001 г. Похороны организует одна Александра.
Александра и Валерия рассорились.
Сергей, имея доступ к 1 квартире Марии переезжает туда жить, женится, появляется ребенок, проживает с женой 1 год и разводится с ней. Жена с ребенком уезжает в другой город.
Александра, не зная об измененном ордере, не препятствует его проживанию там и не требует выезда.
Теперь о настоящем:
Сергей умирает и на 1/2 квартиры претендует сын Сергея.
Александра узнает об измененном ордере и требует его опротестования.
Имеется 2 вариант договора приватизации с разночтениями.
Какие документы нужны и как можно доказать отсутствие прав на квартиру у Сергея и фальсификации ордера?
Понятие "ордер", доли, приватизация, наследование, претендование на долю не совестимы никак. Если на квартиру есть ордер-значит она приватизирована, то есть в собственности гражданина. Если ордер, то она не приватизирована, те в собственности города. Много информации, не имеющей значения.
СпроситьСитуация
Неприватизированное жилье (муниципальное). Основной квартиросъемщик умирает, плюс там прописаны две дочери взрослые Анастасия и Мария (на Марию уже приватизировали жилье после ее 18 лет) и двое детей Марии 3,5 г и 10 л
Изначально квартира должна была быть в равных долям двум дочерям. Но на одну нельзя приватизировать, так как ее право уже использовали.
Приватизировать на дочь Анастасию и одного из внуков? Как слышала могут и второго (даже выписанного) привлечь к приватизации по умолчанию.
Если дочь Анастасия откажется приватизировать - какие варианты имеются?
В квартире сейчас никто не проживает из них. Там проживает сожитель умершей мамы (который никаких прав на квартиру не имеет и предъявлять не будет).
Анастасия с мужем в своем доме проживает более 10 лет. Мария с детьми и мужем в своей ипотечной квартире (доли детям в ней еще не выделяли)
Почему нельзя приватизировать? Она не сможет ее бесплатно приватизировать, а участвовать в платной приватизации она может.
Спросить
Все сотрудники агентств недвижимости уверяют, что нет сейчас такого понятия как платная приватизация. Приватизация только бесплатная.
Спросить
Согласно Закона, приватизация-это бесплатная передача жилья по договору соцнайма в собственность граждан
-----------------------
понятия "платная приватизация" действительно в законодательстве России нет. Речь может идти только о выкупе жилья у муниципалитета.
СпроситьУ бабашки (вдовы) была единственная дочь, которая получила в наследство после смерти этой бабушки дом и пай. Пай она смогла на себя оформить, а дом нет, даже свидетельство о праве на наследство (на дом) не получила, но дочь жила и была прописана в этом доме вместе с матерью, платила ЖКХ и налоги после смерти своей матери, т.е. приняла наследство фактически, тем более она пай оформила, т.е. часть наследства по любому приняла. Кроме того она подавала в суд иск о выдачи ей свидетельства о праве на наследство (на дом), но нотариус так и не исполнила решение суда. Так и не оформив дом на себя дочь умерла. У этой дочери остался единственный сын, которому в наследство достается пай, оформленный на его мать и дом, который оформлен на его бабушку (умершую), но принятый его (умершей) матерью фактически. Сын пропустил срок принятия наследства, но фактически его принял, т.е. живет и прописан в доме с рождения, платит ЖКХ и налоги. Вопрос: можно ли всё это изложить в одном заявлении о признании факта принятия наследства сыном? Так как дом оформленный на бабушку, а пай на мать, но мать же приняла дом фактически, поэтому и дом можно считать собственностью матери. Я правильно понимаю?
Да, можно. Только не нужно никакого заявления о признании факта принятия наследства. Этот факт уже установлен. Ему что нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство? Если да, то пусть обращается в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону. И на основании решения суда регистрирует свое право на дом и пай, собственником которых он является с момента смерти матери.
Спросить
Пишите исковое заявление о включении в наследственную массу пай и дом и признании права собственности в порядке наследования по закону.
