Могут ли меня выселить или переселить без моего согласия при аренде офисного помещения?

• г. Комсомольск-на-Амуре

Арендую офисное помещение по договору аренды. Арендодатель захотел переселить все наши кабинеты в другое крыло, а это сдать за большие деньги. Могут ли меня выселить или переселить без моего согласия? Дело в том, что и реклама подана именно на этот офис, и ремонт там сделали за свой счет. Арендодатель сказал что выселит в любом случае, поэтому мы должны согласиться.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Для ответа нужно смотреть договор аренды и условия прописанные в нем.

Спросить

4. Порядок изменения и расторжения договора.

4.1. В случае если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

4.2. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней, о предстоящем освобождении Помещения как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном освобождении, и сдать Помещение по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.

4.3. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускается в соответствии с законодательством РФ. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок с момента их получения от противоположной стороны и оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору, которые будут являться его неотъемлемой частью.

4.4. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по письменному требованию Арендодателя (односторонний отказ Арендодателя от обязательств по Договору) в следующих случаях:

4.4.1. При использовании Помещения в целом или его части не в соответствии с назначением, указанным в п. 1.1. настоящего Договора.

4.4.2. Если Арендатор ухудшает состояние арендуемого Помещения.

4.4.3. Если просрочка уплаты арендной платы, предусмотренной настоящим Договором, по вине Арендатора составляет более одного месяца.

4.4.4. Если Арендатор сдал Помещение в субаренду без письменного согласия Арендодателя, либо нарушил иные обязанности, предусмотренные для Арендатора в соответствии с настоящим Договором.

4.5. При принятии Арендодателем решения о досрочном расторжении Договора аренды по основаниям, указанным в п. 4.4. настоящего договора, Арендодатель предварительно обязан направить Арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательств в 30-дневный срок. Если Арендатор не исполнил обязательство в течение 30-дневного срока, договор считается расторгнутым на тридцать первый день после получения Арендатором предупреждения о необходимости исполнения обязательств. Арендатор обязан освободить занимаемые помещения на следующий день после прекращения Договора.

4.6. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть его:

4.6.1. В любое время, путем направления соответствующего уведомления Арендодателю за один месяц до предполагаемого срока отказа от исполнения Договора и его расторжения.

4.6.2. Если Помещение в силу обстоятельства, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

4.6.3. В случае не согласия с новым размером арендной платы в порядке, предусмотренном п. 3.8. настоящего Договора.

4.7. При расторжении или при окончании срока действия договора, до подписания акта приема-передачи, Арендатор должен произвести сверку платежей по настоящему Договору с Арендодателем и подписать акт сверки платежей.

Спросить

Вы вправе оспорить действия арендодателя в суде

Спросить

Эти данные указаны в договоре

Спросить

Вы вправе оспорить действия арендодателя в суде

Спросить

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 851 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
257
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 825 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 899 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
63
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
261
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
161
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 536 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 324 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 314 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
202
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 684 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
191
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 598 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
112
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 689 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 16 563 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
4.7 27 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
4.8 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 7 078 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
17
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 861 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.7 334 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 6 374 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Кострома
Рокотова Л.П.
5 3 252 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё