Если умер собственник жилья и нет у него наследников, какова судьба квартиры?
Если умер собственник жилья и нет у него наследников, какова судьба квартиры?
Добрый день.
По закону такое имущество должно отойти в Муниципальный жилищный фонд.Но, можно посоветовать заявить свои права на жилье.
СпроситьЕсть приватизированная квартира, два собственника (доли равные). Один собственник умер в 1993 г. Его наследница (мама второго собственника) в права наследства не вступила. Если сейчас не восстанавливать срок для принятия наследства, то какова судьба этой половины квартиры?
Мама второго собственника зарегистрирована в квартире? Уточните на сайте этот вопрос?
СпроситьЕсли мама второго собственика наследство не приняла, то возникает вопрос о том, является ли второй собственник наследником хотя бы второй, третьей или последующих очередей. Если да, то он уже фактически принял наследство, надо обращаться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства, а откажет, обращаться в суд. Если же он не является никаким наследником, а мама умершего приняла хоть какую-то часть наследства, то ей надо обращаться к нотариусу, получит отказ - в суд. Если же мама не принимала никакой части наследства, то надо пытаться восстановить в судебном порядке срок на принятие наследства либо доля в квартире отойдет государству. Для более полного ответа в вопросе недостаточно информации.
СпроситьЛюдмила!
Если мама проживала вместе с наследодателем на момент его смерти, то она фактически приняла наследство и срок в этом случае восстанавливать не нужно. Обратитесь к нотариусу по месту жительства наследодателя.
С уважением,
СпроситьЛюдмила, Вам надо установить факт принятия наследства. Возьмите от мамы доверенность и обратитесь в суд с таким заявлением. Решение по этому делу позволит Вам впоследствии оформить всю квартиру на себя.
Когда я давала ответ на Ваш вопрос со ссылкой на статью о выморочном имуществе, я не утверждала, что именно так и будет. Это предусмотрено законом. Но Вы то, сможете спокойно доказать факт принятия наследства. Раз мама проживает в квартире, получила от бабушки домашнее имущество, значит она приняла это имущество.
Всего доброго.
СпроситьАбсолютно права Харченко О.В. в том, что внуки не являются наследниками никакой очереди. Я пыталась упростить Вам понимание Вашего места в порядке наследования.
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В любом случае, Ваша мама является наследницей первой очереди, а Вы - либо наследницей своей мамы, либо, если не успеете установить факт принятия мамой наследства, будете наследницей по праву представления. Всё равно, квартира Ваша будет! Здесь государство не придет.
Всего доброго.
СпроситьВторой собственник - внучка наследодателя, проживала и проживает по сей день, счета оплачивает за всю квартиру, мама в квартире не проживала, на сегодняшний день очень пожилой и больной человек. Если мы не успеем или не сможем доказать факт вступления в наследство мамы, то придет государство и заберет половину квартиры?
СпроситьПодавайте заявление о признании Вашей мамы принявшей наследство за своим отцом (см. п.2 ст.1153 ГК РФ). Для начала можно обратиться к нотариусу, чтобы получить от него постановление об отказе.
Статья 44 ГПК РФ. Процессуальное правопреемство
1. В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
СпроситьНи кто у Вас ничего не заберет. Даже если с мамой что-либо случится, Вы лично, всё равно сможете доказать факт принятия наследства. Так как Вы являетесь внучкой наследодателя, а значит, наследницей второй очереди. Более того, с момента смерти второго сособственника Вы несете обязанности по содержанию и сохранности наследственного имущества. То есть, исполняете права и обязанности собственника.
Всего доброго.
СпроситьЛюдмила, добрый день! Внуки НЕ являются наследниками второй очереди. Внуки вообще не являются наследниками какой-либо очереди, а наследуют только по праву представления НАРЯДУ с наследниками первой очереди.
Но это не Ваш случай, так как мама, слава Богу, жива..
Ваш вариант - обращение в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на 1/2 доли в праве на квартиру в порядке наследования.
Вы можете помочь маме своими свидетельскими показаниями, подтверждая факт принятия ею наследства после смерти Вашей бабушки. Мама пользовалась квартирой, взяла вещи, принадлежащие наследодателю и т.п..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсть приватизированная квартира, было два собственника (доли равные). Один собственник умер в 1993 г. Наследник (мама второго собственника) в права наследства не вступал. Если сейчас не восстановить срок для принятия наследства, то какова судьба этой половины квартиры?
Если я правильно поняла Ваш вопрос, то надо не восстанавливать срок для принятия наследства, а признавать факт принятия наследства.
В случае несовершения этих действий имущество может приобрести статус выморочного и отойти государству.
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (Федеральный закон от 29.11.2007 N 281-ФЗ).
2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Всего доброго.
СпроситьЛюдмила, здравствуйте!
