Как разменять квартиру в случае пропажи совладельца - опыт решения ситуации после 5-летнего отсутствия матери
18 сент. Этого года будет 5 лет как пропала моя мама. Мне с детьми надо разменять квартиру (сын женился), у нас собственность была на троих - я мама и сын. Что надо делать.
Статья 45. Объявление гражданина умершим
Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет
Спросить
Добрый день!
Обращаться в суд для признания мамы умершей в порядке ст. 45 ГК РФ:
Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.
Спросить
Вам необходимо обращаться в суд с заявлением о признании гражданина умершим. После вступления решения суда в законную силу, вы сможете принять наследство после смерти матери и распорядиться принадлежащими Вам долями в праве собственности на жилое помещение.
Спросить
Квартира приватизирована на троих - бабушка, мама, сын (сыну 17 лет). По 1/3 квартиры в собственности на каждого. Хотим разменять квартиру на дом с доплатой. При этом дом будет приобретаться только на маму и на сына. Реально ли произвести этот размен? С чего надо начинать?
И, если это возможно, то как проверить чистоту приобретаемого дома? Спасибо.
нужно продать квартиру и купить другую, однако нужно получать разрешение от органа опеки, или подождать, когда 18 исполнится
СпроситьКвартира приватизирована на мать, я отказалась в пользу мамы! Сейчас в квартире прописана мама, я и мой сын 3,5 года! Мама хочет продать разменять квартиру! Какая моя реакция? Я могу на что-то претендовать? Или останусь не с чем, т.к.отказалась в приватизации в 19 лет в пользу мамы? Что делать?
Здравствуйте! Имеете право пожизненного проживания в квартире даже в том случае, если квартира будет продана.
Спросить
Мама умерла в 2012 году. Квартира была приватизирована на троих-мама, я и моя дочь 16 лет. В квартире мы постоянно проживаем. Сейчас для оформление субсидий мне надо ее переоформить на себя (главный квартиросъемщик) Что надо делать и сколько это будет стоить?
Нужно обратится к нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства и получить св-во о праве на наследство, после этого переоформить на себя право собственности на квартиру и зарегистрировать в Регистрационной службе, обращаться по месту жительства к нотариусу, у государственного нотариуса услуги будут стоить дешевле, у частного - дороже.
СпроситьМой молодой человек-москвич и прописан в Москве. Ситуация: Папа купил квартиру и собственником сделал маму! Квартира трех комнатная. Прописаны в этой квартире мама папа и сын. когда сын ушел в армию, папа умирает. Сын вернулся из армии, но вскоре мама выходит замуж. Сын 1977 года. На данный момент мама пьет, точнее можно сказать алкоголик, пьет уже давно, как 17 лет, в том году она сделала собственником своего мужа (муж не русский). вопрос: могла ли мама отписать квартиру не спросив у сына, и что делать сыну, как разменять квартиру. В квартире сейчас прописаны: мама, сын,отчим и отчима сын.
Алла, здравствуйте! Если квартира была КУПЛЕНА в период брака, то отцу Вашего друга принадлежала 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Далее, отец умирает. У наследников было право на обращение в суд с иском о включении 1/2 доли в праве на квартиру в состав наследства умершего. Если других наследников, кроме супруги и сына, не было, то сын мог унаследовать 1/4 доли в праве на квартиру. Матери обращаться в суд смысла не было, так как квартира приобретена на ее имя. Сейчас она подарила (скорее всего) квартиру своему настоящему супругу. У Вашего друга есть возможность обратиться в суд, где ставить вопрос о наследовании 1/4 доли в праве на эту квартиру (установить факт, восстановить срок - все зависит от конкретных обстоятельств). А также просить признать за ним право собственности в порядке наследования на эту долю.
О шансах судить сложно, нужно больше информации. Например, когда был призван в армию, когда умер отец и т.д. Ведь существууют и сроки исковой давности... Если решит обращаться в суд - НЕ говорить об этом матери и ее мужу (чтобы квартира еще раз не отчуждалась!).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ однокомнатной квартире были прописаны три человека (моя мать, её бывший муж (отчим) и я).
Отчима в прошлом году посадили в тюрьму, мама в январе этого года умерла. И в январе, до смерти матери, я прописал в квартиру моего сына (полгода).
Сейчас прописаны, я (квартиросъемщик), мой сын и отчим! Квартира муниципальная.
Подскажите, как мне, выписать отчима, или как разменять квартиру?
Заранее благодарен!
Принесите в паспортный - заверенную копию решения суда, вступившего в законную силу. - это основание для снятия с рег.учета. После того, как снимете с учета - приватизируйте квартиру, поскольку ,после того, как отчим освободится из мест лишения - может вновь прописаться.
Спросить
Уважаемый Сергей! Для того, чтобы снять отчима с регистрационного учета в муниципальной квартире, нужны определенные основания, например, длительное непроживание в квартире. Если отчим до того, как попал в тюрьму, проживал в квартире, это сделать практически невозможно. На него могут временно не начислять коммунальные платежи, если Вы принесете в ЖЭК документ, подтверждающий его временное непроживание (например, решение суда). Для того, чтобы разменять однокомнатную муниципальную квартиру, нужно Вам найти вариант размена, с которым отчим согласится.
СпроситьУ меня в собственности (после приватизации) есть квартира, где прописаны я,мой несовершеннолетний сын и моя мама. К маме постоянно приезжает её младший сын, с которым у меня конфликтные отношения (мама ему подарила дом, а ему мало). Я хочу разменять через куплю-продажу эту квартиру на две, себе и маме. Но я хочу, чтобы обе квартиры были у меня в собственности. Могу ли я быть прописан в одной квартире и быть её собственником, также быть собственником второй квартиры, где будет прописана мама?
Ответьте пожалуйста на вопрос. Хотим разменять квартиру через суд. Квартира не приватизирована, живем - я,мой сын (23 года), моя мама и брат. В ордер на квартиру вписаны все кроме моего сына. На какую долю квартиры можем претендовать мы с сыном. Жить вместе невозможно над нами издеваются как могут. Заранее благодарна.
Если остальные проживающие несогласны на размен, Вы можете подыскать варианты размена, и обратится с иском в суд о принудительном обмене.
Тот факт что сын не вписан в ордер, не имеет значения, (ордер имеет срок действия месяц со дня выдачи), главное, чтобы он был вписан в договор социального найма и зарегистрирован в квартире.
СпроситьКак можно разменять приватизированную квартиру? Раньше мы жили в квартире втроем (я, моя мама и мой несовершеннолетний сын), у каждого из нас есть право на собственность 1/3. Но потом родился еще один ребенок, право на собственность у него нет, но он тоже прописан в этой квартире. Как можно разменять нашу квартиру если мы с детьми хотим разъехаться с мамой?
вы можете продать свои доли
на совершение этой сделки нужно получать разрешение от органа опеки
СпроситьСын-имеет треть приватизационной квартиры, пропал, уже 6 лет, квартиру надо разменять на меньшую как это сделать.
Помогите пожалуйста, квартира была на мою мать. Мать сделала дарственную на квартиру на меня. При приватизации в 2002 году, я сделала долевую, отдав одну долю сыну. В 2016 году сын женился, в 2019 году он развелся. Сыну 4 года. Месяц назад сын умер. Его доля переходит ко мне? Или надо вступать в наследсто. Вопрос полусается в том, что будет с его долей. Сыну было 35 лет.
Здравствуйте. Уточните один момент. На каком основании сын получил долю. Потому что В начале рассказа говорите о дарственной, оформленной на Вас вашей мамой. А потом о приватизации. Такого быть не может. Нельзя дарить квартиру муниципальную.
Спросить
Вообще то, его имущество подлежит наследованию.
Наследниками 1 очереди являются мать и его 4 х-летний сын в соответствии со ст.1142 ГК РФ.
Его доля тоже достается этим наследникам.
Спросить
Не могу сказать. В 2002 году была дарственная и я вступила в дарение. Могу что-то путать. Просто при оформлегии дарственной я дала долю сыну. И теперь интересно как вернуть эту долю назад себе.
СпроситьЕсли в договоре дарения не был прописан пункт о том, что в случае смерти одаряемого его доля переходит у к дарителю, то она теперь является наследственным имуществом и буде поделена поровну между Вами и внуком. Нужно пойти к нотариусу и писать заявление о вступлении в права наследования.
СпроситьВы разберитесь всё же спокойно... И нет такого понятия - возврат ранее подаренного...
Спросить
