Изменение договора в случае несогласия сроков строительства - правомерность и способы обезопасить себя
Собираюсь заключить ДДУ. В проекте договора сказано В случае если строительство многоквартирного жилого дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
При неполучении согласия Участника долевого строительства в течение 14 дней с момента получения информации, Застройщик вправе в одностороннем порядке внести соответствующие изменения в договор, уведомив об этом Участника долевого строительства в письменной форме. В случае если Участник долевого строительства в течение 14 дней с момента получения уведомления от Застройщика не представит в письменной форме свои возражения, то резюмируется, что Участник долевого строительства согласен с изменением срока передачи ему объекта долевого строительства от Застройщика.
Насколько правомерен 2 абзац текста (Со слов При неполучении согласия...) и как посоветуете себя обезопасить в случае нарушения сроков строительства.
не заключать договор на кабальных условиях, а поставить вопрос об исключении или изменении данного пункта договора.
Спросить
Добрый день. Поддерживаю предыдущий ответ. Но застройщик отнюдь не всегда вносит изменения в договор. Вместе с тем, поскольку договор о долевом участии в строительстве требует государственной регистрации, то и все изменения к нему также требуют такой регистрации. Уведомления явно не будет регистрироваться в Росреестре, поэтому правомерность такого пункта вызывает большие сомнения. Оцениваю перспективы при судебном споре как положительные. Для подстраховки можно при получении такого уведомления направить в адрес застройщика возражения относительно изменения срока строительства.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 30 из 47 431 Поиск Регистрация
Изменение срока передачи квартиры участникам долевого строительства - нужно ли подписывать дополнительное соглашение?
Пункт о сроках сдачи объекта дольщику вызывает сомнения - нужна ли корректировка?
Отказ от подписания дополнительного соглашения о переносе срока ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома
Возможен ли отказ от переноса срока сдачи дома по 214 ФЗ, статья 6, пункт 3?
Рассмотрение возможности отсудить неустойку за 9 месяцев задержки у застройщика в связи с отправленным дополнительным соглашением
Неисполнение договора на долевое строительство - возможность подачи в суд при кризисе Застройщика
