Могут ли меня выселить или переселить без моего согласия при аренде офисного помещения?

• г. Комсомольск-на-Амуре

Арендую офисное помещение по договору аренды. Арендодатель захотел переселить все наши кабинеты в другое крыло, а это сдать за большие деньги. Могут ли меня выселить или переселить без моего согласия? Дело в том, что и реклама подана именно на этот офис, и ремонт там сделали за свой счет. Арендодатель сказал что выселит в любом случае, поэтому мы должны согласиться.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Для ответа нужно смотреть договор аренды и условия прописанные в нем.

Спросить

4. Порядок изменения и расторжения договора.

4.1. В случае если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия настоящего Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

4.2. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней, о предстоящем освобождении Помещения как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном освобождении, и сдать Помещение по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.

4.3. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускается в соответствии с законодательством РФ. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок с момента их получения от противоположной стороны и оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору, которые будут являться его неотъемлемой частью.

4.4. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по письменному требованию Арендодателя (односторонний отказ Арендодателя от обязательств по Договору) в следующих случаях:

4.4.1. При использовании Помещения в целом или его части не в соответствии с назначением, указанным в п. 1.1. настоящего Договора.

4.4.2. Если Арендатор ухудшает состояние арендуемого Помещения.

4.4.3. Если просрочка уплаты арендной платы, предусмотренной настоящим Договором, по вине Арендатора составляет более одного месяца.

4.4.4. Если Арендатор сдал Помещение в субаренду без письменного согласия Арендодателя, либо нарушил иные обязанности, предусмотренные для Арендатора в соответствии с настоящим Договором.

4.5. При принятии Арендодателем решения о досрочном расторжении Договора аренды по основаниям, указанным в п. 4.4. настоящего договора, Арендодатель предварительно обязан направить Арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательств в 30-дневный срок. Если Арендатор не исполнил обязательство в течение 30-дневного срока, договор считается расторгнутым на тридцать первый день после получения Арендатором предупреждения о необходимости исполнения обязательств. Арендатор обязан освободить занимаемые помещения на следующий день после прекращения Договора.

4.6. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора и расторгнуть его:

4.6.1. В любое время, путем направления соответствующего уведомления Арендодателю за один месяц до предполагаемого срока отказа от исполнения Договора и его расторжения.

4.6.2. Если Помещение в силу обстоятельства, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

4.6.3. В случае не согласия с новым размером арендной платы в порядке, предусмотренном п. 3.8. настоящего Договора.

4.7. При расторжении или при окончании срока действия договора, до подписания акта приема-передачи, Арендатор должен произвести сверку платежей по настоящему Договору с Арендодателем и подписать акт сверки платежей.

Спросить

Вы вправе оспорить действия арендодателя в суде

Спросить

Эти данные указаны в договоре

Спросить

Вы вправе оспорить действия арендодателя в суде

Спросить

Юристы ОнЛайн: 135 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 225 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 818 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 540 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
153
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 242 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
289
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 143 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
274
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 956 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
44
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 762 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
413
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 653 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
98
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 864 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
263
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.3 11 865 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 198 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
145
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.5 10 625 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
76
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Пазизин А.А.
5 50 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 082 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
161
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 574 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
65
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Карпов Е.О.
4.9 60 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.6 49 093 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
45
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 324 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
105
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 123 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
381
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 675 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
184
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 42 050 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
139
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 87 505 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
показать ещё