В каком случае мачеха может прописать своего нового мужа и может ли вообще?

Ответ от 23.09.2009:

Уважаемый Андрей !

Давайте попробуемте разобраться попорядку с

учётом Вашей информации в юридическом запросе

и с учётом действующего ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ.

Во-первых, после принятия Закона № 5242-1 от 26.06.1993 О праве

граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и житель-

ства в пределах Российской Федерации (ред. от 18.07.2006, с измен. от

25.12.2008 ) «п р о п и с к а», как правовое понятие в жилищных право-

отношениях, больше не применяется. Вместо «прописки» вышеуказан-

ный Закон в статье 3 ввёл регистрационный учет граждан России по

месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Феде-

рации, который называют «регистрацией».

Во-вторых, Ваша мать сама снялась с регистрации по этому жилому

помещению, а значит она утртаила все права на него, в т.ч. пользовать-

ся им. И никаким договором в данном случае невозможно было что-то

исправить в отношении Вас по этой квартире.

В-третьих, приватизация жилого помещения, в котором проживают

граждане на основании договора социального найма ( это касается

и нанимателя, и членов семьи нанимателя, и других лиц зарегистри-

рованных в этом жилом помещении), возможна согласно пункта За-

кона РФ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ только с СОГЛАСИЯ ВСЕХ совместно проживающих со-

вершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в воз-

расте от 14 до 18 лет ( см. ниже эту статью ):

Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые поме-

щения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая

жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий

или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на ус-

ловиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживаю-

щих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в воз-

расте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на усло-

виях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными акта-

ми Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые по-

мещения передаются в общую собственность либо в собственность одного

из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поэтому, если кто-то ОДИН не даст согласия на приватизацию квартиры,

то значит эту квартиру невозможно ПРИВАТИЗИРОВАТЬ.

В-четвёртых, ответить на Ваш вопрос, что лучше, приватизировать жильё

или не приватизировать, ответить сложно. Я Вам разъясню ниже +++ и ---.

Приватизировать квартиру возможно до 01 марта 2010 года БЕСПЛАТНО.

А потом указанный выше Закон РФ О приватизации жилищного фонда в

РФ не действует в отношении бесплатной приватизации жилья.

1. Если квартира эта не будет ПРИВАТИЗИРОВАНА, то для Вас могут быть

следующие последствия:

Если Вы не будете фактически проживать с дочерью своей в этой квар-

тире, а тем более ежемесячно платить за пользование ею и коммуналь-

ными платежами, то рано или поздно Вас попытаются в судебном поряд-

ке признать утратившим права на пользование этим жилым помещением.

Иск может подать и Ваш отец, и НАЙМОДАТЕЛЬ этой квартиры.

Если Вы решитесь проживать в этом жилом помещении, то Вам будет в

нём сложно ужиться с мачехой и т.д.

Обменять такую квартиру практически невозможно, а тем более если у

проживающих не будет согласия в этом.

Разделить лицевые счета и перевести эту кварт иру в коммунальную в

данном случае невозможно, так как новый Жилищный кодекс РФ этого

не предусматнривает.

2. Если Вы все всётаки решитесь ПРИВАТИЗИРОВАТЬ эту квартиру, то

с учётом несовершеннолетних детей (они обязательно будут участвовать

в приватизации её), Вам достанется меньше долей собственности в этой

квартире. Но Вы будете пусть и долевым, но СОБСТВЕННИКОМ квартиры

с дочерью. В данном случае Вас с дочерью снять с регистрации будет уже

невозможно из даной квартиры.

