Как разделить двухквартирный дом на одном участке между братом и себой, чтобы каждому досталось по 2 зеленки на участок и на дом?
Построили с братом двухквартирный дом на одном участка (8 соток). теперь необходимо разделить участок и дом на двоих. Вроде как существует 2 способа. Как разделить чтобы было по 2 зеленки на участок и на дом, куда обратиться?
Как нам с братом разделить участок? Я с братом в равных долях имеем участок в 6 соток на котором расположен дом, который у нас тоже в равных долях. В этом доме живет мой брат с родителями. У меня в планах построить себе дом на этом же участке. Для этого по закону надо участок разделить, потому как два дома с адресом на одном участке не допустимо. Я бы хотел чтобы половина участка, а именно 3 сотки была именно только моя, а другая половина только брата, а дом только на брата. Подскажите пожалуйста как это сделать юридически? С чего начать? Чтобы не было на двоих, а было каждому свое Заранее благодарен.
Евгений, начать нужно с межевания. Ваш вопрос требует детального рассмотрения - необходимо увидеть как минимум кадастровый паспорт на замлю и техпаспорт на дом.
Спросить
Здравствуйте, Евгений.
Полагаю, что земельный участок площадью 6 соток разделу не подлежит, так как вновь образованные участки для индивидуального жилищного строительства либо для личного пособного хозяйства будут меньше нормы, предусмотренной органами местного самоуправления.
В Ивановской области на одном земельном участке строят несколько объектов недвижимости с адресами 22, 22 - Б, 22-В. Почему нельзя получить разрешение на строительство? На основании какого закона отказывают?
Спросить
Евгений, Вам не надо делить участок. Стройте жилой дом, с соблюдением градостроительных норм, потом узаконите его в судебном порядке, а затем уже определите порядок пользования таким образом, что брат пользуется одним домом, а Вы другим.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПостроили с братом 2 х квартирный дом на 1 участке оформленном на брата. Как разделить дом и участок чтобы они не зависли друг от друга, куда обратится, какие нужны документы?
обратитесь в специализированную компанию - получите заключение эксперта на раздел
СпроситьУ меня в деревне 15 соток в собственности, построена дача. На этом же участке старший сын построил дом. Как теперь разделить землю на двоих сыновей, и можно ли оформить дачу на младшего сына? Куда обратиться?
Сделать межевание участка 15 соток, выделить 2 участок на котором построили дом, и зарегистрировать дом до марта 2015 по дачной амнистии
СпроситьУ меня земля в деревне Крекшино (теперь новая Москва) 15 соток на двоих, на которой находится дом, он уже разделен, куда надо обратиться, чтобы разделить землельный участок пополам?
К кадастровому инженеру. Пусть определит границы двух участков, образовавшихся в результате раздела. Потом пишете соглашение между долевыми собственниками ЗУ о реальном разделе ЗУ и оформляете в Росреестре.
Спросить
Что Вы имеете ввиду? Вы хотите выделить долю в натуре? Это возможно либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.
Спросить
нужно вызывать кадастрового инженера, проводить соглаосание границ земельного участка, состовляется план участка и подается в кадастровую палату, оны выдают кадастровый паспорт. после чего вы получаете новое свидетельство.
СпроситьВ собственности участок 10 соток под ИЖС со старым домом (все в собственности), на другой части участка построил дом новый. Как правильно поступить, на большом участке 10 соток зарегистрировать дом новый а после разделить на 2 участка или сначала разделить участок 10 соток на 2 участка и уже после зарегистрировать новый дом.
Уменя с братом есть участок 7.8 соток в ДНТ. Мы с ним построили на этом участке дом, один на двоих. Хотели оформить дом, подали декларацию в росреестр, но нам отказали в регистрации, сослались на то что у нас дом двухквартирный, а на дачном участке такие дома строить нельзя. Сказали что это у нас самострой. У нас нету другого жилья и мы не знаем что нам теперь делать. Можно ли как нибудь его оформить?
Здравствуйте!
Действительно, на таких земельных участках разрешено строительство только индивидуальных жилых домов (без разделения на квартиры) и не выше 3 этажей. Вариантов может быть несколько.
1. Попытаться оформить этот дом как индивидуальный, т.е. не выделять квартиры, а оформить в долях. Но из-за его строительных характеристик регистраторы все равно могут признать его несоответствующим.
2. Признать право собственности в судебном порядке на самовольную постройку.
Надо смотреть, что из себя представляет дом, проконсультироваться в Росреестре и действовать по ситуации.
СпроситьВ 1999 г. родители купили участок земли 16 соток построили дом на участке. На днях вызывали геодезиста, чтоб сделать межевание участка оказалось 25 соток (покупали как 16 соток) Можно ли присоединить 9 соток к основному участку 16 соткам? Участок находится в Челябинской области, у соседей с трёх сторон участки межованые.
Уважаемая Ирина! В случае приостановления и/или отказа в совершение действий, связанных с постановкой ЗУ и расположенного на нем дома на кадастровый учёт и/или внесении в ЕГРП сведений об этом недвижимом имуществе, рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для предметного изучения спорных правоотношений и преодоления препятствий в узаконивании прав Ваших родителей на эту недвижимость в порядке "дачной амнистии". По-моему так...
СпроситьУменя с братом есть участок 7.8 соток в ДНТ. Мы с ним построили на этом участке дом, один на двоих. Хотели оформить дом, подали декларацию в росреестр, но нам отказали в регистрации, сослались на то что у нас дом двухквартирный, а на дачном участке такие дома строить нельзя. Сказали что это у нас самострой. У нас нету другого жилья и мы не знаем что нам теперь делать. Можно ли как нибудь его оформить? Как нам быть?
---Здравствуйте, подавайте письменное заявление в Росреестр и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев. На основании статьи 218, 219 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
Посоветовавшись с экспертом-строителем сделайте его немногоквартирным, а затем, если земля в собственности, признавайте через суд право собственности на него в порядке ст. 222 ГК РФ.
Спросить
Как вариант оформите дом на одного из братьев. После получения им выписки из ЕГРП о праве собственности. Он Вам оформит дарственную на 1/2 долю дома. После этого Вы уже разделите дом.
СпроситьНа зем. участке сын рядом с родителями построил дом, после его сметри жена оформила наследство, получила зеленку (до 2018) без межевания и получила зеленку на дом. Но теперь матери умершего выдали зеленку на землю тоже без межевания но с учетом земли, где сын построил дом. Теперь как сделать межевание матери?, если не учитывать участок сына, то квадратные метры будут меньше заявленных в зеленке?
Добрый день, при межевании площадь участке может уменьшиться. Это вытекает из ст. 26 218 Закона. Законодателем ограничено только увеличение площади.
СпроситьУ нас есть земельный участок, каждый год оплачиваем налог на землю уже построили на участке дом, но зеленки по прежнему нету, а чтоб сделать зеленку требуют большую сумму (300-400 тыс. руб) , как быть? В какой орган можно обратиться и пожаловаться чтоб урегулировать эту ситуацию? Спасибо.
