Почему пенсионер не платит налог при продаже 1/3 квартиры на трех наследников - конкретный ответ из налогового кодекса.

Каков срок с продажи квартиры и покупки квартиры, что бы воспользоваться налоговым вычетом?

В одном налоговом периоде, то есть год текущий с 01.01 по 31.12..

Но он не работает, а потому вычетов здесь не будет.

Можно лишь отнять затраты на приобретение или 1 млн рублей.

А почему не работает? Я читала выписки из законов, что вроде должны налоговые вычеты возвращать.

Здравствуйте!

Как следует из Закона Тамбовской области от 28.11.2002 N 69-З "О транспортном налоге в Тамбовской области", льготы установлены только для инвалидов ВОВ, инвалидов боевых действий и инвалидов-чернобыльцев.

Также если вам есть 60 лет, у вас есть право на льготную ставку по налогу:

3. Лица, достигшие возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, лица, получающие пенсии, назначенные в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации, уплачивают налог по налоговым ставкам в следующих размерах:

автомобили легковые с мощностью двигателя до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно - 5 рублей с каждой лошадиной силы;

автомобили легковые с мощностью двигателя свыше 100 л.с. до 150 л.с. (свыше 73,55 кВт до 110,33 кВт) включительно - 12,5 рубля с каждой лошадиной силы;

Здравствуйте, Геннадий Иванович!

Согласно пп.2 п.2 ст. 358 НК РФ

Не являются объектом налогообложения:

Автомобили легковые, специально оборудованные для использования инвалидами, а также автомобили легковые с мощностью двигателя до 100 л.с. (до 73,55 кВт), полученные (приобретенные) через органы социальной защиты населения в установленном законом порядке

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 7 Закона ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 28 ноября 2002 года N 69-З "О транспортном налоге в Тамбовской области"

От уплаты налога на территории Тамбовской области освобождаются:

...

участники и инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды и ветераны боевых действий, инвалиды вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и приравненные к ним лица в части зарегистрированных на их имя (не более одного на владельца) легковых автомобилей с мощностью двигателя до 150 лошадиных сил включительно или мотоциклов;

Таким образом, если Вы относитесь к вышеперечисленным категориям инвалидов, то Вы освобождены от уплаты транспортного налога.

Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Продайте каждый свою долю отдельным договором, тогда каждый получит вычет 1млн. руб.на свою долю.

А если будет куплено другое жилье,то можно ли будет рассчитывать на взаимозачет?

Добрый день! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Здравствуйте! Неработающий пенсионер не имеет право на возврат НДФЛ при покупке, но взаимозачет здесь возможен.

Так, вы должны уплатить 3 089 000 - 2 274 260 = 814 740 *13% = 105 916,2 рублей.

Если сделать взаимозачет, то возможно будет не платить, это заполняется в одной декларации.

Если квартира находится в собственности боле трех лет то не нужно платить НДФЛ

Здравствуйте! Да,платит,если владел квартирой менее 3 лет

Может получить вычет,если пенсионер работал предшествующие годы перед покупкой квартиры.Ст.220 НК РФ.

Квартира должны быть в собственности 3 и более лет, тогда налог платить не нужно.

У Вас на троих будет налоговый вычет 1 млн. руб., который можете поделить пропорционально своим долям. С оставшейся суммы заплатите налог 13% (ст.220 Налогового кодекса РФ).

При этом поскольку Вы покупаете жилье, у Вас будет право на имущественный вычет при покупке квартиры (если Вы данный вычет не получали ранее) в размере 2 млн. руб (ст.220 НК РФ)

Здравствуйте, взаимозачет не получится. Если подадите декларацию в одном налоговом периоде, то с вас возьмут налоги, с каждого пропорционально его отчужденной доли. Однако потом каждый воспользуется налоговым вычетом все деньги, даже больше вернете.

- В соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.

В соответствии с пп.2 п.1 ст.228 НК РФ расчет налоговой базы, исчисление и уплату налога производят физические лица самостоятельно исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности. На основании ст.229 НК РФ данные налогоплательщики обязаны не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, представить налоговую декларацию, в которой указать все полученные ими в налоговом периоде доходы, источники их выплаты, налоговые вычеты, суммы налога, удержанные налоговыми агентами.

Следовательно, Вам на всех придется заплатить 2 800 000-1 000 000=1 800 000р

1 800 000 х 13%=540 000 руб. на всех.

При покупке квартиры налоговый вычет составляет 2 000 000 руб.

Действующий порядок получения налогового вычета таков, что при приобретении квартиры, комнаты, доли, дома, участка налоговый вычет привязан к одному объекту.

Важная новость: С 1 января 2014 года 220 статья НК РФ "Имущественные налоговые вычеты" Вычет будет привязан не к одному объекту недвижимости, а к одному покупателю. То есть, если Вы не "выбрали" в одной сделке вычет на положенные по закону 2 миллиона рублей, то сможете повторно обратиться за налоговым вычетом при покупке другой недвижимости. максимальная сумма вычета (2 миллиона) при этом не изменится.

Т. е. Пример: Вы купили долю в квартире за 1,2 млн. рублей. Обратившись за налоговым вычетом можно вернуть 156 тыс. рублей. Через некоторое время Вы купили квартиру в новостройке за 2 млн. рублей и можете получить остаток неиспользованного налогового вычета при первой сделке в размере 800 тысяч рублей (2 млн -1,2 млн = 800 тыс.) и вернуть тем самым еще 104 тыс. рублей уплаченных налогов.

Более правильный путь продать Вашу квартиру с начала, а затем купить другую.

Обратите внимание ФНС никаких взаимозачетов не делает.

Желаю удачи.

Уточню.

1800000х13% = 234000 руб..

