Есть земельный участок 650 кв.м в общедолевой собственности. 2/3 мои и 1/3 другого собственника. К этому участку примыкает его участок 650 кв.м.На границе двух участков стоит дом. Половина дома на участке соседа, другая половина на общем учамтке. Дом поделен. Хочу поделить с ним участок мирным путем. Но общения с ним нет. Конфликты. Как это осуществить? Чтобы меньше проблем было. Спасибо.

Учтите его интересы и предложите компромиссный вариант. Споры собственников решаются в суде. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Мирное разделение земельных участков с соседом

Как оформить сделку при продаже половины дома с сохранением земельного участка?

Есть два смежных земельных участка. Право собственности зарегистрировано на двух разных собственников (у каждого участка свой собственник). Границы З/У не уточнены. На этих двух участках стоит дом, два собственника (долевая) два входа. В общем половина дома и один земельный участок на одного собственника, вторая половина дома и ЗУ на другого. Один из собственников дома решил продать свою половину дома собственнику второй половины дома. Но земельный участок оставить себе. Как в этом случае выглядит схема сделки? Участок не разделить (под домом 1 сотка) для разделения надо 4.

Читать ответы (5)

Собственность на земельный участок и раздел дома при наличии общей долевой собственности - аспекты законодательства

Прошу ответить на следующий вопрос. Произведён раздел (с официальной регистрацией в государственных органах) земельного участка, принадлежавшего двум собственникам на праве общей долевой собственности, на два самостоятельных земельных участка. При этом границы между этими участками проходят как раз по середине дома и делят дом пополам на две равные части. 2/5 дома принадлежит мне как собственнику, а другая - 3/5 части дома принадлежит другому собственнику, т. е. часть дома другого собственника находится на моём участке. Предстоит реальный раздел дома. Разрешает ли закон, чтобы часть дома другого собственника находилась на моём земельном участке? Как закон (земельный кодекс) регулирует подобную ситуацию? Как понимать в этом свете статью 35 Земельного кодекса?

Читать ответы (1)

Возможно ли собственникам смежных земельных участков построить один дом на двоих и оформить его по 1/2 доли каждому?

Брат и сестра имеют смежные земельные участки в собственности. (по 5 сот. каждый, назначение участков - ИЖС). На каждый участок имеется свидетельство права собственности, кадастровый паспорт и план границ. Возможно ли собственникам земельных участков построить один дом на двоих и оформить его по 1/2 доли каждому? (одна половина дома будет расположена на одном участке, другая половина дома - на другом)

Читать ответы (1)

Проблема приватизации - Как разобраться с долевым домом при покупке земельного участка в жилом поселке?

Я хочу приобрести земельный участок в жилом поселке. На этот участок есть зеленка. А на этом участке стоит половина дома на 2-х хозяев (вторая половина дома на соседнем участке). Сам дом ветхий деревянный и жить в нем невозможно... Причем продавец при приватизации зем. участка не стал приватизировать свою половину дома. У него из документов только техпаспорт на него и кадастр в БТИ... и всё...Сосед тоже не живёт в своей половине дома, а построил рядом с ним 2-х этажный дом. Причем у соседа нет приватизации ни на зем. участок, ни на старый пол. дома... тоже только бти и техпаспорт... Вопрос: можем ли мы в случае покупки участка без проблем снести свою половину дома?

Читать ответы (1)

Можно ли снести половину дома на участке, разделенном между собственниками, и где получить разрешение?

На участке 14 соток стоит дом, участок и дом поделён по полам имеет двух собственников. Хотим приобрести половину участка и соответсвенно половину дома. Возможен ли снос половины дома и где на это получать разрешение?

Читать ответы (1)

Какое минимальное расстояние от соседского дома можно построить кирпичный хозблок?

Ситуация следующая: смежные участки, на соседнем участке стоит деревянный дом (построенный 70 лет назад) который граничит вплотную с моим участком (стена его дома-граница моего участка). На стене дома идущей по границе участков нет окон и дверей, т.е. глухая стена. Скажите: на каком расстоянии от соседского дома (т.е. границы наших участков) я могу построить кирпичный хозблок?

Читать ответы (1)

Планирую постройку жилого дома на земельном участке, выделенном под индивид.

Планирую постройку жилого дома на земельном участке, выделенном под индивид. Жил. строительство в деревне Московской области. Хочу построить дом близко к забору между моим участком и соседским, при этом дом соседа находится вдалеке и не будет загораживаться от солнца моим домом, будет немного затеняться угол участка соседа – на глубину 2 – 3 метра. Какие есть ограничения в размещении жилого дома по расстояниям от границ земельного участка, т.е. от границ земельных участков соседей? Какими законами, нормативными актами определяется расположение жилого дома на земельном участке относительно его границ (соответственно границ соседних участков)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Иск о переносе постройки на участке - как избежать исполнительного производства?

Иск соседа об устранении препятствий в пользовании участком путем переноса моей постройки, которая всегда была на моем участке (фото до покупки соседом и настоящее положение от границы с замерами), сосед новый дом поставил на смежную границу с залезанием. Я при всем желании не мог прыгнуть на его участок за смежную границу, дом его на границе. Но решение суда перенести с участка соседа на мой. Как доказать, или что сделать, чтобы закрыли исполнительное производство? Спасибо. Андрей.

Читать ответы (3)

Как физическое лицо может выкупить земельный участок, граничащий с его участком

Имеется земельный участок примерной площадью 564 кв.м., назначение - огородничество, его не межевали, право собственности не разграничено. Этот земельный участок является продолжением земельного участка, который принадлежит физическому лицу на праве собственности, т. е. граничит с его участком, конец участка граничит с землями организации, с других двух сторон соседские земельные участки. Может ли это физическое лицо выкупить его в собственность: 1. путем перераспределения земельных участков, так как общая площадь этих земельных участков меньше максимального размера? 2. выкупить, у него преимущественное право так как к этому участку нет доступа? 3. выкупить на аукционе на общих основаниях? 4. оформить в аренду на 49 лет и выкупить через три года? Спасибо.

Читать ответы (1)

Переоформление доли в доме на земельном участке - инструкция

У нас был дом в общедолевой собственности и земельный участок. У дома было два разных входа. Соседи снесли свою часть дома, но право собственности сохранилось. Земельный участок размежевали и оставшаяся часть дома расположена на нашем участке. Соседи готовы переоформить свою долю на нас. У них есть свидетельство на долю в уменьшенном доме. Как переоформить, если земля принадлежит уже нам, а доля передается с земельным участком?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мирное разделение земельных участков с соседом - проблемы и возможные решения