Долевые собственники имеют в отношении квартиры следующие ПРАВА

и ОБЯЗАННОСТИ, определённые статьями 246,247 Гражданского кодекса

РФ ч.1 ( см. ниже эти статьи ):

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой

собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осу-

ществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,

подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным

образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмот-

ренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой

собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собствен-

ности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении

согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его вла-

дение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при не-

возможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользу-

ющихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

КОНЕЧНО ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ, НЕ ГОВОРЯ УЖЕ О ДОЛИ ДОЧЕРИ, БУДЕТ

НЕ ПРОСТО, НО МОЖНО НАЙТИ ДРУГИЕ ЗАКОННЫЕ ВЫХОДЫ ИЗ ЭТОЙ СИТУ-

АЦИИ. Но это уже совершенно иной вопрос, не относящийся к Вашему запросу.

Удачи Вам.

Ваша мама снялась с регистрационного учета и прав на приватизацию уже не имеет, т.к. участвовать в приватизации могут только зарегистрированные на момент подачи документов граждане. Сейчас в квартире прописано 5 человек и теоретически каждый при приватизации получит по 1/5 доле. А фактически картина может быть следующей - обязательно будут участвовать в приватизации только несовершеннолетние дети. Все остальные по желанию. Если Вы не дадите согласия на приватизацию, то тогда она совсем невозможна, т.к. это дело добровольное. Квартиру никто у не заберет. Вы как были в ней прописаны, так и будете дальше прописаны на данной жилплощади и пользоваться ей по договору найма. Но продать, подарить, завещать её Вы не сможете. И,т.к. в наше время уже очень большой процент приватизированного жилья, то и обменять её будет проблематично, потому-что в результате обмена на приватизированную жилплощадь вы получите собственность (это хорошо), а люди, которые получат ваше жилье, если ранее они участвовали в приватизации, приватизировать эту квартиру не смогут. Тем более, что приватизация только до 01 марта 2010г. А документы необходимо подать до 01 января 2010г.(позже их вряд-ли примут, т.к. до марта их нужно получить и сдать на регистрацию, а срок оформления договора - 2 месяца).

Уважаемая, Дина! Да, можете. Для этого нужно обратиться в суд с соответствующим иском.

Для справки: Кооперативные квартиры, НЕ БЫВАЮТ приватизированными... и неприватизированными тоже..

Для решения вопроса о снятии с регистрационного учёта ывшей супруги Вашего брата необходимо обратиться с иском в суд.

ЖК РФ

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

------------------------------------------------------------------

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

------------------------------------------------------------------

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

С уважением,

Выписать их не получится

Нет, такое требование абсолютно неправомерно. Вам следует получить отказ в приватизации квартиры на руки в письменном виде и обжаловать его в судебном порядке. Если потребуется помощь - обращайтесь. С уважением,

Николай, добрый день!

Вы не являетесь наследником мачехи. Разница в фамилиях не имеет значения.

Просто Вы не являетесь ее кровным родственником.

Всего доброго,

Нет,не имеете права. тк наследники родные дети.

Поскольку бабушка не участвовала в приватизации - она не имела права собственности на долю в квартире. За ней сохранялось только право пожизненного пользования квартирой, которое не наследуется. Собственники квартиры вправе распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Не имеет Ваша мать к этой квартире никакого отношения. И бабушка не имела никакого отношения. Квартира принадлежит только Вашей сестре и племяннице, то есть ее дочери. Что такое приватизация? Это безвозмездная передача государственного или муниципального имущества в собственность гражданам. Вот государство и передало квартиру в собственность Вашей сестре и ее дочери. Бабушка не имела доли в этой квартире, поэтому никакого наследства от бабушки нет, мама тем более. Поэтому эта квартира принадлежит только Вашей сестре и ее дочери и они имеют право распоряжаться своим имуществом без всякого согласия Вашей мамы. Увы!

Уважаемая Ольга Олеговна! В Вашей ситуации несколько моментов необходимо уточнить. Когда была приватизирована квартира и кем именно из родственников? Кто и на каком основании Вас и Ваших сестер выписал из квартиры? По действующему законодательству местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства родителей (одного из них). Рекомендую Вам обратиться за очной консультацией к юристу, или уточнить Ваш вопрос.

Сделать что?

- Какую цель вы преследуете? -Чего сами то хотите?