Как зарегистрировать 1/2 доли супругу по ДДУ без договора дарения?
Договор дду на супруга зарегистрирован уже, подписан акт приема-передачи супругом, осталось заре гистрировать в росреестре. Но вопрос В том Чтобы сразу зарегистрировать на супруга 1/2. Какие документы нужно предоставить. Договор дарения исключить.
ДДУ зарегистрирован в Росреестре, между дольщиком и застройщиком подписан акт приема-передачи помещения. Является ли дольщик собственником с момента подписания акт п/п?
Здравствуйте!
С момента подписания акта приема передачи ЖП по ДДУ - Вы владеете и пользуетесь ЖП, несете бремя содержания (ст.153 ЖК РФ). "Полное" право собственности участника долевого строительства на переданную ему квартиру, приобретенную по договору, возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). При этом акт приема - передачи квартиры является одним из оснований для регистрации права собственности.
Спросить
Здравствуйте, Оксана!
Право собственности участника долевого строительства на переданную ему квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве, возникает с момента государственной регистрации права в Росреестре (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ; ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
Спросить
Добрый вечер.
Смотря для каких целей считать. Собственность возникла в момент государственной регистрации. Бремя содержания и риск случайной гибели - с момента подписания акта. Срок владения (для течения 5-летнего срока для освобождения от налога при продаже) - с момента полной оплаты дду.
Права и обязанности по дду - с момента его заключения, если в самом дду специально не оговорено, что с момента полной оплаты договор вступает в силу.
СпроситьДоговор дду на супруга, регистрация в росреестре не производилась пока. Хочу, чтобы в росреестре была зарегистрирована 1,2 квартиры на меня-супругу. Дарение исключено. Какие документы предоставлять в росреестр?
Здравствуйте, если договор ДДУ еще не зарегистрирован, то в таком случае внесите изменения в договор.
СпроситьСитуация следующая.
Покупаем квартиру (вторичка, Москва) с привлечением банковских средств (ипотечное кредитование СБ РФ). С банком все оформлено (кредитный договор, закладная, и т.п.), дкп с продавцом так же подписан - осталось провести гос. регистрацию в Росреестре.
Узнали в Росреестре, что им в пакете первичных документов требуется представить акт приема-передачи квартиры. У нас же в ДКП прописано, что квартира передается по акту не позднее 14 дней после регистрации ДКП в Росреестре.
Вопрос:
- Нужно ли переделывать этот пункт и осуществлять передачу ДО регистрации, чтобы акт все-таки представить в первичном пакете, как того требует Росреестр.
- если акт не представить - возможна ли приостановка регистрации?
Примечание: этот пункт ДКП взят из рыбы договора банка.
На самом деле этот пункт совершенно законный. Не всегда акт подписывается в момент составления договора купли-продажи. Как предусмотрено договором, так и должно быть-это договоренность сторон. Регистрацию на данном основании приостановить не должны, но если Вы переживаете, можно в договоре предусмотреть, что акт приема-передачи составляется после подписания договора, подписать его и сдать а Росреестр.
Спросить
В договоре дарения прописан пункт:
Передача дара осуществляется посредством вручения ключей от квартиры и относящихся к ней документов, в момент подписания настоящего договора, который одновременно будет иметь и силу акта приёма-передачи.
По факту сам договор приёма передачи не составляли, договор подписан сторонами и зарегистрирован в росреестре, может ли не составление акта быть основанием для расторжения договора дарения, т. к не выполнены условия (передача ключей, составление акта) Даритель так же прописан и проживает в квартире. Спасибо.
С Ваших же слов следует, что договор дарения является актом приема-передачи, таким образом составление отдельного акта приема-передачи не требуется и следовательно его отсутствие не является основанием к расторжению договора. То что даритель прописан в доме так же не основание, новый собственник может его выписать.
Спросить
Здравствуйте. Нет,у вас в договоре прописано, что он имеет силу передаточного акта. Дарителя только выписывать в судебном порядке.
СпроситьДобрый день. С Ваших же слов следует, что договор дарения является актом приема-передачи, таким образом составление отдельного акта приема-передачи не требуется и следовательно его отсутствие не является основанием к расторжению договора. То что даритель прописан в доме так же не основание, новый собственник может его выписать. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!
СпроситьДоговор долевого участия - акт приема-передачи подписан, оплата произведена в полном объеме, какие документы необходимо предоставить в Росреестр для получения свидетельства о регистрации права!?
Документы должны представить обе стороны договора: вы и застройщик. Узнайте у застройщика, есть ли у него необходимый пакет документов, если есть, то договоритесь о сроках их представления. С вашей стороны иных документов не потребуется.
Спросить
Здравствуйте!
Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, один экземпляр - подлинник договора участия в долевом строительстве, акт приема-передачи, которые после государственной регистрации данного права возвращается правообладателю.
СпроситьРосреестр отказал в регистрации права на квартиру. В причинах предварительной приостановки указано отсутствие акта приема передачи. Какие есть варианты зарегистрировать право на жилье без акта, так как застройщик не предоставил экземпляра акта и дду для росреестра?
Добрый день, Отказ неправомерен. ПИшите жалобу. У вас уведомление о приостановке на руках?
Спросить
Письменно запросить акт и дооовор у застройщика, отказать он не может, это единственный вариант.
