Проблема с указанием площади в свидетельстве об общедолевой собственности - как исправить и выделить доли?
У нас на квартиру есть свидетельство об общедолевой собственности. Недавно выяснилось, что не правильно указано количество метров. Поехали, написали заявление, вместо того, чтобы документ поменять, нам на старом бланке ручкой написали исправл. Верить Так делается? Это же документ о собственности.. Далее мы собственники хотели бы выделить доли по 1/4 без раздела собственности, какие наши действия? И что делать с документом, исправленным ручкой? Большое спасибо...
документ закажите новый, а раздел это просто, составьте соглашение о распределению долей, более подробнее в личной консультации
Спросить
Заключите соглашение об определении долей и каждый получит свое свидетельство на долю с правильно указанными метрами.
Спросить
Выдел доли невозможен, если не совпадают количество доле и количество жилых комнат.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Если помимо надписи ручкой поставили печать - документ действителен.
Выделить доли при согласии всех собственников достаточно просто - составляется соглашение об определении долей, подписывается всеми сособственниками и сдается на регистрацию в Росреестр. Обращайтесь, помогу все оформить.
Спросить
Какие документы и какие действия нам следует делать.
Есть приватизация квартиры на 4 ых (без выделения долей). На данный момент родители хотят подарить свои части квартиры нам (дочкам). Какой порядок действий? Правильно ли я понимаю, что сначала надо выделить доли, получить свидетельства о собственности, а потом уже оформлять договора дарения? Или есть другой, более короткий путь? Какие документы нужно собирать? Спасибо большое.
Это все можно сделать одним договором и сразу зарегистрировать переход права в Росреестре. Нотариальное удостоверение не требуется. Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.
СпроситьЗдравствуйте! Нотариус допустил ошибку в договоре дарения доли квартиры в имени одоряемого, вместо марине написал марии, мы не доглядели. Но в выписке из ЕГРН написали все правильно. Нотариус исправил ошибку ручкой в договоре, а снизу поставил печать и написал исправленному верить. Допускается ли такое исправление и не будет ли проблем в будущем или надо новый договор делать? И надо ли исправленный договор предоставлять в росреестр (ведь в выписке из ЕГРН написано все правильно)?
Добрый день, Марина! Ничего не нужно менять, если нотариус заверил своей подписью и печатью исправления на обоих оригиналах договора, то у вас на руках документ, который имеет юридическую силу.
СпроситьНеобходимо получить свидетельство о праве собственности, но выяснилось, что в договоре о приватизации квартиры от 1993 г. неправильно написали одну букву в имени собственика, а именно: вместо КапитОлина в договоре написали КапитАлина. Всё остальное указано правильно т.е. адрес, фамилия, отчество, год рождения. Мне посоветовали составить заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа на приватизированную квартиру. Пожалуйста, представте образец такого заявления и какие дополнительные документы для этого ещё понадобятся? Спасибо.
В ____________________________
районный суд
Заявитель:___________________ _______(Ф.И.О.) Адрес: _______________________
Заинтересованные лица: ______________________________ (наименование организации) Адрес: _______________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами ЗАГС свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении _________________________________________________________________ (указать, кто, когда получил документ с искаженным именем, _____________________________________________________________________. отчеством или фамилией) ______________________________________________________________________ (указать, кем и когда был выдан документ с именем, отчеством ______________________________________________________________________ или фамилией, не совпадающими с именем, отчеством или фамилией этого _____________________________________________________________________. лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении) _____________________________________________________________________. (указать, для какой цели необходимо установить данный факт) _____________________________________________________________________. (куда и когда обращался заявитель с целью внесения исправлений в правоустанавливающие документы с искажениями в имени, отчестве или фамилии и представитель документы, подтверждающие обращение) _____________________________________________________________________. (указать причины отказа внесения исправлений в правоустанавливающие документы с допущенными искажениями в имени, отчестве или фамилии заявителя организациями, выдавшими документ)
В соответствии со ст.ст. 262, 264-267 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа с искаженными именем, отчеством или фамилией заявителю.
2. В подтверждение факта принадлежности правоустанавливающего документа с искаженными именем, отчеством или фамилией прошу вызвать и допросить свидетелей ________________________________________________. (Ф.И.О. и адреса)
Приложение: 1. Копия заявления. 2. Доказательства, подтверждающие, что правоустанавливающий документ принадлежит заявителю и что организация, выдавшая документ, не имеет возможности внести в него соответствующие исправления (паспорт, свидетельство о рождении, справка о ликвидации предприятия, учреждения, организации либо справки о том, что эти органы не могут выдать новый документ или внести в него исправления в связи с несохранностью архивных материалов и др.). 3. Правоустанавливающий документ, принадлежность которого устанавливается судом (трудовая книжка, справки о работе, договоры купли - продажи, мены, дарения, завещания, свидетельства о праве на наследство, страхового свидетельства, документы об образовании и т.п.). 4. Квитанция об уплате госпошлины.
