Проблемы с выселением - Что делать, если бывший супруг выдвигает требования о выселении из квартиры в пограничном военном городке амурской области?
Проживала с мужем (теперь уже бывшим) в пограничном военном городке амурской области, три года назад развелись, он снова женился, прописал в квартире свою жену и ребёнка, и получил сертификат, как утративший трудовую связь с армией. В браке с ним прожили 17 лет, а в квартире я прописана с 2008 года. Сейчас погранотряд хочет меня выселить через суд, а у меня нет другого жилья, куда обратится? И положен ли мне жилищный сертификат?
Добрый день! Согласно ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
Между тем следует иметь в виду, что согласно ст. 100 ЖК РФ основанием для вселения в служебное жилое помещение является договор найма специализированного жилого помещения, который заключается на основании решения собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц о предоставлении такого помещения.
Хотелось бы отметить, что по действовавшему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся ордер установленной формы (ст. 47, 105 ЖК РСФСР)
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и частями 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.
Основанием выселения из служебных жилых помещений, независимо от их вида, является расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения, что по общему правилу влечет за собой выселение нанимателя.
Следовательно, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае же отказа освободить указанные жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ). Исключением являются случаи, предусмотренные ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, а также ст. 13 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Так, согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя; инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей; инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II группы вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Спросить
Во время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
Кто знает. Ситуация такая. Женщина лет 50-ти заключила фиктивный брак, прописала мужа в своей квартире. Это было года три назад. Затем сложились такие обстоятельства, что она с ним развелась через суд. Теперь возникает вопрос: есть ли возможность выписать его с квартиры? Он там не живет, на связь выходит редко. Квартира неприватизированная, эта женщина прописана там уже более 20-ти лет, кроме них в ней никто больше не прописан. Как быть?
Помогите, пожалуйста!
С мужем прожили 6 лет. Развелись пол года назад. Будучи в браке получили квартиру (он бывший военный). Прописаны в квартире муж (главный квартиросъемщик), я, и дочь (5 лет). Квартиру приватизировать и делить муж не хочет, недавно снова женился. С новой семьей проживает в данной квартире. Что я могу сделать, чтобы разделить квартиру, могу ли я приватизировать свою с ребенком часть, и может ли он в эту квартиру прописать новую жену с ее ребенком?
Квартира, как я понимаю неделимый объект. Приватизация возможна с согласия всех проживающих. Таким образом, часть квартиры не может быть приватизирована.
По вопросам регистрации надо уточнять не у меня.
Спросить
Оксана, приватизировать без согласия б.мужа не возможно. Зарегистрировать новую жену без Вашего согласия то же не может, в любом случае, Вы всегда сможете это оспорить.Так же Вы вполне можете подать в суд иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и "спокойно" проживать в данной квартире, возможно, после этого он согласиться на приватизацию и деление квартиры.
СпроситьВ 2003 году развелась, от брака остался сын. Стояла на очередь на жилье. В 2007 году получила сертификат, на эти деньги + лич. сбережения купила однокомнатную квартиру. Оформлена 1/2 на меня и 1/2 в долях на сына. С 2004 года проживала с сожителем. В 2007 году его прописала в своей с сыном квартире. В 2008 году заключили брак, а в 2009 году родился второй ребенок. Вопрос такой: Как мне поступить, чтобы на эту квартиру мой муж и младший сын в любом случае не претендовали? Я слышала, что если человек прописан более 5 лет в квартире, то при разводе, смерти он может отсудить часть того жилья где проживал,? правда ли это? Если это так, то как мне поступить. Если это неправда, то можно ли оставить все как есть. Спасибо за ответ.
В случае вашей смерти на 1/2 жилья могут претендовать два сына и муж. Кроме того, если дети будут несовершеннолетними, то у них есть право на обязательную долю в наследстве.
Самый простой способ в этой ситуации подарить свою 1/2 долю старшему сыну. В этом случае наследовать будет нечего.
