Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Заключение договора аренды земельного участка

Краткое содержание:

Советы юристов:

Отличие продажи права аренды от права заключения договора аренды земельного участка.

вопрос №11387510
прочитан 11 раз
Здравствуйте. Продать аренду нельзя, только долг по цессии.
Вам помог ответ: ДаНет

У меня закончился договор аренды земельного участка под ИЖС. На участке стоит дом без введенных коммуникаций. Администрация отказывает мне в заключении нового договора аренды. Я хочу вообще приватизировать дом. Что мне в таком случае делать. И каков порядок моих действий?

вопрос №17422488
прочитан 5 раз
Только в судебном порядке возможно решить вопрос...
Вам помог ответ: ДаНет

Вопрос следующий: как отменить принятое решение комиссии по рассмотрению заявок на право заключения договора аренды земельного участка, в связи с выявленным фактом, а именно конфликтом интересов?

вопрос №17279507
прочитан 5 раз
Обжалуйте решение в судебном порядке.
Вам помог ответ: ДаНет

Возможно ли заключение договора аренды земельного участка с муниципалитетом, если ранее на этот же земельный участок было заключено соглашение о сервитуте с тем же лицом?

вопрос №17232426
прочитан 6 раз
Добрый день! Сервитут как правило заключается для обеспечения проезда прохода или какого-либо иного доступа к прилегающему участку и заключен он может по требованию одного или нескольких заинтересованных лиц. Если вы являетесь единственным заинтересованным лицом, то можно расторгнуть договор сервитута с Муниципалитетом, так как будет происходить совпадение лиц в двух договорах, если есть еще заинтересованные стороны, то логично, чтобы договор вы вышли из договор сервитута, а остальные стороны остались. Считаю, что договор надо заключать с указанными выше изменениями, в зависимости от вашей конкретной ситуации.
(текст отредактирован 14.04.2020, 14:39)
Вам помог ответ: ДаНет

Закончился срок действия аренды земельного участка на котором был размещен НТО. За 1 месяц до окончания договора на аренду земельного участка мною было подано заявление на заключение договора на размещение НТО, однако администрация городского поселения отказала в заключении такого договора. Как решить данную проблему?

вопрос №17220624
прочитан 9 раз
Здравствуйте, Никак не решить. Администрация представляет интересы государства и является собственником земли, поэтому решает индивидуально, сдавать землю в аренду и на каких условиях, обычно арендатора выбирают в результате торгов Желаю Вам удачи и всех благ!
Вам помог ответ: ДаНет

Возможно ли заключение договора аренды земельного участка одновременно на строительство и эксплуатацию. Точнее доп. соглашение на строительство и эксплуатацию. Сейчас пока договор только на строительство.

вопрос №17197860
прочитан 14 раз
Добрый вечер. Вы имеете право заключить дополнительное соглашение к уже действующему договору или отдельный договор. Это не противоречит действующему законодательству. Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела, смотреть ваши документы.
Вам помог ответ: ДаНет

Говорят, что продажа земельного участка, предоставленного в аренду, без проведения торгов и без размещения администрацией извещения возможна, поскольку норма п. 9 ч.2 ст. 39.3 СК РФ об аренде земель для с\х производства не относит к ст. 39.18 СК РФ при условии, если уже прошло 3 года с момента заключения договора аренды. Так ли это, подскажите.

вопрос №17104786
прочитан 6 раз
У арендатора преимущественное право выкупа. Но выкупать вы будете по кадастровой 100 процентной стоимости. Срок аренды значения не имеет. Льготный выкуп в случае наличия здания в вашей собственности на арендованном участке.
Вам помог ответ: ДаНет

Мне предстоит заключение договора аренды участка под ИЖС с муниципалитетом. Я в браке. Если муж не подпишет соглашение об аренде мною земельного участка, то мне не дадут без его согласия участок в аренду под ИЖС? (прошу ответ в сообщении - не по телефону)

вопрос №17047211
прочитан 7 раз
Здравствуйте, Юлия! Для заключения одним из супругов сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Вам помог ответ: ДаНет

Мы являемся МУП работаем по 223-ФЗ. Нужно продлевать договора аренды земельных участков, на которых расположены производственные объекты. Земля находится в собственности города. При заключении договора аренды земли это будет считаться для нас закупкой по 223-ФЗ? Мы должны размещать документацию о закупке как у единственного поставщика на сайте госзакупок или нет? Спасибо.