СпроситьВопрос по наследству. Папа умер 08.11.21. Осталось наследство дом, квартира и машина. Дом и машина были куплены в браке, а квартиру ему подарили. У него осталось 4 наследника две дочери, жена и его мама. Я и сестра отказались от наследства в пользу его жены (нашей мамы), его мама от наследства отказаться не успела (умерла 23.04.22) у неё остался сын младший (папин родной брат). Папина мама проживала в квартире наследственной там была прописана и платила коммунальные платежи, папа с женой своей были прописаны в доме. Как будет тепррь распределено наследство?
Жена имеет право на выделение ей 1\2 доли от супружеского имущества. Наследник, в чью пользу был отказ, получит большую долю (собственная +отказная доля отказавшегося наследника).. Наследник мамы получает ее долю, которую она должна была получить в наследство.
Спросить
ВНЕ зависимости кто проживал и платил коммунальные платежи наследниками указанное имущество (при указанных обстоятельствах) может быть унаследовано только в судебном порядке.
Причем доказывать право наследования придется по многим фактам.
Спросить
Здравствуйте!
1. Дом и машина - совместно нажитое имущество, выделяется 1/2 (с.34 СК РФ, ст.1152 ГК РФ). 1/2 - собственник Ваша мама. 1/2 - наследственная часть. Ст. 1142 ГК РФ: наследники 1 очереди (4 человека). (1/2: 4) = 1/8. Мама: 1/2 + 1/4 (отказ от наследства 2-х детей)+1/8 = 7/8 долей от дома и машины - собственник мама. 1/8 - наследственная доля бабушки, эту долю она ПРИНЯЛА, поскольку вступила в права наследования (оплата коммунальных платежей, проживание в квартире) - ч.2 ст. 1153 ГК РФ. Теоретически, если нотариус "знающий", то на эту 1/8 долю бабушки вправе претендовать и внучки (ч.2 ст.1142 ГК РФ) по праву представления. В таком случае 1/8 доля должна быть " поделена" (чтобы было понятнее) на 2 части между ее живым и умершим сыном (по 1/16). Соответственно, младшему сыну - 1/16, Вам и сестре (1/16: 2) - по 1/32 доле. Но это произойдет, если раздел будет произведен "кристально по закону". В противном случае, 1/8 доля достается Вашему дяде.
2. Квартира - личное имущество умершего. Каждому из наследников 1 очереди - по 1/4 доле. Вашей маме - 1/4+2/4 (Ваши отказы)=3/4 доли. 1/4 доля принадлежит бабушке и входит в ее наследственную массу. Соответственно, см п.1
Спросить
Права на приватизированную квартиру после смерти родителя - юридические аспекты и возможные проблемы
Родители проживали вдвоем в приватизированной квартире. После смерти отца вся квартира была официально оформлена в собственность на мать. При этом со всех их детей был получен письменный отказ от своей доли в собственность. Далее, мать написала завещание, по которому квартира достается её дочери, которая прописана и проживает с матерью. Вопросы: 1 После смерти матери могут ли родственники претендовать на часть недвижимости? 2 Следует ли сейчас заключить договор купли-продажи квартиры между матерью и дочерью для того, чтобы дочь не потеряла часть недвижимости? 3. Будут ли проблемы у дочери при оформлении квартиры в свою собственность после смерти матери? Спасибо.
Владимир, здравствуйте! Если есть завещание в пользу дочери, то она и будет наследовать данную квартиру. Но если на момент открытия наследства будут иметься в наличии, так называемые, обязательные наследники, то они также могут быть призваны к наследованию. То есть, если на дату открытия наследства у мамы также будут супруг, дети, родители, являющиеся пенсионерами по возрасту и/или инвалидами, то они будут претендовать на обязательную долю наследства.
