Мне предлагают купить дачу но участок не приватизирован. Законна такая продажа?
Мне предлагают купить дачу но участок не приватизирован. Законна такая продажа?
Такая сделка ничтожна в силу норм Гражданского Кодекса РФ. Для Вас это чревато тем, что потеряете деньги и не приобретете участок.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Хотим купить дачу, но она не приватизирована. Владелец дачи говорит что само садоводство приватизировано. Можно ли покупать такой участок? Если можно то как оформляется такая сделка? Подскажите пожалуйста.
Нет, Юлия Владимировна, дачу Вы покупаете у собственника, а не у садоводства. Вам говорят о праве собственности на землю СТ, поэтому такая сделка создаст Вам проблемы.
Спросить
Приватизация это передача в собственность бесплатно или за деньги из государственного или муниципальной собственности. Дача таковой не является. они-дачи сторятся физическими лицами и являются частной собственностью того кто построил ее. Однако земля может находится в собственности садового общества. По этому Вам необходимо выяснить кому принадлежит земельный участок, а затем решать вопросы приобретения. Если участок земли на котором стоит дача не принадлежит продавцу то лучше вначале продавцу получить ее в собственность а затем продать ее Вам. Возможно заключение предварительного договора в котором указать цену дачи с земельным участком и срок заключения основного договора.
СпроситьХотим купить дачу, но земельный участок не привотизирован, законна ли такая сделка и возможна ли последующая приватизация участка в собственность?
Здравствуйте! Законна,можете оформить собственность сразу же при оформлении дачи.
СпроситьХочу купить дачу. Хозяйка дачи пенсионерка, дача приватизирована. Ни она, ни я не знаем, где и как оформить договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста.
Ольга, в договоре купли-продажи должны быть отражены все существенные условия: предмет договора, его стоимость, порядок расчетов, сроки исполнения обязательств и иные индивидуальные нюансы. Помимо этого желательно провести правовую экспертизу документов, во избежании дальнейшего признания сделки недействительной.
Для юридического сопровождения сделки и подготовки договора можете обратиться к нам по нижеуказанному номеру.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМне предлагают купить дачный участок, но участок не приватизирован, как правильно оформить куплю продажу, и смогу ли я приватизировать участок?
Дача приватизирована на мужа. Жена живет в Испании. Мне предлагают ее купить по генеральной доверенности, оформленной на меня. Дачу будем оформлять на мужа. Как правильно это сделать.
Получите от собственников нотариальную доверенность и оформляйте ДКП,Но необходимо нотариальное согласие жены.
Продаваемая дача не приватизирована, предлагают купить по садовой книжке. Возможна ли по закону такая сделка?
предлагают купить по садовой книжке.
Единственным доказательством права собственности на недвижимое имущество является свидетельство о государственной регистрации и только с этого момента право собственности считается возникшим.
Спроситьпотом придется обратиться в суд и признать право собственности --пусть с начало приватизируют--потом продают.
Спросить
По закону - нет, но в реальности такие "сделки" совершаются постоянно. И вам придётся самостоятельно заниматься вопросом приобретения права собственности.
СпроситьВопрос.
Хочу купить участок с домом в садовом товариществе. Продавец хозяин дачи (на него оформлена дача, и земля выдавалась в 70 годах его родителям) в 91 году Продавец оформив ее на себя приватизировал ее вместе со своей супругой. Документы все были оформлены на дачу и участок кадастр, свидетельство в 1996 году. Сейчас Продавец готов продать мне свою дачу, но его супруга против ее продажи. Скажите есть ли какие либо варианты ему продать а мне купить эт дачу без согласия его супруги. Может быть существуют схемы какие либо.
Хочу купить дачу-сад, приглянулась одна. Продавец предлагает купить по садовой книжке. Дача не приватизированная. Законно ли это? Какие риски для покупателя?
Это незаконно, т.к. у Продавца должно быть Свидетельство о праве собственности. Обычно узаконить право собственности очень трудоемкий процесс.
Спросить
Законно ли это?Какие риски для покупателя ?
Все нормально, Наиля. Покупайте.
Председатель СНТ должна исключить бывшего пользователя сада из СНТ и аннулировать его садовую книжку.
Вас, соответственно включить в СНТ и выдать садовую книжку на Ваше имя.
А потом сможете приватизировать и сад и земельный участок, если в данном СНТ уже есть практика приватизации садовых участков.
Единственное, надо наверное подстраховаться...
Сначала пусть председатель садовую книжку на Вас оформит и ее Вам отдаст..только потом отдавайте деньги.
Спросить
Если купить по садовой книжке не приватизированную дачу,что ожидает покупателя в дальнейшем?
СпроситьЗаконно ли это?Какие риски для покупателя ?
Все нормально, Наиля. Покупайте.
Председатель СНТ должна исключить бывшего пользователя сада из СНТ и аннулировать его садовую книжку.
Вас, соответственно включить в СНТ и выдать садовую книжку на Ваше имя.
А потом сможете приватизировать и сад и земельный участок, если в данном СНТ уже есть практика приватизации садовых участков.
Единственное, надо наверное подстраховаться...
Сначала пусть председатель садовую книжку на Вас оформит и ее Вам отдаст..только потом отдавайте деньги.
СпроситьНеобходимо купить дачный участок с недостроенным домом. Дача не приватизирована. Хозяин живет в другой области, приехал на несколько дней для продажи дачи. Посоветуйте как поступить?
Не приватизированную дачу купить невозможно. Пусть сначала приватизирует, потом продает.
Спросить
Уважаемый, Сергей! Без свидетельства о праве собственности, дачу купить не получится. Обратите на это внимание. Недвижимость должна быть приватизирована.
СпроситьВопрос: я хочу купить дачу. У продавца дачи имеется документ только на землю, дача не приватизирована, не хотел платить налоги, поэтому не приватизировал. Долгов по электричеству нет. в базе реестра числится земля, но не отмечены постройки (дом, баня, сарай и т. п.) я могу купить такую дачу и какие нужны документы для приватизации? Спасибо.
Купить можно только собственность, а дача не приватизирована. вы можете получить доверенность от продавца на оформление права собственности и на продажу, но при этом обратите внимание на документы - что он Вам предоставит - распоряжение о выделение участка, постановление о передаче его в собственность.
Спросить
Купить официально такую дачу нельзя. Можно купить только землю, если есть свидетельство о праве собственности.
Спросить