"___"__________ 200_ г. _______________ (подпись)
СпроситьУК указала в реестре, что количество голосов у каждого собственника это сумма из количества квадратных метров его квартиры и количества квадратных метров входящих в долю собственника из помещений в общей долевой собственности (МОП).
Разве количество голосов не равняется только количеству кв.метров квартиры?
Здравствуйте, Юрий! Тут есть один нюанс - в соответствии со ст.15 Федерального Закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД (от которой, в соответствии с ч.3 ст.48 ЖК РФ, и зависит количество голосов на общем собрании) пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в МКД, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в МКД не установлено иное.
Так что чисто теоретически возможен и тот вариант, который озвучен УК, - если до декабря 2004 г. соответствующее решение было принято собственниками помещений в Вашем МКД.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте!
Проконсультируйте, пожалуйста.
Квартира в общей долевой собственности супругов. Когда подняли документы, обнаружилось, что правоустанавливающий документ оформлен с ошибкой-регистратор от руки вписал в бланк договора приватизации долю и таким образом заявление на приватизацию в совместную собственность стало заявлением на долевую.
Что можно сделать, чтобы сейчас переоформить квартиру в общую совместную собственность? На это сейчас возникли причины. На руках два свидетельства о праве собственности, долей в самой квартире нет, есть доли в праве собственности.
Большое спасибо за ответы.
С уважением.
Составляете брачный договор в нотариальной форме, согласно которому, доли переходят в общую совместную собственность. Идете в рос реестр за регистрацией перехода права и права собственности.
СпроситьИмеется квартира, тип собственности которой: общая совместная собственность. В свидетельстве о собственности на квартиру указаны 4 человека.
Вопрос 1: Какими правами / долями обладает каждый из собственников этой квартиры?
Вопрос 2: В случае смерти одного из собственников, как распределяться права / доли в квартире оставшихся собственников квартиры? Какую процедуру необходимо в этом случае пройти и какие документы нужны для того, чтобы изменить количество собственников в свидетельстве о собственности на квартиру?
Вопрос 3: В том случае, если племянник (единственно возможный наследник) скончавшегося собственника, в течение 6 месяцев после его смерти по той или иной причине НЕ примет наследства и, соответственно, НЕ получит свидетельства о праве на наследство (причитающейся наследодателю части/доли в квартире), как распределяться права / доли в квартире оставшихся собственников квартиры? Какую процедуру необходимо в этом случае пройти и какие документы нужны для того, чтобы изменить количество собственников в свидетельстве о собственности на квартиру?
Заранее благодарю за ответ.
В свидетельстве на право собственности на землю есть план на участок вокруг дома. По этому плану выходит большее количество соток, чем указано в этом же свидетельстве. Каким количеством земли мы имеем право пользоваться, в соответствии с планом или количеством соток? И какая наша последовательность действий, чтобы количество соток привести соответственно плану.
Заранее благодарны.
Вы вправе пользоваться участком в пределах границ, устаовленных на плане. Необходимо внести изменения в ЕГРИП и получить новое свидетельство на право собственности.
СпроситьВторой собственник 1/2 доли в однокомнатной квартире затевает делать ремонт не спросиа меня. Какие мои действия для того чтоб запретить это делать, т.к а хочу продать квартиру? И имеет ли он право без моего согласия делать ремонт в общедолевой квартире?
Добрый день.
Если квартира не поделена на доли в натуре, то нет не имеет право. Это должно осуществляться по согласованию с Вами. Но Вам следует также учитывать тот факт, что продать Вы также не сможете долю без соблюдения преимущественного права второго собственника на ее выкуп, т.е. прежде чем продать Вы обязаны предложить выкупить долю в квартире второму собственнику, которые в течение 30 дней со дня получения предложения имеет право согласиться или отказаться от предложения
СпроситьХотели прописать в квартиру мою жену, подали покументы и там обнаружили, что в свидетельстве на право собственности моей сестры (у неё часть квартиры) указан неправильный год её рождения. Как поменять это свидетельство? Спасибо.
, чтобы внести изменения в ЕГРП и получить новое свидетельство на право собственности на землю. Количество соток по плану в свидетельстве не соответствует заявленному в этом свидетельстве количеству соток (по плану больше, чем указано в свидетельстве).
Спасибо.
Алиса, существенное значение в Вашем случае имеет, какая площадь участка указана в договоре или ином документе, на основании которого зарегистрировано Ваше право собственности на этот участок.
Спросить
Начать нужно с обращения к кадастровому инженеру, чтобы он провел точные измерения. Вы ведь не все можете определить на глаз.
Спросить
Здравствуйте.
Участок вокруг дома в 1993 году приватизировала бабушка. Был начерчен план и указано количество соток-8. Затрудняюсь ответить почему их 8, может изначально к этому дому относилось 8, а план был начерчен в соответствии с фактическим использованием. По плану-10. После смерти бабушки этот дом с землей перешли нам по наследству и нам выдали свидетельство на 8 соток. Но мы подавали этот план в Кадастровую палату. Как нам теперь внести изменения, чтобы за нами числилось 10 соток и мы могли пользоваться землей, как указано в плане. Спасибо.
Спросить
