Я являюсь собственником квартиры и подвала прикреплённого к квартире

• г. Владикавказ

Я являюсь собственником квартиры и подвала прикреплённого к квартире - на собрании все собственники распределили между собой части подвала и был подписан протокол и план-схема с распределёнными подвалами - могу ли я продать подвал отдельно от квартиры?

Ответы на вопрос (1):

Нет, не можете.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение. (ст. 37 ЖК РФ)

С Уважением, адвокат Н. Федоровская.

Спросить
Пожаловаться

Мы проживаем в доме на 8 квартир. Как раз под нашей квартирой полностью находятся подвалы (7 шт). Больше подвалов в доме нет. У всех долевая собственность. Подвалы между собой распределили 30 лет назад. На одну квартиру не хватает подвала, но как раз эта квартира требует от нас всех теперь подвал. Как нам быть?

Собственники нежилого помещения (подвала) провели общее собрание собственников в 2007 г., на котором распределили и выделили долю для каждого собственника, был составлен протокол и к нему прикреплена план-схема с указанием частей распределённых подвалов. Один из собственников передает нам свою долю (часть подвала) и обязуется не препятствовать нам в его использовании за это мы ему платим единовременно 25 т. р. - какой лучше договор с ним заключить?

Как распределяются подвалы в многоквартирном жилом доме (6 квартир), согласно занимаемой площади квартир? Все квартиры приватизированы, подвалами все пользуются с советских времен, соседи, вновь приехавшие, (у них большая часть дома), захотели поменяться с нами подвалами (у нас самый большой). Угрожают, что соберут общедомовое собрание собственников и отберут у нас подвал, т.к. он самый большой и должен им принадлежать.

В новостройке, где я купил квартиру было проведено первое собрание собственников жилья, на нем выбрали управляющую компания и тариф на то. Я узнал о собрании примерно через месяц и запросил протокол собрания в ук, к протоколу был приложен реестр квартир участвующих в голосовании. Я обошел эти квартиры, оказывается никто в собрании не участвовал и впервые о нем слышат, как и все остальные собственники. Я сделал вывод, что собрание было липовым, и что ук сама себя назначила. Как мне теперь отменить результаты этого собрания и провести новое на котором выбрать способ управления домом и тарифы. Спасибо!

Я не являюсь собственником квартиры. Собственник-муж. Квартира куплена в браке. Могу ли я участвовать в общем собрании собственников, выступать на собрании, голосовать, подписывать решение собственника от имени мужа? Нужна ли доверенность?

Я являюсь собственником квартиры в МКД. Первый этаж и подвал дома в собственности магазина. В подвале постоянно стоит вода. Кто должен заниматься гидроизоляцией и дренажной системой. УК советует внести эти работы в план текущего ремонта за счет собственников квартир. Правы ли они?

Истребование протокола общего собрания многоквартирного дома. Собственники помещений многоквартирного дома в Москве провели общее собрание собственников квартир приняли решение о передаче части общедомового имущества во временное пользование одному из собственников квартиры в этом доме. Собственники, не принявшие участие в собрании хотят ознакомиться с оригиналами документов собрания (уведомления о собрании, протокол, решения, уведомления о решениях). Какой орган уполномочен истребовать указанный протокол и документы для ознгкомления в условиях, когда при доме нет Совета Дома, а определенный собранием собственник не предоставляет документы под предлогом того, что они переданы в инстанцию для решения вопроса о переводе его собственности в нежилой фонд.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Являясь собственником квартиры. И не могу поставить машину во дворе. Так как все места жильцы распределили между собой. Обращался к старшей по подъезду, но увы.

Я являюсь собственником 1/2 части комнаты в коммунальной квартире. Могу ли я продать свою долю второму собственнику комнаты? Нужно ли согласие остальных собственников коммунальной квартиры?

Я была собственником 1/3 доли квартиры. Мы все трое собственников продали квартиру и совместно купили новую квартиру в 2014 году. Новая квартира оформлена только на одного собственника. Могу ли я отстудить долю в новой квартире?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение