Я в 1996 году построил дом на собственные средства. В 2001 году переехал жить с семьёй:жена и двое детей. Документы на дом и земельный участок начал оформлять в 2001 году. На земельный участок получил свидетельство с регистрационной палаты в 2001 г.Дом оформлял 5 лет, и никак не оформил, не по моей вине. Пока не подал на суд, и суд признал дом моей собственностью в 2006 г.,и получил свидетельство на дом в 2006 году. В 2007 году я продал дом, и подал декларацию по форме 3 НДФЛ-отчитался за полученные доходы от продажи имущества принадлежащего мне более 3-х лет (дом). Налоговая инспекция подала на суд, и требует уплатить налог за продажу дома. На руках имею следующие документы: 1)Договора с горэлектросетью,2)с горгазом,3)с волгателекомом от 2001 года.4)Квитанции об уплате коммунальных услуг с 2001 года.5)Справка с городского округа, о том что я проживал с семьёй в данном доме с 2001 года по 2007 год,6)справку с БТИ, о том что дом построен в 1996 году и сдан в эксплуатацию в 2001 году,7)справку с городской мэрии о принятии дома под гражданскую оборону в 2001 году. Свидетели все соседи. Вправе ли налоговая инспекция требовать от меня уплату налога от продажи дома?
Добрый день, Равиль! Ничего страшного в вашем вопросе нет, подаете нулевую декларацию по налогу на доходы физических лиц, рассчитывая налоговую базу с учетом имущественного вычета, который Вам предоставлен, поскольку дом находился в собственности пять лет, если инспекция оспорить данное обстоятельство, то, в судебном порядке, устанавливайте обстоятельства того, что дом, фактически, находился в Вашей собственности в течении пяти лет.
С уважением, Денис!
Спросить
Формально - налоговая права, потому что в налоговом кодексе идет речь именно о праве собственность, а в соответствии с законом подтверждением права собственности является свидетельство в котором указан момент государственной регистрации этого права. Тем более, что и судебное решение было в том ключе, что собственность признали с 2006, к сожалению подать встречный иск о более раннем признании права собственности уже не получиться. Но раз налоговая все равно подала в суд, вы постарайтесь предъявить все указанные вами документы, а так же желательно добавить какие-либо подтверждения - документы, свидетельские показания, что причина невозможности своевременной регистрации была объективной, то есть независила от вас - бюрократизм чиновников, вымогателство взятки, отсутствие в архивах нужных документов и длительный срок их восстановления и т.п.
Спросить
Равиль,
поскольку право собственности согласно действующему законодательству возникает с даты государственной регистрации, налоговый орган идет по формальному пути и по-другому поступать не вправе. Все доказательства должен оценить суд, в Вашей ситуации этого не избежать.
Спросить