В остальном, все верно.

Согласно абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности. Собственники общей долевой собственности не вправе отказываться от имущественного налогового вычета в пользу друг друга (письмо Минфина России от 31.03.2010 №03-04-05/7-152). Таким образом, Вы можете получить налоговый вычет только пропорционально размеру Вашей доли в квартире.

В соответствии с абз. 3. пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами либо пропорционально их доле, либо по договоренности между ними (если собственность совместная).Официальная позиция Минфина России и налоговых органов заключается в том, что при продаже части жилого помещения, находящегося в собственности менее трех лет, которое отдельно поименовано в свидетельстве о государственной регистрации права, имущественный вычет предоставляется в полной сумме (сейчас это 1 млн руб.).

Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой»В Постановлении отмечено, что граждане в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ вправе продавать как жилые помещения, являющиеся единым объектом права общей долевой собственности, так и выделенные в натуре части таких помещений. При этом Конституционный Суд указал, что если такие доли граждане продают по одному гражданско-правовому договору, то распределять имущественный вычет не нужно. В данном случае имущественный налоговый вычет предоставляется в полном объеме, поскольку выделенные в натуре доли являются самостоятельными объектами индивидуального права собственности.

Поэтому налоговый вычет зависит как Вы составите договор купли-продажи: если продаете квартиру одним договором, то придется платить налог от суммы превышающей 1 млн. руб.(1800000/3=234 000 рублей на троих),а если каждый свою долю продает отдельным договор, то налог не придется платить.

Налоговый вычет предоставляется при покупке квартиры на те 13% от доходов, что платит работодатель или налоговый агент. Пенсионеры 13% налог не перечисляют и соответсвенно возвращать Вам будет нечего!

Хорошо! Налог Вы перечислили в каком налоговом периоде? В 2008 году, а вычет будете просить предоставить за 2009? Налоговым кодексом предусмотрен вычет в том же налоговом периоде, что и доход.

Добрый день!

Условия получения имущественных вычетов состоят, в частности, в том, что налогоплательщик не должен был ранее пользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, а также должен иметь доходы, подлежащие налогообложению по ставке 13 %, по которым налоговая база уменьшается на сумму имущественного налогового вычета.

Т.о., если в году предоставления имущественного вычета у Вас есть доходы, облагаемые по ставке 13 %, вычет безусловно должен быть предоставлен.

Налог 13% мной перечислен с продажи акций, соответственно возвращать Мне есть что!

Уважаемая Ирина.

С имущества, переходящего в порядке наследования, в соответствии с Законом РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» № 2020 – 1 от 12. 12. 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями), взимается налог, сумма которого зависит от стоимости наследуемого имущества и от того наследники какой очереди данное имущество принимают в порядке наследования. Наследники первой очереди (вне зависимости от оснований приобретения ими наследства – по завещанию или по закону) уплачивают налог в следующих размерах:

при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследники первой очереди уплачивают налог – 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследники первой очереди уплачивают налог в сумме – 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;

при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:

наследники первой очереди уплачивают налог в сумме – 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.

Размер минимальной оплаты труда (1 МРОТ), применяемый для исчисления сумм налогов и сборов, на сегодняшний день исчисляется исходя из базовой суммы равной 100 рублям (ст. 5 ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» № 82 – ФЗ от 19.06.2000 г. (в ред. от 29.05.2002 г.).

Инструкцией Госналогслужбы РФ от 30.05.1995 N 32 «О порядке исчисления и уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», также не предусматривается возможность перевода наследников 1-ой очереди, приобретающих право на наследство по завещанию, в категорию наследников другой очереди.

Данная инструкция является официально опубликованным документом, регламентирующим порядок применения вышеуказанного закона.

Если Вы к моменту открытия наследства (ст. 1113 ГК РФ), были зарегистрированы и постоянно проживали с наследодателем, Вы освобождаетесь от уплаты налога на имущество, переходящего в порядке наследования, в силу положений ч. 2 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» № 2020 – 1 от 12. 12. 1991 г.

В ином случае, Вам необходимо оплатить налог.

Оспаривание действий и решений территориальных налоговых органов Вы можете осуществлять двумя путями:

в соответствии со статьёй 137 Налогового кодекса, Вам необходимо немедленно подать жалобу в вышестоящий налоговый орган (на имя начальника Московской налоговой инспекции), указав в ней на незаконность и необоснованность требований со стороны налоговых органов, касающихся порядка исчисления и уплаты налога на имущество, переходящего в порядке наследования или дарения. К жалобе следует прилагать документы, обосновывающие её содержание. Срок подачи жалобы равен 3-ём месяцам с момента нарушения Ваших прав налогоплательщика или с даты, когда Вам стало известно о том, что Ваши права нарушены.

Жалоба должна быть рассмотрена вышестоящим налоговым органом (вышестоящим должностным лицом) в срок не позднее одного месяца со дня ее получения (п. 1 ст. 140 НК РФ).

Подача жалобы в вышестоящий налоговый орган (вышестоящему должностному лицу) не исключает возможности одновременной или последующей подачи Вами аналогичной жалобы в суд (ч. 2 п. 1 ст. 138 НК РФ).

С уважением, адвокат – Рахимли Араз Паша.

В соответствии со ст. 217 п. 18.1 Налогового кодекса РФ, если наследство получено членами семьи умершего, то от уплаты налога освобождаетесь. Данный пункт введен ФЗ от 01.07.2005 г. № 78-ФЗ. Если наследство открылось после 01.01.2006 года Вы полностью освобождаетесь от уплаты налога на имущество перешедшего в порядке наследования. Если раньше, то Вам ответили правильно.

Нет, никакого налога не будет.

Согласно п.1 ч.2 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет.