Неожиданные препятствия при продаже квартиры, приобретенной на материнский капитал - что нужно знать и как действовать
398₽ VIP
Я купил квартиру в 2012 году и при покупке использовал материнский капитал, месяц назад я решил продать ее, нашел покупателя и когда я пришел в рек палату для переоформления, мне сказали что я не имею права продавать ее пока не сниму обременении, это не реальная рутина и типа что бы продать, мне необходимо оформить другое жилье на детей и взять разрешение с органов опеки. Помогите.
---никто вам не поможет. без разрешения ООП. жильё не продадите.
ОБ ОПЕКЕ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВЕ
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2009 N 178-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 02.07.2013 N 167-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
Спросить
Вам все правильно объяснили (ст.37 СК РФ)..
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Спросить
Да никакой нереальной рутины нет. Находите жилье, в котором будут приобретены доли на имя несовершеннолетних взамен продаваемых долей детей и получаете в органе опеки разрешение на продажу.
Ст.19,21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".
СпроситьДобрый вечер Аслан, необходимо учитывать, что приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала жилье оформляется в общую долевую собственность супругов и всех детей. Поэтому при продаже либо ином отчуждении жилого помещения, сособственниками которого являются несовершеннолетние дети, необходимо предварительно получить согласие органа опеки и попечительства на отчуждение данного жилого помещения.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" .
Спросить
это именно то о чем вы думаете,так как использовали маткапитал значит и ребенок при делах, ФЗ РФ " о доп. мерах господдержки семей, имеющих детей " № 256-ФЗ от 29.12.2006 года,например
Спросить
Я сирота мне 21 год получил квартиру по программе сиротам! Сейчас я ее приватизировал и решил продать! Мне также 21 год нашел покупателя получил деньги составили договор купли-продажи сдали в рег. палату! Рег. палата запросила разрешение опеки! Опека не хочет давать мне разрешения! Законны ли действия опеки? И чем они регламинтировать могут свой отказ?
2 года назад я купила квартиру за материнский капитал. Могу ли я сейчас продать покупателю, который хочет тоже рассчитаться материнским капиталом. Ребенку покупателя 4 года. Согласие органов опеки имеется. Может ли пенсионный отказать в перечислении материнского капитала за квартиру купленную ранее тоже за материнский капитал. Есть ли основания для подобного отказа?
В 2012 году купила недвижимость в которой была доля несовершеннолетнего (с разрешения родителей и органов опеки. Прошли регистрацию в рег. палате). Сейчас хочу продать эту квартирую Потенциального покупателя интересует - купили ли какую то недвижимость данному ребенку. Где мне взять эту информацию? За ранее спасибо.
Сколько по времени и на каких условиях можно получить разрешение от органов опеки на продажу квартиры, квартира новостройка при покупке использован материнский капитал, заселение декабрь 2014 документы на собственность июль 2015
Мы продаём трёхкомнатную квартиру, имеются двое несовершеннолетних детей. В рег палату сдали документы, но не было разрешения из органов опеки. Нашим покупателям дали свидетельство о праве собственности на нашу квартиру с обременением. Мы для себя жильё подходящее пока не нашли. Могут ли нас выселить наши покупатели, они на нас подали в суд чтобы мы освободили квартиру, но выезжать нам некуда. Хотелось бы узнать правомерны ли действия сотрудников рег палаты, ведь разрешения из органов опеки не было? И они уже прописались в нашей квартире. Могут ли нас выселить?
Продаю комнату в общежитии за материнский капитал. Комната при надлежит мне и сыну 14 лет. Разрешение органов опеки получено. Деньги к выдаче на руки. Нотариус в договоре купли продажи отказывается наложить обременение на комнату до перечисления средств материнского капитала. Требует переделать разрешение опеки с разрешением обременения.
Квартира в которой 3/5 принадлежит мне с двумя несовершеннолетними детьми, а 2/5 бывшему супругу хотим продать. Необходимо разрешение органов опеки на продажу квартиры, все произошло так внезапно, что мы еще с детьми не подыскивали квартиру чтобы купить. Хотела получить деньги от продажи этой квартиры, взять ипотеку и купить другое жилье. Но я так понимаю, что без предоставления документов на покупку нового жилья, нам не разрешат продавать квартиру. Или можно оформить обязательство, что при покупке другого жилья я выделю своим детям долю равноценную продаваемой?
Сдали документы. Их приняли. Выдали расписку о принятии. Потом позвонили из регпалаты, оказалось нет разрешения органов опеки, на дарение доли, тк квартира в кредит взята. Он сходил все написал, приняли в опеку документы. На след. День он скоропостижно скончался. В рег палате сказали, что сделки не будет. Ничем не мотивируя. Органам опеки регпалата сказала что не надо теперь это заключение. Что мне делать? Подскажите пожалуйста!
Я купила дом за материнский капитал. В рег палате сказали что дом находится в обременении. Кто должен снять это обременение?
