Проблемы с ремонтным ИП - несоответствие объема работ и цены, ошибки в работах, неудовлетворение требований заказчика.

У меня следующая проблема.

23 февраля 2015 года с ИП был заключен договор на полный ремонт (чероновой + чистовой) квартиры в новостойке. При заключении договора оговаривалось, что объем работ - все квартира с балконом. Сумма договора составлена с учетом этого объема. Был выплачен аванс - 40% от стоимости всех работ. Оговорились сроки - зарешение первого этапа (черонвые работы) в течении 12 дней, всех работ - в течении 28 дней.

На данный момент (28.04.2015) ИП требует подписания акта приемки-передачи (если этого не сделать в течении 3-х дней, то он принимается автоматом) и оплату еще 40% от общей стоимости работ.

Мною было принято решение разорвать договор по следующим причинам (в порядке важности):

1. К концу работ, вдруг, ИП заявил, что работы по балкону не входят в стоимость работ и их нужно оплатить дополнительно (дороже чем раньше). Я попросил, тогда пересчитать стоимость договора с уменьшенной площадью (без балкона) - просьба была проигнорировна.

2. В ходе работ мастера совершали много ошибок и их приходилось часто заставлять переделывать. При этом расходовались дополнительные материалы, что увеличивало мои расходы.

3. В начале работ без моего ведома в квартиру поселили двух рабочих. Так же был сделан отвод от электросети квартиры в сторону. Когда я это обнаружил, я я предупредил ИП о не хорошем его поведении. Рабочие выселили. Линию оставили. Тогда я ее отсодинил сам и попросил ИП компенсировать расход электроэнергии - просьба до сих пор не удовлетворена.

4. Срыв срока работ. Сегодня конец апреля, хотя все работы должны быть завершены к концу марта.

Я не хочу пописывать акт приемки по первому этапу, так как мы не пришли с ИП к компромису. Я предлагаю ему оплатить только черновые работы с учетом площади квартиры без балкона (Балкон до сих пор не отремонтирован). ИП хочет чтобы я оплатил 80% (те. к авасу 40% еще добавить 40%) от стоимости работ по всей квартиры (с балкном).

Что можно в данной ситуации сделать, чтобы повысить сговорчивость ИП? Спасибо за ответы.