Как организовать совместное пользование однокомнатной квартирой после развода, чтобы оба собственника согласились на продажу всего жилья?
Однокомнатная квартира в долевой собственности пополам после развода, как по суду организовать совместное пользование так, чтобы второй собственник пришел к мысли о продаже всей квартиры?
Здравствуйте! Заключайте между собой мировое соглашение в суде по своему усмотрению (ст.421 ГК РФ).
Спросить
Если в настоящее время в квартире проживает только один из собственников жилья, то можно вселиться на основании решения суда, процесс проживания однозначно будет затруднен, что в последующем( при правильной тактике) однозначно приведет второго сособственника к мысли о продаже.
За более подробной консультацией вы можете обратиться ко мне лично. Удачи Вам!
Спросить
Моя мать хочет подать на развод. 2 к. квартира находится в равной долевой собственности. Собственники: моя мать, мой отец и я. Я совершеннолетняя. Совместное проживание в квартире после развода не представляется возможным, так как мой отец пьет, бьет мою мать. Я согласна на продажу квартиры или ее размен, но отец отказывается от вариантов размена и от получения денежной компенсации равной 1/3 стоимости квартиры при ее продаже. Есть ли возможность всё-таки разъехаться после развода? Заранее спасибо!
Вы с мамой можете продать свои доли без согласия отца, известив предварительно об этом отца, т.к. он имеет право преимущественной покупки, если он откадется или в течении месяца не предпримет никаких действий направленных на покупку, можете продавать свои доли третьим лицам.
СпроситьЯ собственник обще долевой собственности в квартире 1/2 доля как продать квартиру и разделить денежнее средства с продажи пополам если второй собственник против.
Здравствуйте!
Квартиру никак не продадите, если второй собственник этого не желает. Вы можете продать только свою долю с соблюдением требований статьи 250 Гражданского кодекса.
Спросить
Добрый день.
Вы можете продать свою долю.
В первую очередь вы должны предложить долю второму собственнику, это делается письменно с отметкой о получении предложения на покупку с указанием цены.
В случае если пройдет 30 дней и второй собственник не выразит желания купить вашу долю, то вы можете ее свободно продавать кому хотите, но НЕ дешевле чем предложили второму собственнику.
С уважением,
Юридическая компания "Барристер групп"
СпроситьДо свадьбы в моей собственности была однокомнатная квартира, после свадьбы на совместные деньги произвели размен (ее продали, добавили деньги) на трехкомнатную и оформили в собственность пополам. При разводе можно каким либо образом после продажи общего жилья вернуть себе компенсацию на покупку однокомнатной квартиры или все деньги уже делятся пополам?
Добрый день!
При разделе в суде можно выделить стоимость проданной квартиры как собственные деньги и вернуть их, но все это необходимо будет доказывать. Проще бывает когда продажа квартиру и покупка новой происходит в один день, деньги проходят по счетам и так далее.
Удачи!
СпроситьМожно ли привлечь к ответственности долевого собственника 1-но. комнатной квартиры, который постоянно чинит препятствия в пользовании этой квартирой, второму долевому собственнику. Есть три решения суда, о не чинении препятствий в пользование данной квартирой. Однако этот долевой собственник, так же,без согласия второго собственника, так же впускает в данную квартиру квартирантов, которых, второй долевой собственник, так же выселяет через суд. Все это продолжается в течении трех лет. Посоветуйте что делать? На продажу квартиры и разделе денег, он не согласен. Есть задолженность по квартире Управляющей Компании 58000 рублей. Свою 1/2 долю, он мне не лродает и мою не хочет локупать.
Владимир, Вы можете отправить ему заказное письмо с уведомлением о том, что желаете продать свою долю в квартире, с указанием цены и срока для ответа. Если в установленный срок сособственник не согласится на покупку Вашей доли в квартире на Ваших условиях, то Вы сможете продать долю третьим лицам по цене не ниже той, которую Вы указали в письме.
Спросить
Добрый день, заставить второго собственника продать свою долю в квартире не возможно, продать квартиру вы сможете только по взаимному согласию, также Вы можете подать свою долю.
СпроситьОднокомнатная квартира находится в долевой собственности (2 соб-ка). Второй собственник хочет сдать квартиру без моего согласия. Каковы должны быть мои действия в этой ситуации? Как зафиксировать факт сдачи квартиры?
Квартира в долевой собственности, совместно проживать не можем: скандалы, другой собственник чинит препятствия в пользовании квартирой. Можем ли мы через суд добиваться о принудительной продаже квартиры?
Здравствуйте. К сожалению, нет. Можете только продать свою долю с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ - преимущественное право покупки.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьКак выселить из квартиры несобственника, если квартира находится в долевой собственности и второй собственник против его проживания там, так как он хулиганит?
Наталья, Вам необходимо с имеющимися документами на квартиру очно обратиться к адвокату на консультацию. Возможно его выселение в судебном порядке
Спросить
Уважаемая Наталья, для того, чтоб ответить на Ваш вопрос необходимо знать, каким образом несобственник стал проживать в квартире. Если квартира приватизирована, а несобственник отказался от приватизации, то Вы его без предоставления другого жилья не выселите. Если он вселился с согласия одного собственника ,как член семьи, без согласия другого собственника, есть все основания выселить его через суд. Если... Если.. Если... Может Вам уточнить свой вопрос? С уважением, И.В.
СпроситьЗдравствуйте! Если супруги после развода и раздела имущества захотят продать квартиру совместно и поделить деньги пополам, будет ли продажа облагаться налогом? Квартира находится в совместной собственности с 2010 г. Спасибо!
Доброго времени суток.
Уважаемая Алла, вы владеете квартирой более 3-х лет и налог с продажи квартиры оплачивать не будите.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте Алла, вы владеете квартирой больше 3-х лет и налог с продажи квартиры оплачивать Вам не придется.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.СпроситьПри разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
