Как переписать земельный участок с домом на бывшую жену без уплаты налогов?
Два года назад развелись с мужем.
Есть совместно нажитый земельный участок с домом оформленный на мужа.
Муж хочет полностью отдать его в собственность бывшей жене.
Как это сделать? (и чтобы не платить налог)
Супруги разведены пол года назад. Споров по разделу небыло, при этом бывший муж написал бывшей жене расписку, согласно которой он забирает совместно накопленные 4 млн. руб наличными, а ей оставляет совместно нажитые и зарегестрированные на нее две квартиры и земельный участок и считает это разделом имущества. Жена с этим согласна. Если у мужа после этого возникли долги, может ли кредитор требовать выдела доли должника в совместно нажитом имуществе (квартиры и земельный участок) , если у мужа теперь ничего нет? Или это имущество теперь является собственностью жены?
Моджет потребовать и из этого имущества, не приняв во внимание такой раздел, если долги возникли ранее. Если позже. то не джолжны. НО в вашем случае необходимо не расписку брать, а заключать двусторонее соглашение о разделе имущества супругов.
Спросить
Должники не вправе требовать с бывшего супруга уплаты долга, жена с мужем разделили имущество, соблюдена простая письменная форма сделки, следовательно имущество поделено. Для того, чтобы не было дальнейших вопросов, жене необходимо зарегестрировать имущество на себя.
С Уважением,
СпроситьТри года тому назад развелась с мужем. Он отказывается платить налоги на строение и земельный участок, нажитые в браке, но оформленные на меня. Правомерно ли это? если нет, то как быть?
Доверенность с правом передоверия на бывшию жену, может ли она оформить доверенность на третье лицо?
Семьей был куплен земельный участок. Потом жена с мужем развелись и муж оставил свою половину жене. Как переоформить половину мужа на жену? Бывший муж выписал ген. доверенность с правом передоверия на бывшию жену, может ли она оформить доверенность на третье лицо?
Жене лучше продать по доверенности, но следует учесть, что по доверенности муж имеет право у нее потом забрать 1/2 от стоимости участка. Нужно было соглашение о разделе имущества супругов делать.
СпроситьЧетыре года назад мы приобрели участок, находясь в браке. Приобретение участка оформлялось по договору купли-продажи на мужа. Сейчас построили дом и все оформили в собственность юридически, соответственно все свидетельства о собственности на мужа. Теперь муж хочет оформить в собственность участок с домом полностью на жену, т.е. на меня. Как нам это сделать юридически правильно, чтобы потом никакие наследники (есть дочь от предыдущего брака) не имели имущественных претензий ко мне (к жене) по отношению этого участка с домом в случае смерти моего мужа!
1 вариант. Заключить брачный договор в котором отдельным пунктом будет значиться,что земельный участок и дом являются раздельным имуществом вашего супруга, далее договор дарения, в котором он даритель, а вы одаряемая.
2. вариант. Определить ваши доли в праве собственности на земельный участок и дом (они будут равные) с помощью соглашения или путем получения свидетельства о праве собственности супругов каждому из вас, далее договор дарения - ваш супруг дарит вам свою 1/2 долю в праве на землю и дом.
СпроситьТакая ситуация: муж и жена живут в браке. У мужа в собственности есть жилой дом на основании договора дарения от его отца. Земельный участок супруги оформили в собственность путем выкупа уже в браке. Право собственности записано на мужа. Муж хочет, чтобы все имущество (жилой дом и земельный участок) принадлежало жене. Вопрос: Каким образом осуществить переход права к жене? Какими договорами оформлять, чтобы прошла гос. регистрация, ведь земля является совместно нажитом имуществом?
При переходе права на объект недвижимости переходит право и на земельный участок на котором он расположен. Пусть Ваш муж оформляет на Вас дарственную. налог не будете платить.
СпроситьСитуация следующая: имеются бывшие супруги. Развелись в январе этого года. Имущество - совместно нажитые земельный участок с домом, легковой а/м были переписаны на жену уже ПОСЛЕ развода, т.е. она является полноправным собственником. Имеются двое детей, оба остались с матерью. На алименты она после развода не подавала. Бывшие супруги проживали вместе на съемной квартире, пока строился дом на вышеназванном земельном участке. Неделю назад бывший муж избил бывшую жену. Последняя не стала писать заявление в милицию, просто уехала жить в другое место. Сейчас, бывший муж продолжает строить дом на земельном участке, на свои деньги, полагая что он будет там жить. Жена хочет продать земельный участок с домом и переехать в другой город, но бывший муж грозится убить её, если она хоть заикнётся о продаже дома. Также, бывший муж отобрал а/м у бывшей жены, пользуется им на основе доверенности, выписанной женой по доброй воле несколько месяцев назад. Бывшая жена боится продавать земельный участок с домом и забирать а/м, т.к. бывший муж, обладающий очень пылким характером, более чем может избить или убить бывшую жену, ибо угрозы однозначные были.
