Вопрос по налогу при продаже садового участка с домом и сараем, приобретенными менее 3-х лет назад и продаваемыми на 200 тысяч рублей дороже покупной цены, но при общей стоимости менее 1 м

19.04.2015, 18:13

• г. Екатеринбург

Продаю садовый участок, зарегистрированный на нем жилой дом и сарай. Всё в собственности менее 3-х лет. Продаю на 200 тыс. дороже, чем покупала. Но общая стоимость менее 1 млн. руб. Скажите, в этом случае я освобождаюсь от уплаты налога? Смогу ли я в будущем получить налоговый вычет с приобретения жилья с полной суммы в 2 млн.? Или эта сумма будет уменьшена на 200 тыс. (т.е. составит 1 млн. 800 тыс.)?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Бекетов В.В. 5.0

19.04.2015, 19:59,

г. Краснодар

Продажа домика и земельного участка не освобождаются от налогообложения, если они были в собственности менее 3-х лет.

Но в вашем случае Вы можете заявить вычет от продажи недвижимости, находящейся в собственности менее 3-х лет. Размер вычета составляет 1 млн. рублей и в вашем случае это выгоднее, чем уменьшить доход от продажи этой земли с домом на сумму, которую Вы затратили на их приобретение.

Поскольку вычет 1 млн. рублей и превышает доход от продажи, то налог в итоге платить не придется.

Правда, чтобы воспользоваться правом на вычет вам нужно будет подать декларацию 3-ндфл.

Если продажа будет осуществлена в 2015 году, то декларацию нужно будет подавать за 2015 год в период с 01 января по 30 апреля 2016г.

Если Вы их продали в 2014 г., то декларацию 3-ндфл за 2014 г. можно подавать сейчас.

Спросить

Автор вопроса

Ольга

19.04.2015, 20:21,

г. Екатеринбург

Забыла написать. Продав этот участок, мы сразу же покупаем 2 участка, которые в сумме выходят дороже на 300 тыс. Т.е. прибыли-то фактически нет. Как в этой ситуации обстоят дела с налогами? И меня больше всего волнует: как мне сохранить за собой право в будущем на вычет с 2-х млн?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Екатеринбург - онлайн услуги юристов