Спросить
Здравствуйте.
Нужно запросить документ у застройщика.
В таком случае зарегистрируют.
С уважением.
СпроситьПри составлении договора дарения земельного участка надо ли включать в него условие о том, что договор дарения является одновременно актом приема-передачи?
Или нужно составлять акт приема-передачи?
И вообще нужен ли этот акт или данное условие в договоре? В юстиции в прошлый раз мне сказали, что акт не составляется при дарении. А сейчас смотрю все пишут про акты приема-передачи.
Никита! Данный акт составляется в подтверждение передачи имущества и на условия заключения сделки повлиять не может.
СпроситьПодписал договор аренды автомобиля. В договоре прописано:
Транспортное средство должно быть передано Арендатору со дня подписания договора и Акта приема-передачи транспортного седства. Передача транспортного средства оформляется актом приема-передачи. Акт приема-передачи является приложением к договору.
В силу обстоятельств передумал брать авто в аренду. Имеет ли силу договор без акта приема-передачи? Могу ли я отказаться подписывать акт приема-передачи? И какие последствия для меня могут быть в случае отказа от подписания акта?
Надо смотреть договор. Какие санкции прописаны за неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение. Это к вопросу о последствиях.
Можете отказаться подписывать акт и ни кто Вас не заставит принять автомобиль. Но здесь опять возникает вопрос: когда договор вступает в силу и что следует за досрочным расторжением договора, если он вступает в силу с момента подписания. Если с момента передачи авто, то, скорее всего, ничего не последует.
Всего доброго.
Спросить
Если договор подписан сторонами, то он заключен, имеет юридическую силу и становится обязательным для сторон. Таким образом, в случае досрочного одностороннего расторжения вам необходимо соблюдать порядок расторжения договора, согласно условию, которое вы процитировали. Односторонний отказ от подписания акта-приема-передачи не предоставляет вам права на расторжение договора, т.е. такой отказ неправомерен.
СпроситьС момента подписания, но завтра(!).
Это как? Вы его подписали или нет? Ведь завтра ещё не наступило, тогда как можно говорить о вступлении в силу с момента подписания?
Вам был дан ответ: надо смотреть весь договор!!!!!
А Ваши выдержки из контекста попахивают либо бредятиной, либо попыткой решить задачу по гражданскому праву.
Удачи.
СпроситьЕщё раз повторяю, если договор вступает в силу с момента подписания, то на сегодня он ещё не подписан, так как 7 февраля ЗАВТРА!!!!
ЗНАЧИТ НЕТУ ДОГОВОРА.
СпроситьКонсультацию Вам мешает получить тот факт, что ДОГОВОР ДЕЙСТВУЕТ С МОМЕНТА ПОДПИСАНИЯ С 7 ФЕВРАЛЯ.
Значит, если 7 февраля наступит только в полночь - ДОГОВОР ЕЩЁ НЕЗАКЛЮЧЕН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Завтра он НЕ МОЖЕТ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! СЧИТАТЬСЯ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
подписанным, если Вы его не подпишете.
А если Вы его уже ПОДПИСАЛИ, то это совсем другие условия договора и его надо смотреть ВООЧИЮ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Не делайте из юристов врачей-психиатров!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
СпроситьДоговор вступает в силу в день его подписания сторонами (завтра, 7 февраля).
Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ или настоящим договором.
Арендатор обязан известить арендодателя о намерении досрочного расторжения договора за 30 дней до предполагаемой даты в письменном виде.
СпроситьНасколько я понимаю, если я не принял автомобиль по акту приема-передачи, то аренду платить за авто, которое мне не передано я не обязан. Во всяком случае в договоре это не прописано.
Однако уведомить арендодателя о досрочном расторжении договора все же обязан. Верно?
Спросить7 февраля ЗАВТРА!!!!
Завтра наступит в полночь и договор будет иметь место.
Что мне мешает получить консультацию сегодня (в воскресенье), чтобы завтра, когда договор будет считаться подписаным, знать что делать?
СпроситьВчера забрала документы после регистрации в Росреестре. И заметила, что Застройщик неправильно подал документы в росреестр и зарегистрировал договор ДДУ от 26-го числа, А надо было от 28-го числа. И кредитный договор также Указал вДДУот 26-го числа вместо 28-го.
Договоры зарегистрированы в Росреестре.
Какие последствия может повлечь неправильная дата ДДУ?
Дом уже введён в эксплуатацию.
Обыкновенная техническая ошибка, не влекущая последствий, тем более уже прошел регистрацию в росреестре.
СпроситьАрендатор (ООО) оповестил о желании расторгнуть договор аренды, но соглашение о расторжении не подписано, акт приема-передачи помещения Арендодателю не подписал, условия договора не выполнил (по ремонту помещения и по арендной плате). Свое ООО ликвидировал (не банкротство) не известив Арендодателя. Сейчас говорит, что Акт приема-передачи подписывать некому, организация уже не существует. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Как теперь его расторгнуть?
Ооо ликвидировано. Соответственно расторгнуть на том основании что исключено ооо из реестра егрюл.
Спросить
Добрый день.
Отправляйте уведомление об одностороннем отказе от исполнения (если предусмотрено договором). Потом односторонний акт возврата. Потом документы в Росреестр.
Или через суд.
Спросить
