В многоквартирном доме установлен общедомовой теплосчетчик по учету услуг по отоплению. В платежке ежемесячно в отопительный.

В многоквартирном доме установлен общедомовой теплосчетчик по учету услуг по отоплению. В платежке ежемесячно в отопительный период в разделе 5 «Общее потребление по дому» указывается «По услуге Отопление суммарный объем по дому составляет: инд. потреб. = (далее идут цифры, например: 111.480); доля на ОДН = 0.000». При расчете суммы платежа за отопление для конкретного собственника квартиры управляющая компания применяет формулу 3 (см. Расчет размера платы за коммунальные услуги (Приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг…(утв. пост. Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354), а именно:

,

где:

- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом;

- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

- общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.

То есть, в расчете за отопление не учитываются площади лестничных площадок, лестниц (на каждом этаже стоит батарея) и подвал многоквартирного дома, которые также отапливались в этом месяце за счет указанного в платежке суммарного объема Гкал, а только учитывается суммарная площадь всех квартир, поэтому сумма платежа за отопление для потребителей значительно увеличивается. Суть вопроса заключается в следующем: должны ли включать площади отапливаемых лестничных площадок, лестниц и подвала многоквартирного дома в общую площадь жилых и нежилых помещений при расчете платы за отопление по постановлению № 354 ? Или отопление по этим помещениям нужно учитывать в графе платежки ОДН. Все указанные помещения нашего дома являются общей долевой собственностью.