Два раза я подавала обьявления в местную газету, возражений не поступило.
Уже больше полу года не могу выделить земельный пай в натуре. Сначала меня склоняли к продаже невыделенного пая, потом в Малоярославецкой Роснедвижимости говорили, что свободной земли нет, все скупили инвесторы. Наконец выдали план на земельный участок 3, 2 га. Два раза я подавала обьявления в местную газету, возражений не поступило. Я пошла оформлять межевое дело, там посмотрели и говорят, что у данного участка уже есть кадастровый номер и он является чей то собственностью. Подскажите, как быть в такой ситуации? Заранее благодарна.
Вам нужно было перед подачей объявления в СМИ уточнить в УФРС и в Роснедвижимости, какие земельные участки в массиве свободны. Выделить пай вы можете только на этом свободном месте. Ваш вопрос не юридический, а землеустроительный, собирайте информацию. Удачи!
Спросить
Такая ситуация моя крестная оформила 3 пая на себя, один пай пренадлежит мне чтобы его продать она говорит что напишет на него доверенность на меня ноооо кадастровый номер один на 3 пая, а с меня просят кадастровый номер моего пая мне что нужно заново оформлять один пай на себя или по доверенности я имею право продать один пай под этим кадастровым номером? А номер кадастровый на этот пай будет такой же или мне отдельно надо кадастровый номер те то 2 пая остаются у нее а номер один на все паи.
Добрый день. Чтобы продать пай, нужно сначала произвести выдел земельной доли, и произвести выдел доли или раздел и потом Вы сможете продать.
СпроситьКак действовать в следующей ситуации. Имею свидетельство на землю (пай невыделенный). Начала его выделять, подала объявление в газету, провела собрание (на котором никого не было, так как паи остальных пайщиков проданы инвесторам), в местном кадастровом центре, мне кадастровый план не желают показывать, обосновывая это тем, что земли якобы уже нет. По документам у меня 3, 200 га, однако мне предлагают 1.600 га. Как быть? Заранее благодарна. Нэлли.
Получите писменный отказ кадастрового центра и обжалуйте его в суд и у кадастрового центра сразу же найдется необходимая площадь.
СпроситьВам нужно получить кадастровую выписку о земельном участке в местном отделе УФАКОН. Эти сведения являются открытыми. Вполне может быть, что свободной земли уже не осталось.
СпроситьВ 2014 году вступил в наследство на два земельных пая после смерти мамы на один пай сельхозкооператив оформил аренду а второй пай говорят признан невостребованным, говорят где была ваша земля по кадастровому номеру там земли нехватило там их скупил глава сельхоз кооператив и мы вам выделили землю на болоте. Что мне дальше делать?
В каком смысле, что дальше делать?
У Вас есть доля земли..
Что хотите, то и делайте.
Если зем участок Ваш в результате выдел долей в натуре оказался не в том месте, где бы Вы хотели, то ничего не сделать..
Но, только не понятно, что значит не хватило..
Этого в принципе быть не может, так как невозможно от раздела получить больше чем целое...
СпроситьВ моей собственности земельный пай более 5 лет. В прошлом году я унаследовал два земельных пая родителей. В марте этого года я продал все три пая.
1. Должен ли я платить налог за проданные участки земли?
2. На какие земельные паи я должен подать декларацию в налоговую инспекцию?
Такая ситуация моя крестная оформила 3 пая на себя, один пай пренадлежит мне чтобы его продать она говорит что напишет на него доверенность на меня ноооо кадастровый номер один на 3 пая, а с меня просят кадастровый номер моего пая мне что нужно заново оформлять один пай на себя или по доверенности я имею право продать один пай под этим кадастровым номером?
А номер кадастровый на этот пай будет такой же или мне отдельно надо кадастровый номер те то 2 пая остаются у нее а номер один на все паи.
Спросить
Один номер на все, посколько они (паи) не выделены и это номер единого земельного участка, в составе которого имеется эти паи. Поэтому у вас не может быть другого кадастрового номера.
СпроситьУ моей бабушки есть в собственности пай (доля) сельскохозяйственной земли. Совхоз давно развалился и на его месте сейчас кооператив. Кооператив, в частности председатель, сейчас скупает земли у владельцев. При этом сейчас бабушке уже выделен участок с кадастровым номером, но план данного участка мы не видели, подскажите пожалуйста, если бабушка не будет продавать землю (мы хотим сами ее обрабатывать), но окажемся в середине кооперативного пая, каким образом можно организовать подъезд к участку? Есть ли какие то законы об организации подъездов к участкам? Заранее благодарна.
