Как переписать долю отца на комнату в Москве и какие документы для этого необходимы?
Имеется комната в Москве (коммунальная 3-хкомнатная квартира). Оформлена в равных долях на меня и моего отца. К кому стоит обратиться и что нужно для того, чтобы долю отца переписать на меня? Какие нужны документы? Насколько это дорого и вообще нужно ли будет платить за это? (не считая оплаты услуг специалиста) Спасибо за ответ)
Отец может вам подарить свою долю.
Статья 217 НК РФ . Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Спросить
Я хочу переписать свой дом на сыновей в равных доля какие нужны для этого документы и к кому нужно обратится.
Ваш отец может передать Вам квартиру либо по договору дарения, либо по договору купли-продажи. Для этого составляется соответствующий договор, акт приемки-передачи, собираются необходимые документы (кадастровый паспорт, справка об отсутствии в квартире недееспособных) и все это подается в Росреестр для регистрации договора и перехода права собственности.
Спросить
Илья Андреевич, для этого нужно не «переписать», а заключить сделку. Например, заключить договор дарения квартиры (ст. 572 ГК РФ – 581 ГК РФ).
Далее, зарегистрировать договор (п.2 ст.558 ГК РФ, п.3 ст. 574 ГК РФ) и право собственности (ст. 131 ГК РФ) в регистрационной службе.
Если вы самостоятельно не сможете составить текст договора, то можете обратиться к нотариусу.
СпроситьКакие документы нужны для выделения комнаты в квартире. Кватрира комунальная, у меня доля.
Никакие.
Так как такое выделение не возможно, так как нет отдельной кухни, ванны, туалета, коридора..
Можно определить лишь порядок пользования комнатами, а места общего пользования в общее пользование..
СпроситьУ меня есть доля в квартире, сейчас собираемся идти к нотариусу подписывать соглашение о порядке пользования. По нему мне будет принадлежать комната. Для продажи этой комнаты какие документы нужны?
Лицевой счет по оплате ком. услуг один и по нему есть долг,-при продаже как это повлияет? Может необходимо подписать доп. соглашение о делении долга и последующих ком. услуг,-чтоб была ясность для покупателя?
Квартира в двух равных долях у отца и бабушки, куплена в 2015 г.
Для того, чтобы переоформить на меня, какие нужны документы, и нужно ли платить налог, так как два собственника?
Дарение квартиры близкому родственнику освобождает его от уплаты налога. Но при оформлении сделки одаряемый понесет определенные расходы: оплата госпошлины (за госрегистрацию), расходы по оформлению договора дарения, услуги нотариуса и т.д
Документы:
свидетельство о правообладании жилым имуществом, дарственную на которое необходимо оформить;
акт из БТИ, который оценивает жилье;
справка обо всех прописанных людях в квартире;
если есть жильцы, которые признаны недееспособными или не достигли 18 лет, требуется согласие официального опекуна на дарственную на квартиру;
заверенные копии удостоверений личности участников;
договор дарения квартиры с проставленными подписями;
кадастровый паспорт на жилье из Росреестра.
Спросить
Здравствуйте, Вам нужно составить договор дарения, можно сразу от двух собственников, можно без участия нотариуса, чтобы не переплачивать, налогов никаких не возникает, так как дарение производят родственники.
СпроситьПомогите решить проблему, У моего ребенка есть доля в комнате общежития (у своей мамы), я (отец) хочу подарить ему свою долю в квартире, но при этом нужно сделать так, чтобы он лишился доли в комнате. Подскажите куда мне обратиться и какие нужны для этого документы. Спасибо!
Мы с мужем развелись, но у нас есть однокомнатная квартира. Купленная во время брака. Оформлена она на меня. Также имеется несовершеннолетний ребенок. Делится в равных долях на каждого супруга. Куда нужно обратиться, чтобы документально разделить доли? В ЕГРП? Нужно нам это для того, чтобы бывший муж потом подарил свою долю мне. Заранее спасибо.
Уважаемая Ольга, г.Бирск!
Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, являются совместно нажитым супружеским имуществом.
Во-вторых, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течении ТРЁХ лет.
В-третьих, имущество приобретённое в период брачных отношений, по возмездным сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.
Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества СУД МОЖЕТ на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, ОТСТУПИТЬ от начала РАВЕНСТВА ДОЛЕЙ СУПРУГОВ исходя из:
-интересов НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ !!!
-заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг НЕ получал доходов по НЕ уважительным причинам;
-либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Поэтому исходя из выше изложенного вы вправе представить в суд доказательства, обосновывающие свои доводы на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ.
Также согласно п.6 ст.38 СК РФ: та часть имущества, которая не была разделена супругами, а также имущество, нажитое в период брака в дальнейшем (после заключения соглашения о разделе), будет составлять совместную собственность.
Раздел совместно нажитого супружеского имущества вы вправе произвести:
-либо Соглашением о разделе имущества, удостоверенном нотариусом;
-либо в судебном порядке, на основании решения суда.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 03.08.2011г
10:14 моск. вр.
СпроситьКвартира приватизирована в равных долях на меня и моего отца, прописаны тоже двое, отец умер. Подскажите пожалуйста, что нужно делать чтобы переоформить долю отца на меня, куда обращаться и какие для этого надо документы. Заранее благодарю за ответ.
1. В нотариальную контору по месту жительства отца.
2. Документы, подтверждающие факт смерти, родства и права собственности на квартиру, а также уплат соответствующих пошлин.
СпроситьКак отписать свою долю в комнате. Комната в общежитии (на данный момент дом имеет статус жилого дома, нумерация как в коммунальной квартире) разделена на 2 равные доли, одни из низ моя, другая-бабушки. Каким образом я могу переписать эту долю на бабушку или другого родственника? Куда мне нужно обратиться и какие документы для этого понадобятся? Очень надеюсь на ответ! Заранее спасибо!
Добрый день, Анастасия! Вы можете заключить договор дарения и переоформить таким образом недвижимость на свою бабушку или иного родственника. Для этого необходимо заключить договор дарения в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре вашего города. Кроме того, Вам потребуется оригинал документа, подтверждающего Ваше право собственности на долю в комнате.
СпроситьКакие документы нужны для передачи своёй доли в квартире? Имеется 3 собственника квартиры у первого доля-33/100; второго доля-34/100 (несовершеннолетний ребёнок), моя доля-33/100. Я хочу свою долю переписать на внучку она не является собственником квартиры.
Здравствуйте! Вам необходимо оформить договор дарения на свою внучку своей доли в квартире. Данный договор не требует обязательного нотариального удостоверения, составляете договор и подаете документы в Росреестр (Службу государственной регистрации, кадастра и картографии).
Спросить
