Ограничения продажи долей в квартирах - правовые аспекты и ситуация с несовершеннолетним

20.04.2015, 00:13

• г. Москва

Может ли человек (Иван) продать свои доли в однушке и двушке, если остальные (скажем 'родственники') живущие в этих двух квартирах (прописанные и собственники своих остальных доль) против продажи этой доли Иваном (никто из этих 'родственников' выкупить эту долю не способен).

И второе может ли продать свою долю Иван, если в одной из квартир есть прописанный маленький несовершеннолетний? 'Помешает' ли ребеночек продаже доли (его родители конечно будут против-т.к. все являются безработными, нищими и жадными)?

И третий вопрос-возможно ли вообще продать долю в однушке (там 6 человек прописано и пять собственников)?

спасибо.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Плясунов К.А. 4.1

20.04.2015, 00:15,

г. Москва

Здравствуйте.

Да, по ст.209, 250 ГК РФ

Спросить

Юрист

Сурикова Т.И. 4.4

20.04.2015, 00:17,

г. Москва

В Москве продать долю можно в любой квартире. Но необходимо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ - письменно предложить сособственникам купить долю в связи с их преимущественным правом на покупку. Откажутся или не ответят в течении месяца - можете продавать третьему лицу. В вашем случае ребенок не помешает продаже доли, согласия органа опеки не нужно. Ребенок не собственник и не член семьи Ивана.

Спросить

Юридическая фирма

Бюро Безопасности Недвижимости 4.8

20.04.2015, 00:23,

г. Москва

Из перечисленного - всё можно. Соблюдение 250 ГК РФ обязательно, либо через дарение. По той доле, где ребенок я видел только пару случаев из тысячи, когда сделку отменяли. Однако - если продавать отдельно долю - цена её будет мизерная.

Спросить

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

20.04.2015, 07:05,

г. Москва

Продать можно, с уведомлением сособственников, второй вопрос, кто и по какой цене её купит, там же жить практически невозможно будет, только для "прописки" разве что...

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59