Страховка дома по ипотеке - возможности страховых выплат при просачивании грунтовых вод в подвале
Я купил дом по ипотеке. И застраховал его по обязательному в таких случаях договору стразования по 3 рискам, имущества, здоровье и титул. У меня случилась напрятность. В подвале дома начала просачиваться вода (грунтовые воды). Является такой случай стразовым? И если да то какие процедуры по получению стразовых выплат мне нужно пройти?
Во время наводнения в августе 2019, вода подошла к дому, но в дом и на участок не зашла. Однако грунтовыми водами затопило подвал, который расположен под всем домом и в котором находится котел отопления. Когда в подвале появилась вода, сообщил в МЧС, приезжали с администрации и фотографировали все. Когда пошли писать заявление на компенсацию нашего дома не оказалось в списках. Положены ли мне какие-либо выплаты в связи с затоплением подвала (вода до сих пор поступает из грунтовых вод)?
Добрый день, Сергей Анатольевич! Сотрудники администрации Вам отказ в выплате в письменном виде давали? Как-то фиксировалось, что они к вам приезжали, фотографировали? Есть акты?
Спросить
Никаких актов нет, мы только подали заявление. Фотографировали когда вода только начала появляться в подвале. В 2013 был капремонт. Хочется знать на что можно рассчитывать.
СпроситьВам нужно обратиться в администрацию, чтобы приехали к вам домой, составили акт о причиненном ущербе. Они и подскажут на какую сумму вы можете претендовать.
СпроситьКупили дом с земельным участком в декабре 2014 года (50% первоначальный взнос и 50% ипотека). Документы на дом переоформлены на меня и супруга по 1/2. Возникли проблемы с домом, про которые продавец не сказал. Дом начинает уходить под землю из-за грунтовых вод. В доме в подвале постоянно стоит вода. Могу ли я расторгнуть сделку по договору купли-продажи дома, вернув свой первоначальный взнос и ипотеку банку?
Прошу подсказать как мне действовать в моей ситуации: я взял ипотеку, по которой поручителем и залогодателем является мой отец. Отец заключил 2 договора страхования: личное страхование и титул, имущественное.
По договору личного страхования и титула страхователем является отец и застрахован от риска утраты титула, я – застрахован от риска потери трудоспособности, смерти и т.п. Выгодоприобретатель, соответственно – банк.
В начале года отец умер. Является ли это страховым случаем потери титула? В тексте договора — это явно не оговорено.
Вот выдержки из теста договора:
«Объекты страхования.
В соответствии с настоящим Договором объектами страхования являются не противоречащие законодательству Российской Федерации имущественные интересы Страхователя, связанные:
3.2. С прекращением права собственности Страхователя, а именно права владения, пользования, распоряжения, на застрахованное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: … (Страхование имущества на случай его утраты в результате прекращения права собственности).
…
4. Страховые случаи
4.2. По страхованию имущества на случай его утраты в результате прекращения права собственности:
4.2.1. Страховым случаем является утрата Страхователем застрахованного имущества вследствие прекращения права собственности на него по причинам, не зависящим от Страхователя, подтвержденная вступившим в законную силу решением суда.
4.2.2. Страховое событие, случившееся после окончания срока действия настоящего Договора, может быть признано страховым случаем, если исковое заявление (результатом рассмотрения которого может быть утрата Страхователем права собственности) было подано в суд в течение срока действия настоящего Договора.»
Также недавно я оплатил очередную страховую премию вместо отца. Можно ли считать, что я в результате стал страхователем по договору и утратил титул? В квартире я получил по наследству долю 25%. Или титул был утрачен полностью со дня смерти страхователя?
После смерти застрахованного лица договор его страхования прекращается
ст.418 ГК
1. Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 2. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.
Спросить
Обязательства по уплате долга - кредитному - прекращаются смертью стороны - ст 418 ГК
Вы наследник по имуществу, поэтому несете ответственность в пределах 25 процентов наследственного имущества по кредитному договору - ст. 1175 ГК
Насчет страхования - в данном случае вопрос будет решаться, кто будет наследовать остальные 75 процентов наследства
СпроситьКупил в апреле 2012, в ипотеку земельный участок с садовым домом, застраховал дом и участок по полному пакету страхования. В июне 2012, заметил что вода из колодца стала пахнуть керосином, решил перенести колодец в другое место участка, но когда начал копать обнаружил что земля пропитана и пахнет керосином, грунтовые воды протекают на глубине метра. Написал письмо в природоохранную прокуратуру, роспотреб надзор. Приехали с роспотребнадзора взяли анализы воды и выявили в воде содержание нефтепродуктов. По соседству находится воинская часть что-то связанно с вертолётами. Роспотребнадзор направил обращение в военную прокуратур. От гарнизонной прокуратуры по Санкт-Петербургу пришёл ответ в декабре 2012 что выявили ряд нарушений закона командирами воинской части по загрязнению грунтовых вод нефтепродуктами. Является ли это страховым случаем (противоправным действием третьих лиц)? Я обратился в страховую компанию, меня попросили подать претензию, как правильно её составить и с чего начать? Подскажите пожалуйста!
