Как защитить себя при продаже дома в долевой собственности, когда соседи хотят продать по завышенной цене

28.04.2015, 22:01

• г. Пенза

Дом в долевой собствености 50 на 50 соседи хотят продать пртслали нам письмо суведомлинием и ценой но просят за не го очень много зная что нам их доль нужна запросили 900000 рыночная цена край 400000 могут ли они без нас продать дом другим так ка мы им такую суму не дадим а заменьшую они нам принципиально непродадут какбыть.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Солоний Е.В. 4.8

28.04.2015, 22:04,

г. Волгоград

Если Вы откажитесь, то они могут продать третьим лицам.

Спросить

Юридическая фирма

ООО "Особое Мнение" 4.8

28.04.2015, 22:05,

г. Краснодар

они не могут продать другим за меньшую цену, чем предложить вам, вы вправе тогда оспорить сделку

По закону на ответ дается срок в 1 месяц. Если через месяц ответа с отказом или согласием не будет, то продавец имеет право продать свою долю в квартире третьим лицам. Доказательством отсутствия нарушения будут служить опись вложения с печатью почты, квитанция об отправке, уведомление о вручении письма адресату. Главное помнить, что доля должна продаваться по той цене и на тех условиях, которые были озвучены в письме. Иначе, сособственник имеет право обратиться в суд с иском о переводе всех обязанностей и прав покупателя на него. Исключением в данном случае является изменение цены в сторону увеличения.

Отказ участников получить извещение или письмо от продавца, то есть молчание в течение вышеназванного срока (1 месяц) будет считаться отказом от покупки. Если произошли какие-либо изменения в условиях продажи, например, понизилась цена, то все сособственники должны быть повторно извещены об этом.

Вы можете указать в ответе, что согласны на покупку но по меньшей стоимости и предложить свою цену

Спросить