Необходимость оплаты проекта планировки при покупке земельного участка на аукционе - правда или миф?
398₽ VIP
Я написала заявление на покупку земельного участка под ИЖС в собственность с аукциона. Меня пригласил замначальника архитектуры, объяснил мне что необходимо проект планировки данного участка за мой счет разумеется. И в дальнейшем на аукционе роли это не сыграет и если кто-то заплатит дороже, мои потраченные средства мне не вернут. Подскажите, пожалуйста это правда, что проект планировки за городской бюджет не делается? Есть ли какой закон на эту тему?
Да, все верно сказали. В ЗК РФ были внесены изменения.
Ознакомиться можно тут.
Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Источник: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте!
Согласно статье 39.11 Земельного Кодекса РФ подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка.
Было это правило и в ст. 34 старой редакции Земельного Кодекса РФ
Взыскание стоимости межевания с уполномоченного органа местного самоуправления НЕВОЗМОЖНО, поскольку администрация действует в соответствии с нормами Земельного Кодекса РФ, то есть специальным законом, имеющим приоритет перед общим, которым является Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ".
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Если аукцион выиграет другое лицо, взыскивайте оплату с него, как с собственника и лица, которое сберегло эти денежные средства за ваш счет.
вот так
СпроситьЗдравствуйте, Вам, как лицу заинтересованному в покупке земельного участка у государства, нужно провести межевание и постановку на кадастровый учет в соответствии с Главой V.1. ЗК РФ "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности"
Спросить
Если вы будете единственным лицом. участвующим в аукционе, то требование предоставления проекта планировки данного участка справедливо, поскольку предоставление участка вам в ваших же интересах (ст.39.11 земельного кодекса РФ).
Если в аукционе будет участвовать несколько лиц и аукцион выиграет другое лицо,требуйте с этого лица стоимость оплаты за подготовку проекта - на основании ст. 1102 ГК - неосновательное обогащение. Проблем быть не должно.
СпроситьЛицо участвует в аукционе и задаток заплатил не физ. лицо, а другое лицо за него в назначении платежа указано ФИО, лот,
Здравствуйте, подскажите пожалуйста физ. лицо участвует в аукционе (выкуп земельного участка) и задаток заплатил не физ. лицо, а другое лицо за него в назначении платежа указано ФИО, лот, аукцион лица участника аукциона, комиссия говорит что это не правильно, что физ лицо само должно платить задаток, правильно это или нет.
Возможно ли передать права участника аукциона? Т.е. некий гражданин подал заявку на участие в аукционе по покупке недвижимости, аукцион был отменён. Может ли этот гражданин передать свои права участникам и обжаловать аукцион т.к есть нарушение прав участника.
У меня был земельный участок под ИЖС в аренде, на сегодняшний день аренда кончилась, и администрация района мне аренду во второй раз не продлили. На этом участке зарегистрирован в мою собственность дом незавершенный строительством на стадии 10% (фундамент). Есть вариант выкупить этот участок у администрации через аукцион, но я слышал что можно выкупить участок без аукциона, так как я уже использовал этот участок, тоесть его можно выкупить за 4 % от кадастровой стоимости. Не подскажете этот закон и статью, и вообще возможно ли это без аукциона? Да и вообще я не понимаю, как на аукционе будут продавать мой фундамент, он же у меня зарегистрирован, и если они мне аренду не продлили, то за фундамент денежные средства должны возмещать? Фундамент же я забрать не могу с участка.
Я взял земельный участок под ИЖС в аренду, через аукцион и теперь земельный комитет требует чтоб я оплатил расходы потраченные на формирование данного участка какому то ИП, которые проводили эти работы до аукциона.
В данное время для получения земельного участка из не разграниченного земельного участка края, для установки гаража, нужно подать заявление на проведение аукциона.
Но до подачи такого заявление нужно произвести выделение требуемого земельного участка (осуществить межевание и поставить на кадастровый учет) за свой счет. А в аукцион могут участвовать многие и выиграть его не я.
То есть я за свой счет выделю участок земли, а кто-то его просто может выиграть на аукционе, это так?
Мне предстоит участововать в аукционе за право на аренду земельного участка. Если я выиграю аукцион за большую сумму я смогу потом после проведения аукциона отказаться от этого большого участка а взять только тот который мне нужен?
Вопрос следующий: в 2003 г администрация района выдала постановление о выделении нам 1200 кв. м земельного участка под ИЖС, далее нами в комитете архитектуры и градостроительства был разработан план жилого дома и на участке в данный момент стоит только каркас дома.. Сейчас хочу сделать собственность данного участка а в администрации мне говорят у вас нет прав на эту землю, земля пойдет под аукцион.. что мне делать? Как обойти все эти аукционы ведь есть все документы.. спасибо.
Хотим участвовать в аукционе на землю под ИЖС. Хотели бы узнать, можно ли потом если после выигрыша аукциона оформить землю в собственность, какие есть нюансы в аукционах?
У меня возникла проблема... Мы с женой решили построить дом. Обратились в отдел архитектуры города с просьбой выделить под эти цели земельный участок. Свободной земли под ИЖС в городе не оказалось, и нам было предложено самим найти оную и стать инвестором данного земельного проекта. После недолгих поисков земельный участок отвечающий всем нашим требованиям был найден, было написано соответствующее заявление в отдел архитектуры и понеслось... Межевание, градостроительное заключение, постановление главы о постановке участка на кадастровый учет, оформление кадастрового паспорта, согласование с более чем 20-ю организациями (даже ГАИ). Короче на все про-все ушло 9 месяцев и около 20 тысяч рублей. И всегда когда дело доходило до платежей, нас уверяли что все это для нас, и чем быстрее мы все это сделаем, тем быстрее получим правоустанавливающие документы и разрешение на строительство. Но вот беда, когда все документы были собраны, нам с прискорбием объявили что необходимо подать объявление в газету и ждать заявителей желающих заполучить МОЙ участок! Естественно желающие нашлись, и дошло до аукциона, на котором земля была оценена в непомерную для меня сумму. В аукционе я не участвовал, и теперь задался вопросом, а кто же мне вернет затраченные на формирование участка средства. Архитектура отправляет к победителю аукциона, победитель в свою очередь с хрипотой утверждает что он уже все оплатил на аукционе (расчетный счет получателя платежа - Администрация) Вот я к Вам и обратился, А с кого теперь спрос? Кто вернет 20 тыс. рублей?
Срок проведения открытого аукциона на госконтракт и возможности участия в аукционах в других городах
Меня интересует вопрос в какой срок с момента рассмотрения заявок на открытый аукцион на право заключения госконтракта должен состояться сам аукцион. Закон N 94-ФЗ прочитал, но не нашел там ответ на этот вопрос. Как учавствовать в аукционах в других городах если аукционы проводят в день принятия решений о допуске к аукциону. (ехать в командировку в надежде что допустят)