В частном доме имеет писутсвие в подвале вода. Грунтовые воды разрушают коммуникации т.е. лаги, половые доски, фундамент. Дом застрохован по полной страховке. В адменистрации поселения справку о этом не дают. Мативируют тем, что нет камиссии в адменистрации. Что делать?
Купил квартиру по ДДУ, дом построен, однако в подвале стоит вода (грунтовые воды). Имею ли я право не подписывать акт приема-передачи квартиры до устранения этих недостатков. Могу ли я в случае неустранения данных недостатков расторгнуть договор и вернуть 100% внесенных средств? На каких основаниях. Спасибо.
Уважаемый Матвей!
Не подписывайте акт приема-передачи квартиры и укажите прямо на нем об имеющихся недостатках .
Спросить
Матвей, вопрос в том, являются ли недостатки существенными, в связи с которым жильё нельзя использовать по назначению.
СпроситьМои родители-пенсионеры живут в частном доме. У них произошел затоп подвала, туалета, бани, двора, насосы выкачивают воду в яму на улицу не выключаясь. Вызывали аварийную службу водоканал, говорят что грунтовые воды поднимаются, надо нам самим поднимать дом и участок. Возможно действительно грунтовые воды, а возможно что где то утечка, сверху сливается к нам. но если правда грунтовые воды, должны ли нам помочь коммунальщики? Сделать какой то сток, чтобы вода уходила. Если обратиться в администрацию или прокуратуру, сделают ли они что нибудь, есть ли смысл? Что для этого нужно?
Мои родители-пенсионеры живут в частном доме. У них произошел затоп подвала, туалета, бани, двора, насосы выкачивают воду в яму на улицу не выключаясь. Вызывали аварийную службу водоканал, говорят что грунтовые воды поднимаются, надо нам самим поднимать дом и участок. Возможно действительно грунтовые воды, а возможно что где то утечка, сверху сливается к нам. но если правда грунтовые воды, должны ли нам помочь коммунальщики? Сделать какой то сток, чтобы вода уходила. Если обратиться в администрацию или прокуратуру, сделают ли они что нибудь, есть ли смысл? Что для этого нужно?
Добрый день, если это не прорыв трубы, а именно грунтовые воды, то коммунальные службы не обязаны вам помогать. Уточните где находится частный дом и какой статус земельного участка, есть ли ливневая канализация?
СпроситьВ многоквартирном доме в подвале, прорвало канализацию + грунтовые воды. Вода стоит уже 2 месяца. В квартирах на первом этаже стоит запах плесени. УК КИТ (г. Липецк) БЕЗДЕЙСТВУЕТ. Дом на гарантии (ООО Жилторгстрой).
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.
СпроситьСтолкнулись с проблемой. В подвале подъезда кто-то систематически выбрасывал мусор, начинает уже разлагаться, +в подвале вода, видимо грунтовые воды после дождя. Подскажите, пожалуйста, к кому обратиться, чтобы откачали воду и убрали мусор? И что делать, если откажут?
Здравствуйте.
Обратиться в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом.
Будет игнорировать - в жилищную инспекцию.
СпроситьВдоль улицы перед каждым домом есть водопроводные колодцы. После отключения воды и последующей ее подачи колодец возле моего частного дома оказался наполнен водой, также наполнен водой оказался мой подвал. Мой дом стоит на этом подвале (строительство фундамента и подвала конца 19 века-начала 20 века). По моему звонку в Водоконал-сторож отказался ставить в известность начальство, по моему звонку в МЧС (05) приехал начальник вызвал машину и откачали воду из колодца сказали, что они ни в чем не виноваты и откачивать воду из подвала не будут и компенсировать потерю всего моего урожая (в подвале хранились овощи: картофель, морковь, свекла, капуста) тоже не будут. Вода так и стоит в моем подвале, подмывается фундамент моего частного дома. После подачи воды был очень большой напор. Подскажите, что мне делать, куда обращаться, кто должен составлять акт о потерянном урожае, кто должен откачивать воду из подвала под домом?
Здравствуйте сначала запросите в МЧС справку Если на этот момент было введено чрезвычайная ситуация то взыскивать нанесённые вам материальный ущерб не с кого.
Спросить
Здравствуйте! Направьте в адрес Водоканала досудебную претензию о возмещении прямого ущерба и упущенной выгоды по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.
Спросить
Так собирайте доказательства и обращайтесь с иском в суд ввиду причинения Вам имущественного ущерба, вызовите оценщика, повторно вызывайте Водоканал, фиксируйте то, что вода все еще в подвале
Спросить
