Как правильно разделить имущество при разводе, чтобы избежать споров и претензий бывшего супруга?

₽ VIP

Если квартира приватизирована Вашим супругом, то не имеет значения прописан он в ней или нет - она в его собственности. Только собственник может распорядиться своей собственностью, либо имущество может быть отчуждено по решению суда.

Жилое помещение может быть приватизировано при согласии всех совершеннолетних членов семьи. Права несовершеннолетних также не дожны быть нарушены и, если у бывших супругов на тот момент уже было двое детей, выходит то, что квартира приватизирована на 4-рых, соответственно, Ваш супруг собственник 1/4 доли в квартире.

Право подачи иска о разделе совместно нажитого имущества ограничивается исковой давностью в 3 года.

Как правильно составить соглашение - нотариус подскажет и составит.

Здравствуйте Нина.

Сразу оговоримся, что ответ на последний Ваш вопрос можно дать при личной встречи с юристом либо нотариусом.

Теперь вернемся в начало: алиментные обязательства родителей перед детьми, установлены в СК, в соответствии с которым, лицо, на попечении которого находятся дети (в нашем случае это бывшая жена) может подать на взыскание алиментов с лица, обязанного заботиться о воспитании своих детей (т.е. с Вашего мужа и отца двоих детей по совместительству). Таким образом выплата алиментов - это почти святая обязанность (юридическим языком - одна из форм воспитания/ участия в судьбе детей) родителя, проживающего от детей отдельно.

Чтоже касается выписки из квартиры, принадлежащей ему на основании договора (судя по всему) купли-продажи, то как она принадлежала Вашему мужу, так и будет ему принадлежать, т.к. прописка (а правильнее регистрация по постоянному месту жительства, кстати в паспорте тоже написано: "зарегестрирован" не является основанием для приобритения либо утраты права собтвенности, а всего лишь является формой учета граждан по месту жительства либо по месту временного прибывания.

Теперь перйдем к самому интересному - когда (во время брака либо до брака) и на каком основании Ваш муж приобрел данную квартиру (договор купли-продажи либо приватизация соц.жилья). В зависимости от ответа наданный вопрос можно дать массу разнообразных и противоречивых по своей сути ответов, так например:

1. муж приобрел квартиру в период брака по договору купли продажи на деньги, приобретенные в период брака - кв. делится 1/4;

2 муж приобрел квартиру приобрел квартиру, к примеру по ГЖС и также в период брака - см.вариант 1;

3. муж приобрел квартиру в период брака, путем приватизации квартиры, полученной им и его бывшей семьей во время брака - по варианту 1;

Далее будет интереснее:

4. муж приобрел квартиру до брака - квартира не делится, т.е. он является единоличным собственником данного ж/помещения;

5. муж приобрел квартиру во время брака по договору купли-продажи на деньги, доставшиеся ему по наследству либо по договору дарения и т.д. - квартира может делиться от варианта 4 до 1/3 (зависит от различных факторов);

6. муж приватизировал квартиру доставшуюся ему по наследству от родителей (которая в свою очередь принадлежала им по договору соц. найма) - здесь также множество вариантов, поэтому исхлдя из фактических обстоятельств дела может принадлежать как ему единолично (если все произошло до рожждения детей) до выдела ему 1/4 доли от этой квартиры.

Кроме перечисленного, можно предположить, что после того как Ваш муж откажет ся от своей доли либо квартиры в пользу алиментов - аппетиты его бывшей жены могут возрасти (захочется поделить/приобрести еще что-нибудь).

В общем, желаю удачи. А лучше обратитесь к специалисту, покажите ему все документы, поведайте подробности семейной драммы и он Вам скажет точно, что Вам делать и какие у Вас шансы по всем этим и другим вопросам.

Буду рад помочь Вам,

С уважением,

Белобров Виталий.

любые договора об алиментах. ухудшающие положение ребенка - ничтожны. Если Ваш муж хочет оставить своей бывшей семье свою 1\4 квартиры в счет алименов. необхдимо составить договор, в котором указана стоимость (рыночная) его д, о квартиры, размер его заработка, расчет исходя из его обязанности платить на 2 детей 1\3 а на одного 1\4 (после достижения одним из детей совершеннолетия) своих доходов, расчитанный срок на который эти алимты выплачены. Удачи

Уважаемая Нина.В Вашем вопросе есть явные противоречия.Если квартиру Ваш муж купил,то причем здесь приватизация-бесплатная передача муниципальной квартиры в собственность.Далее,если квартира была приватизирована,то на кого,на одного Вашего мужа(тогда он единоличный собственник),если на всех зарегистрированных в квартире,тогда следует выяснить в общую совместную собственность или долевую собственность(ст.244 ГК РФ)Регистрация,если Ваш является собственником доли или всей квартиры. юр.значения не имеет.