Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сделка купли-продажи при наличии участка старых документов - необходимость переделки на новые и возможность проведения через доверенное лицо.

20.11.2008, 13:20
• г. Москва

Можно ли совершать сделку купли-продажи если документы на собственность участка старого образца. (Мы покупатели) Или лучше их сначала переделать на новые, а потом покупать. И можно ли проводить такую сделку по доверенности, (т.е. продавец доверяет третьему лицу, риэлтору, так как далеко живет).

Благодарю за ответ.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Сделки с недвижимостью (в т.ч. с землей), оформленные в соответствии с законодательством до вступления в силу Закона "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним" являются действительными, в случае совершения в настоящее время сделки с этой землей будет произведена регистрация права прежнего собственника и переход права к покупателю. Такие сделки можно совершать и через предствителя, если доверенность оформлена у нотариуса и в ней имеются все полномочия, необходимые для совершния сделки. Другое дело, что нужно быть уверенным в этом представителе и не доверять ему совершать сделку по своему усмотрению и на условиям по его выбору.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Свидетельсво переделывать не надо, а вот кадастровые документы придется переделывать, т. к для совершения сделки они должны быть не старще 5 лет. Доверить право покупки Вы можете. Что бы подстраховаться, советую заключить предварительный договор купли-продажи, внести в него существенные для Вас условия, заверить у нотариуса, и только потом дать доверенность риэлтору или юристу. Пусть он занимаемся оформлением документов, регистрацией и прочим, для покупки участка на условиях указанных в предварительном договоре.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России