Если мама не против, то можно заключить с дочерью договор дарения, купли-продажи, пожизненного содержания с иждивением. Для мамы выгоден последний. Она сохранит право пользования квартирой, и дочка не сможет распорядиться квартирой без разрешения мамы (рентополучателя).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 1993 дедушка, являясь членом ЖСК выплатил полностью все паевые накопления. В 1996 умерла его жена (бабушка). На момент смерти бабушки в квартире также был прописан сын, дочь не была прописана. Дедушка принял наследство в плане денежных средств на счетах бабушки. В 2006 дедом было оформлено свидетельство о гос. регистрации права на квартиру, в котором он один прописан собственником. Свидетельство выдано на основании справки о выплате паев. В 2012 году дед умер. Остались наследники дочь и сын. Они в установленный срок 6 мес. подали документы на наследство. Через 6 мес. после смерти нотариус отказалась выдавать св-во о праве на наследство и предложила обратиться в суд. Т. к. после смерти бабушки на ее долю в квартире должны были претендовать дед, сын и дочь. Потому что сын был прописан, он автоматически принял наследство. А то что свидетельство о праве собственности на квартиру было зарегистрировано дедом позже в 2006 году для нее не имеет значение. Правильны ли в данной ситуации действия нотариуса. Обязательно ли обращаться в суд?
Добрый день!
Если поступил отказ нотариуса, то в суд обращаться обязательно, если, конечно, хотите оформить наследство. А правильны или нет действия нотариуса покажет суд.
В зависимости от того, что именно хотят в итоге получить сын идочь и должна строиться позиция по делу.
Удачи!
СпроситьСитуация такова. В 2005 году умер мой дед. У него в собственности был дом. До смерти деда в нем проживали дед и мой отец, они и были там прописаны. После смерти деда в доме проживал только мой отец. Другие лица не прописаны. В установленные законом сроки после смерти деда никто из родственников не подал заявление на наследство. Отец мой дом на себя оформить не успел. Он умер. Мы с братьями в установленные законом сроки - до 6 мес, подали заявления наследство, которые зарегистрированы у нотариуса. Вопрос - имеем ли мы вообще право наследство притаком раскладе? Других заявлений на наследство никто не предъявлял, никто в доме не был прописан/зарегистрирован и не проживал, кроме моего покойного отца. Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство - просит правоустанавливающие документы. Общался я с ним по телефону. Проживаю на Украине, дом в России. Какие документы может требовать нотариус для выдачи свидетельства о праве наследство? Имеем ли мы с братьями право наследовать дом?
Андрей! ВЫ имеете право наследовать, нотариус обязан был потребовать у вас документы на дом, это свидетельство о праве собственности, тех.паспорт БТИ, кадастровый паспорт, справка о стоимости наследства. Эти документы являются обязательными и если их нет, то вам нужно срочно их оформить. Вам можно оформить договор с адвокатом в месте нахождения наследства и он все сделает. Удачи.
Спросить
Андрей!Кроме перечисленных коллегой документов,которые Вы должны предоставить в нотариальную контору.Вам необходимо обратиться в суд,по месту рассположения наследственного имущества с иском по установлению факта принятия наследства Вашим отцом наследственного дома после умершего деда.Для этого необходимо составить исковое заявление,к которому приложить копию правоустанавливающего документа на дом/в данном случае на имя Вашего деда - это может быть договор купли-продажи,договор дарения,свидетельство о праве собственности/,свидетельство о смерти дедушки,копию свидетельства о родждении Вашего отца и копию свидетельства о его смерти,справку от квартального о прописке в данном доме Вашего отца и фамилии нескольких свидетелей,которые подтвердят факт совместного проживвания Вашего деда и отца.После полученного решения суда со всеми остальными документами Вам и Вашим братьям с Вашими паспортами и свидетельствами о рождении необходимо явиться в нотариальную контору для оформления наследства.
СпроситьЕсть 3-х комнатная квартира. В свое время была приватизирована на 3-х членов семьи мать, отец и один из сыновей. Все трое были прописаны в этой квартире. Старший сын прописан и проживает в своей квартире. После смерти отца никто не подал заявления о вступлении в наследство. Но мать и сын приняли наследство фактически: прописаны и проживают в этой квартире. На сегодняшний день старший сын, который проживает отдельно, является инвалидом 3 группы. ВОПРОС: Как будет делиться наследство в этой ситуации после смерти матери?
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
Спросить