1. Имеет ли бывший муж какие-то права на земельный участок с домом, т.к. продолжал строительство дома после развода от части на свои деньги? Или бывшая жена может свободно продавать дом, забирать а/м?
2. Есть какая-либо возможность наказать бывшего мужа по ст. 119 УК РФ? Основание опасаться осуществления этих угроз есть-есть свидетели неоднократного избиения бывшим мужем бывшей жены. Как можно доказать, что угрозы были и есть?
Заранее спасибо.
Алексей, если были факты избиения, то надо было сразу обращаться в травмпункт и затем подавать заявление в милицию или в мировой суд. Одних устных высказываний угроз убийством не образуют состав преступления по ст. 119 УК РФ. Нужно, чтобы такая угроза была реальной ( словесная угроза сопровождается демонстрацией оружия, либо какого-нибудь предмета)
СпроситьВсем доброго дня! Ситуация: муж и жена купили в браке дом (совместно нажитый), потом развелись (оформили развод). Жена хочет уехать в другой город. Муж хочет оставить дом себе и далее в нём проживать. Он периодически не работает и злоупотребляет алкоголем, отказывается продавать этот дом и отдать бывшей жене её долю. Что ей лучше сделать, чтобы получить свою долю? Подскажите пож-ста, какие есть эффективные варианты? Казахстан.
Супруга вправе признать дом совместно нажитым имуществом и признать право собственности на 1/2 долю. Далее можно продать эту долю третьим лицам. Супруг может оформить ипотеку и выкупить ее долю, передав в залог кредитору весь дом.
Спросить
Добрый день. Для начала необходимо разделить данная домовладения после этого она может предложить ему купить свою долю и если он откажется в таком случае оно вправе ли продать третьим лицам. Всего хорошего вам.
СпроситьЗдравствуйте, к сожалению, эффективных вариантов не так много - можно признать право собственности на половину дома и предложить его выкупить мужу в установленном законом порядке, если он откажется, то эту долю можно продать третьим лицам, также можно предложить мужу продать дом и разделить полученные средства. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьУ нас с мужем есть земельный участок, он оформлен в равнодолевую собственность (по 1/2 каждому). Сейчас муж хочет, чтобы участок был оформлен только на него, при этом не теряя режима совместной супружеской собственности. Как это сделать?
Спасибо заранее.
Исходя из текста Вашего вопроса выходит, что на участок определены доли, то есть у Вас не совместная собственность, а общая долевая - считайте, что произвели раздел супружеского имущества в этой части. Поэтому, 1/2 доля - это Ваша личная собственность, а другая - собственность мужа. Если оформлять все на него, то получится, что он станет владельцем единоличным земельного участка, и Вы на него претендовать не сможете (дарение же будет, а то, что получено в дар во время брака, считается личным имуществом супруга).
СпроситьГод назад развелись. В устной форме договорились о разделе имущества. Как сейчас можно оформить согласие бывшей жены на земельный участок, оформленный на мужа и зарегистрировнный в Юстиции?
Ст. 38 Семейного кодекса РФ предусматривает, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В этом случае раздел имущества оформляется специальным соглашением между супругами - соглашением "раздел имущества в браке". Такое соглашение является гражданско-правовой сделкой, в результате которой общее имущество супругов становиться личной собственностью одного из них. Если к одному из супругов относится имущество, оформленное на имя другого супруга, то право собственности на это имущество регистрируется в регистрирующем органе, недвижимость в Федеральной регистрационной службе. соглашение о разделе имущества должно содержать оценку имущества, этого требуют нотариусы, т.к. соглашение - это сделка и должна содержать сведения о предмете договора и цене договора, т.е. должно быть составлено в соответствии с правилами Гражданского кодекса РФ. Чтобы нотариус не отказал в заверении соглашения, необходимо грамотно его составить, в соответствии с обязательными условиями договора, предусмотренными Гражданским кодексом РФ.
Спросить