СпроситьПрожили мы в браке около года после мы развелись В 2005 умерла бабушка после смерти бабушки бывшая жена проживает в этой квартире Яне проживаю в этой квартире с 2006 г по 2112 г В данное время меня бывшая жена не пускает в квартиру Я обратился к участковому он сказал что у меня потеряны все права надо обращаться в суд Мне не где жить вопрос Что будет если сломать дверь Как попасть в квартиру.
Подавайте в суд иск о вселении, передаче вам ключей от квартиры, устранении препятствий в пользовании. Если нужна помощь в составлении иска, обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте, Сергей.
Силой такие вопросы не решаются, можно только огрести неприятностей.
В это участковый прав. А вот то, что вы потеряли право может решить только суд.
Вам необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Скорее всего бывшая супруга будет подавать встречный иск о признании Вас утратившим право проживание и снятии с регистрационного учета.
В Вашем случае ситуация довольно сложная. Многое зависит от того где и как вы проживали последние 6 лет и еще от большого множества обстоятельств про которые Вы в своем вопросе ничего не пишите. При грамотном подходе у вас есть 50% шансов сохранить право проживания.
Самое главное правильно провести подготовку к делу.
Обращайтесь - поможем
СпроситьКогда мы с мужем теперь уже бывшим узаконели брак, меня прописали к его бабушке где он проживал. Родилась дочь и она естественно стала прописана где я,все документы у ребёнка по этому адресу. Мы с мужем развелись, ребёнок проживает со мной в другой области, где прописаны временно. Бывший прописался там же где и мы прописаны с ребёнком, он всю жизнь проживал там. Меня принудили выписаться с этого адреса в замен на разрешение от отца что бы прописать ребёнка, но ребёнка я не стала выписывать он прописан с отцом. А сейчас мать бывшего хочет выписать свою несовершеннолетнюю внучку, но я не даю согласие, грозит подать в суд и выписать. Администрация почему-то заинтетесованна что бы я выписала несовершеннолетнего ребёнка и прописала в никуда, так как у меня нет собственного жилья. Вскрылся даже интересный факт, мне показали что ребёнок прописан совсем в другом доме не потому адресу где прописан бывший и я,исправления на лицо, заметно что исправлено, и этого дома нет давно в помине. Подскажите пожалуйста как быть?
Местом жительства ребенка признается место жительства его законных представителей, то есть родителей, усыновителей или опекунов
В соответствии с п.3 ст.65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением сторон.
При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).
В соответствии с ст. 66 Семейного кодекса РФ родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.
СпроситьРегистрировать ребенка по месту его фактического проживания. Просто не сталкивались с проблемами,мед.учреждения,детские дошкольные учреждения,школа и т.д.
Цепляться за регистрацию не надо,она права собственности не дает и от регистрации право собственности не возникает.
Спросить
Я - единственный собственник квартиры. С 1998 году был прописала сына (недавно умер), в 2003 году он прописал ребёнка жены. С 2004 года они проживали постоянно в квартире жены. Развелись 4 года назад. Сейчас в квартире прописана я - собственница и 12-летний ребёнок (не собственник). который никогда не жил в этой квартире. Как я могу выписать этого ребёнка?.
Нужно подавать иск в суд о признании не приобретшим право пользования, так как он никогда в квартире не жил. Если по какой-то причине суд откажет в этом иске - подадите иск о прекращении права пользования жилым помещением. Именно в таком порядке.
СпроситьКвартира не приватизированная (получали родители лет 45 назад), сын квартиросъемщик прописал жену с ребенком (лет 10 назад) и прописана дочь от первого брака. Почти три года назад развелись с женой и она с ребенком (10-ти лет) не проживает и не платит за кв., только прописаны. Теперь она хочет приватизировать кв., без согласия мужа и продать свои две доли. Бывшая жена имеет свое жилье в комуналке. Возможна ли такая приватизация и как можно ее выписать из квартиры. Ребенка несовершеннолетнего выписывать не собираюсь. Плачу за кв. исправно. Другого жилья не имею.
