Домофонная крмпания отказывает в выдаче одного бесплатного ключа (договор с ней мы заключать не хотим, общего собрания жильцов не было), мотивируя отказ тем, что я не собственник, собственником является мой супруг и у меня на руках генеральная доверенность от него на представление его интересов. Как поступить в данной ситуации?

Нет понятия генеральной доверенности в гражданском праве. Домофонная компания формально права. Права и обязанности собственника, согласно которым Вы имеете право получать ключ, должны быть оговорены в доверенности.

Отказ домофонной компании в выдаче бесплатного ключа, основанный на отсутствии статуса собственника

Возможность представления интересов супруга в суде без оригинала доверенности - юридический анализ

Значит, в суд. деле изначально была доверенность от супруга супруге на представление его интересов. Копия этой доверенности уже есть в деле. Супруг уехал заграницу и по ошибке забрал с собой оригинал доверенности, выслал ее по почте, но она ещё не дошла до адресата (супруги), а суд. процесс будет уже на днях. В данной ситуации суд может отказать супруге в представлении интересов мужа из-за отсутствия на руках оригинала доверенности? Может ли суд сделать запрос в нотариальную контору, чтобы было подтверждение, что данная доверенность не была отозвана?

Читать ответы (1)

Собственники помещений принесли протокол о расторжении договора управления, однако секретарем собрания является несобственник.

Я директор управляющей организации. 20 декабря 2016 г. собственники помещений одного из МКД принесли мне протокол собрания собственников, проведенного в форме заочного голосования о расторжении договора управления. Кворум собрания есть. Но секретарем собрания избран несобственник помещения Х. Причем собственник помещения Х лично принял участие в голосовании, а лицу, избранному секретарем собрания, в феврале 2016 года выдал простую доверенность (не заверенную никем) сроком на 1 год на представление его интересов в нашей УК, на подписание документов и справок. О том, что данное лицо наделяется полномочиями принимать участие в собрании собственников, быть секретарем, в доверенности не указано. Должна ли я выполнить решение данного собрания собственников или должна дать отказ в связи с тем, что протокол собрания не соответствует законодательству.

Читать ответы (1)

Может ли житель дома с доверенностью на представление интересов собственника инициировать общее собрание?

Может ли житель многоквартирного дома, не являющийся собственником помещений в этом доме, но имеющий доверенность собственника квартиры в этом доме на представление его интересов, инициировать проведение общего собрания собственников?

Читать ответы (1)

Незаконное избрание секретаря собрания собственников в МКД - возможность опротестовать решение

Я собственник помещения в МКД. В декабре 2016 г. в нашем доме провели собрание собственников в заочной форме по вопросу переизбрания управляющей организации. Я в собрании участие не принимала, но кворум собрания есть. Секретарем собрания была избрана несобственник помещения № *. Причем собственник помещения №* лично принял участие в голосовании, а лицу, избранному секретарем собрания, в феврале 2016 года выдал простую доверенность (не заверенную никем) сроком на 1 год на представление его интересов в управляющих компаниях, на подписание документов и справок. О том, что данное лицо наделяется полномочиями принимать участие в собрании собственников, быть секретарем, в доверенности не указано. Могу ли я опротестовать решение данного собрания собственников в связи с тем, что протокол собрания не соответствует законодательству.

Читать ответы (1)

Незаконное собрание собственников - инициатор не собственник, а председатель собрания и совета дома

Законно ли собрание собственников? Инициатор проведения собрания - не собственник (со слов имел доверенность, но не предъявлял), сам собственник (давший доверенность) на собрании не присутствовал, но был избран председателем собрания и председателем совета дома. Инициатор собрания собственников МКД – не собственник, сказал, что якобы функции председателя совета МКД будет выполнять вместо самого собственника (давшего доверенность)? В протоколе - в графах председатель собрания и председатель совета МКД - стоит фамилия и имя собственника, не присутствующего на собрании, а не инициатора (по доверенности).

Читать ответы (3)

Отказ в заключении договора на оплату энергоносителей напрямую с поставщиками.

НЕМОГУ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР НА ОПЛАТУ ЭНЕРГОНОСИТЕЛЕЙ НЕПОСРЕДСТВЕННО С ПОСТАВЩИКАМИ ОНЫХ. мОТИВИРУЕТСЯ ОТКАЗ ТЕМ, ЧТО ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА С СОБСТВЕННИКОМ НУЖНО СНАЧАЛО РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР С УК (ПО РЕШЕНИЮ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ)

Читать ответы (2)

Проблемы на общем собрании СНТ - отказ в доступе и недостаток информации.

Прошло общее собрание собственников СНТ. Председатель не допустил меня до собрания мотивируя тем что я не являюсь собственником или членом СНТ, хотя я предъявил нотариально заверенную доверенность на представления собственника в любых вопросах, в том числе на общих собраниях. И второй момент, из 15 вопросов заявленных на повестку дня, председатель предварительно ознакомила только с 2 вопросами, на остальные 13 вопросов в числе которых были финансовый отчет председателя за год и отчет ревизора никаких материалов для ознакомления не было предоставлено. Хотя председателя неоднократно просили предоставить. Вопросы: 1. Можно ли отменить результаты общего собрания? 2. Какая статья можно инкриминировать председателю за недопуск меня до собрания? 3. Как можно наказать председателя?

Читать ответы (3)

Как принудить управляющую компанию к заключению индивидуального договора с собственником на основании решения общего собрания?

Собственник не может оспорить договор управления, составленный в форме одного документа, т.к. данный договор не считается превентивным. Поэтому собственник должен заключить индивидуальную сделку (договор управления) и спорить ее в суде. УК отказывается заключать с конкретным собственником отдельный договор по его заявлению. ВОПРОС: Собственник должен обратиться в суд с иском о принуждении УК заключить индивидуальный договор (сделку) с конкретным собственником на основании решения общего собрания?

Читать ответы (1)

Домофон установлен, но некоторые собственники отказываются заключать договор и платить за обслуживание - что делать?

К нашем доме установили домофон. Договор заключен с каждым собственником. При минимальном тарифе собственник получает ключи и платит абонентскую плату. Договоры заключили больше 2/3 собственников, на время заключения договоров был выдан временный код, в данный момент код убрали, но некоторые собственники категорически отказывают заключать договор. Правомерно ли, что некоторые собственники отказываются заключать договор и платить за обслуживание домофона?

Читать ответы (5)

Возможность выбора супруга собственника помещения в правление ТСЖ - аргументы и основания для принятия такого решения

Может ли в правление ТСЖ быть избран супруг собственника помещения ТСЖ? И на основании чего? Если до начала ежегодного общего собрания собственников помещений ТСЖ не было озвучено, что человек который выбирается в правление ТСЖ не имеет нотариальной доверенности от собственника и не является собственником, можно ли решение собственников по данному вопросу исключить из решения общего собрания?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отказ домофонной компании в выдаче бесплатного ключа, основанный на отсутствии статуса собственника - что делать?