Если мама, является собственником 1/2 доли квартиры, проживал в этой квартире, несла расходы по коммунальным платежам, то она может быть признанной принявшей наследство наследство в судебном порядке, на вторую часть квартиры она может заявить исковые требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности
Статья 234. ГК РФ Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
С уважением, адвокат В.Долженко
СпроситьЧастично не согласна с ответом коллеги. Маме надо установить факт принятия наследства на свою 1/2.
А владельцем второй половины являетесь Вы. Так что здесь никаких действий с этой половиной делать не надо. После смерти матери Вы будете полноправной хозяйкой всей квартиры.
Всего доброго.
СпроситьЛюдмила, добрый день! Приобретательная давность тут абсолютно ни при чем..
Маме умершего собственника 1/2 доли в праве собственности на квартиру необходимо обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании за ней права собственности в порядке наследования.
С уважением,
Харченко О.В.
Спроситьэтой квартиры (никаких наследников у умершего нет)
Спасибо. Сергей.
Сергей, в этом случае квартира становится выморочным имуществом, переходит в собственность государства (налоговая получает свид. о праве на наследство). Соответственно, государство как собственник должно нести все расходы, связанные с содержанием данного имущества.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Неужели совсем нет наследников?
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Статья 1144. Наследники третьей очереди
1. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
2. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Статья 1145. Наследники последующих очередей
1. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142-1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.
Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.
2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию:
в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя;
в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки);
в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).
3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
СпроситьДобрый вечер. Наследство-квартира, есть пять наследников первой очереди. Трое из них в этой квартире прописаны, двое нет. Если в 6 месячный срок обратился к нотариусу только один наследник, какова будет судьба квартиры. Спасибо.
Екатерина, Наследники должны обратиться к нотариусу в течении полгода с момента открытия наследства. Воспользоваться данным правом или нет решает для себя каждый из наследников. Если второй не воспользуется своим правом, то он его теряет и восстановить сможет только через суд. А обратившемуся наследнику достанется всё имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти.
СпроситьНет, регистрация по месту жительства никаких прав не даёт, наследники одной очереди равны, поэтому кто заявил о себе тот и получает наследство, наследники же не обратившиеся к нотариуса впоследствии должны будут обратиться в суд восстанавливая срок принятия наследства либо признавая фак его принятия.
СпроситьУважаемая Екатерина! Факт регистрации важен. Это означает, что наследник фактически принял наследство, если был зарегистрирован совместно с умершим.
СпроситьЗдравствуйте, если дом снесут, то собственнику должны предоставить равнозначное жилое помещение.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьУ Вас либо выкупят данный дом, либо дадут равноценную площадь, либо могут дать жилое помещение большее по площади, чем Ваш дом, но придётся доплатить. Статья 32 ЖК РФ. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. 6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. 7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. 8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
СпроситьЗдравствуйте. Взамен сносимого жилья обязаны предоставить квартиру по площади не менее той, которая была в собственности. Вы можете взять компенсацию за сносимое жильё или вам предоставят новое жильё.
СпроситьДоброго вам времени суток. Если квартира будет снесена, то собственнику обязаны предоставить равноценное жилое помещение. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЕсли Вы не являетесь наследниками умершего, то и прав на квартиру не имеете. Регистрация в этом вопросе никакой роли не играет.
СпроситьБывший муж попался на передаче наркотиков. Подробностей дела не знаю. Говорит что ему будет суд. У него кооператив. Квартира. Родственников нет вообще кроме нашей общей дочери. Она прописана в его квартире. Ей 14 лет. Если его посадят какова будет судьба квартиры? Жилье у него единственное.
Здравствуйте. Квартира в его собственности. Взыскание на нее обращено быть не может.
Значит, квартира будет ждать своего хозяина. А в случае его смерти достанется по наследству дочери.
Бог Вам в помощь.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира кооперативная, она является собственностью бывшего мужа. Если Вы имеете ввиду конфискацию, то в данном случае она не применяется. Однако оплачивать коммунальные услуги придётся, т.к. по достижению 18 лет долги по квартплате лягут на дочь, в пределах 3-х летнего срока давности, т.к. по оплате ком. платежей законом предусмотрена солидарная ответственность пользующихся услугами.
СпроситьВ приватизированной квартире прописан сын, прописан после приватизации, собственник квартиры мать (в квартире не прописана, получила её по договору ренты). Вопрос: Если мать решит продать квартиру и купить другую, то какова судьба сына?
пО СТ.292 гк рф НЕ СОХРАНЯЕТ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ То есть может быть выселен. В любом случае через суд.
СпроситьЗдравствуйте, Алена!
В соответствии с ГК РФ,
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.Спросить2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Интересует такая ситуация. У земельного участка был владелец. Владелец умер. В наследство никто не вступил. Какова дальнейшая судьба участка, если нет наследников? Если его кто-то хочет приобрести, что нужно для этого?