Добрый день, Владимир!
Приватизация жилья допускается только с согласия всех лиц, которые зарегистрированы в данной квартире. Вы можете обратиться в суд для признания жену утратившей право пользования. Для получения наиболее полной консультации, Вы можете обратиться ко мне.
С уважением, Филин Сергей
8-961-645-62-18
СпроситьКогда приватизированное жилье не считается совместно нажитым имуществом? Получил муниципальное жилье как военнослужащий, затем женился, жена была прописана в своей квартире, в которой проживала с дочерью от первого брака. Жена отказалась от приватизации в пользу дочери. Приватизировал свою квартиру на себя так как прописан в не один. Сейчас жена заявляет свои права на половину квартиры. Квартира однокомнатная. Спасибо.
Не является в данном случае приватизированное имущество совместно нажитым. Это личная собственность супруга (ст. 36 СК РФ)
Спросить
ЕЕ требования незаконны, так как жена добровольно распорядилась своими правами - отказалась от приватизации в пользу дочери
СпроситьСейчас жена заявляет свои права на половину квартиры.
- Мечтать не вредно,
никаких прав на эту квартиру у неё нет.
СпроситьИзвините за выражение - "перетопчется". Приватизация - безводмездная сделка, и квартира совместно нажитой считаться не может никак.
СпроситьНа осн. СК РФ совместным имущество супругов является только в том случае, если приобретено в браке на совместные средства или по иным возмездным основаниям. Договор передачи (приватизации квартиры), по которому квартира перешла в Вашу собственность, не предполагает возмещения взамен передачи квартиры, т.е. является абсолютно безвозмездным и не может быть отнесен к совместному имуществу супругов. Каких-либо прав на квартиру жена не имеет.
СпроситьЯ военнослужащий. В 2009 году развелись. В служебной квартире прописаны я, бывшая жена и сын. Квартира однокомнатная. Совместно не проживаем. Бывшая жена родила второго ребенка и проживает с гражданским мужем, не росписана с ним. Я женился и прописал вторую жену к себе и мы ждем ребенка. Через год 20 лет и не за горами получение постоянного жилья. Необходимо ли мне сейчас выписать бывшую жену чтобы потом не было проблем. Подскажите.
Вы не являетесь надлежащим истцом. Да и не стоит этим заниматься, на получении Вам квартиры это никак не скажется.
Спросить
1. Данная квартира была выдана Вам и Вашей семье для проживания.
2. Если бывшая супруга до сих пор прописана, но не является членом Вашей семьи, то её следует выписать так как Вы несете бремя содержания имущества (коммунальные расходы и пр.)
3. Для того, чтобы выписать необходимо составить акт о непроживании гражданина по месту регистрации, подписать Акт соседями и заверить их подписи в управляющей компании (ЖЕК, ПЖРО или др.)
4. Если Вы владеете информацией о том, кому принадлежит квартира, где сейчас проживает Ваша бывшая супруга, то необходимо "ЗАРАНЕЕ" запросить в регистрационной палате (РОСРЕЕСТР) выписку на этот объект недвижимости, потому что если квартира, в которой сейчас проживает Ваша бывшая супруга принадлежит её новому мужу, то вопрос с её выпиской из Вашей квартиры в суде будет намного проще.
5. Берете справку о количестве зарегистрированных лиц в Вашей квартире.
6. Квитанции об уплате коммунальных услуг (чем больше период тем лучше 3-5-10 лет.)
7. пишете исковое заявление в суд, с приложением копий указанных документов и подаете по месту нахождения Вашей квартиры.
8. Луче сейчас решить вопрос с выпиской, чтобы при получении ордера на квартиру или оформления договора безвозмездной передачи у бывшей супруги не было ни малейшего соблазна на Вашу квартиру, так как мелких нюансов очень много.
Да, главное, без согласия бывшей супруги и органа опеки и попечительства ребенка выписать не сможете до его совершеннолетия.
Желаю Вам успехов!
Спросить