Закажите выписку из кадастрового паспорта в кадастровой палате Вашего района указав в запросе кадастровый номер Вашего участка Вам придет нужная информация. Если что пишите рассмотрим Ваш вопрос.
СпроситьПрошу Вас разьяснить мне и дать совет.
Моя жена получила по праву наследста земельный пай (6,40 га.) В 2007 году оформили
Свидетельство о праве на наследство по законуоформили в земельном и получили кадастровый план земельного участка и кадастровый номер. В 2011 году решили сделать межевание, но тут нас ждал сюрприз. Оказалось что все паи которые были выданы имеют (как нам сказали) одинаковый план и они могут нам выделить куски (не больше 6 соток) в разных местах земельных угодий СПК Свободный труд. Нам заявили, что вся остальная земля выкуплена.
Хочется узнать у Вас:
1-Имеют ли они право изменять местоположение земельного участка указаного в кадастровом плане с указанием направления и примерного растояния?
2-Возможно ли такое что все земельные планы были одинаковые?
3-Есть ли возможность вернуть нам нашу землю?
4-Что нам нужно делать?
Если потребуется можем выслать копии документов.
Зарание спасибо. Василий.
Уважаемый Василий, г.Кольчугино!
В 90-е годы очень часто выдавались Свидетельства о праве собственности на НЕотмежёвание земельные участки.
Поэтому в дальнейшем у правообладателей данных земельных участков и их наследников возникали трудности.
К вашему сожалению, исходя из выше изложенного вам придёться провести межевание вашего земельного участка, который может состоять из отдельных "кусков", находящися в разных местах !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.10.2011г
08:18 моск. вр.
СпроситьВ 1992 году были выделены земельные паи и образовано ОФКХ, и 1993 году образовались укрупненные крестьянские хозяйства-юридические лица. Выданы свидетельства о праве собственности на зелю (земельный пай). В 2014 году я закрываю юридическое лицо-крестьянское хозяйство и хочу оформить в собственность свой личный и мужа земельный пай. В кадастровой палате есть кадастровый паспорт без определения ориентира на местности. У мужа утеряно свидетельство о праве пользования на землю, а второй экземпляр, который должен был находиться в райкомземе тоже исчез. Земельные паи в кадастре определены только на меня, кадастровый инженер в частной фирме не выдает межевое дело. Как быть?
Оформляю земельный пай: участок подобран, объявления подавались, межевой план готов, документы отданы для постановки на кадастровый учет, будут готовы 23 декабря. Слышала, что земельные паи оформляют до 1 января 2010 года. Подскажите пожалуйста, оформит ли юстиция право собственности, если документы успею подать в декабре 2009 г? И что будет, если не успею?
У вас неверная информация, если вы провели выдел доли по закону, то УФРС все зарегистрирует. 2010 год здесь не при чем.
СпроситьВопрос по земле. Скажите как я могу приобрести земельный пай? земля находится в аренде у фермера. В земельном участке три земельных пая. человек который мне хочет продать имеет 2/3 (два пая) доли этого участка, а 1/3 принадлежит этому фермеру. Как мне выкупить у него два этих пая?
Земельный кодекс и некоторые статьи Гражданского кодекса РФ предусматривают возможность продажи долей земельного участка, находившейся в общедолевой собственности. Перед тем как продать земельный пай, участок нужно разделить на доли в натуре способом межевания. После этого на каждую из выделенных долей должно быть оформлено свидетельство, подтверждающее права собственности. Раздел участка для продажи возможен в случае согласия всех его собственников. Если согласия достигнуть не удалось, получить такой документ можно будет путём обращения в судебные органы. Если участок не состоит на едином учёте, то каждая полученная доля должна быть поставлена на кадастровый учёт.
Если в процессе раздела земли было зарегистрировано право собственности доли на несколько человек, то при продаже земельного надела сельхозназначения нужно получить нотариально заверенное разрешение на продажу от всех владельцев.
Договор купли-продажи должен быть составлен в письменной форме и заверен у нотариуса. При этом в обязательном порядке составляется акт, подтверждающий сдачу и приёмку участка. Подготовленные документы подаются в Росреестр, где право покупателя земельного участка регистрирует на него право собственности.
Чтобы не допустить ошибок при оформлении договора купли-продажи земельного пая, нужно обратиться за помощью к адвокату из г. Волгограда. Он, исходя из своего огромного опыта в данной сфере, проанализируют все документы и сделают все необходимое для быстрого разрешения вопроса.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