вопрос №16975454
прочитан 8 раз
А как земельный участок был получен в аренду на торгах или без торгов?
Вам помог ответ: ДаНет

Истекает срок аренды земельного участка на котором расположен объект капитального строительства может ли администрация отказать в заключении договора на том основании что есть задолженность по арендной плате.

вопрос №16910632
прочитан 6 раз
Андрей, а вы откройте договор аренды и почитайте основания для расторжения Договора, мы то откуда можем знать.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Продлять срок аренды - право, а не обязанность. Если у Вас имеется задолженность, которая дает право на расторжение договора, то значит могут отказать в продлении. Важно сейчас соблюсти порядок продления, в частности, направить соответствующее уведомление, если этого требуют условия договора. Заключить соглашение на рассрочку оплаты задолженности.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Если ни вы, ни арендодатель не заявили письменно о своем желании расторгнуть договор аренды, то договор будет считаться продлённым на неопределенный срок в силу закона (ст. 621 ГК РФ).
Вам помог ответ: ДаНет

Разместили аукцион по продаже земельного участка. В заявке допустили опечатку вместо "заявка на заключение договора купли продажи" разместили "заявка на заключение договора аренды земельного участка". Является ли грубым нарушением.

вопрос №16829224
прочитан 5 раз
Согласно практике ФАС да, так как "форма противоречит содержанию и вводит участников торгов в заблуждение". Тем более, что согласие представляет собой основание для заключения договора наравне с протоколом и также является основанием для понуждения участника торгов. Если Вы представитель заказчика, то рекомендуется внести изменения. Если варианта и угроз сноса процедуры нет - может и без жалоб пройти. В ряде случаев продавец размещает разъяснение положений документации, однако для этого необходимо, чтобы было обращение потенциального участника (в каждой ситуации решение принимается индивидуально).
(текст отредактирован 24.01.2020, 11:12)
Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли согласие супруга, заверенное нотариусом для заключения договора аренды земельного участка и постановки его на учет в Росреестр.

вопрос №16695432
В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Скорее всего у Вас требуют согласие супруга потому что договор долгосрочный и подлежит государственной регистрации.
Вам помог ответ: ДаНет

Моя соседка подала заявление о предоставлении ей в аренду земельного участка для огородничества в администрацию муниципального района. Администрация разместила информацию об предоставлении зем участка в аренду и по истечении всего 9 дней заключила с ней договор-аренды. Я считаю, что администрация нарушила срок заключения данного договора, т.к. срок заключения договора-аренды после размещения информации в СМИ превышает 9 дней.

вопрос №16607711
Если вы считаете решение неправомерным, то можете его обжаловать.
Вам помог ответ: ДаНет

Аренда земельного участка у собственника. Планируем построить кафе. Какие нюансы при заключении договора. Спасибо!

вопрос №16362632
Здравствуйте, Нюансов очень много. Нанимайте юриста платно и пусть составляет Вам договор, либо проверяет тот проект, что предоставит на подпись собственник. Не факт, что сразу получится построить кафе, смотря какая категория использования у земельного участка. Желаю Вам удачи и всех благ!
Вам помог ответ: ДаНет

У меня оформлен вид на жительство в РФ, могу ли я участвовать в торгах на право заключения договора аренды земельного участка для ижс.

вопрос №16236050
прочитан 1 раз
Добрый день - да можете - нет никаких запретов.
Вам помог ответ: ДаНет

С муниципалитетом был заключен договор аренды земельного участка. Акт приема передачи подписан сразу. После заключения были выявлены ограничения в использовании земельного участка. По факту я не мог его использовать, пока не устранили ограничения. Срок устранения ограничений 5 месяцев. Можно ли изменить дату акта приёма передачи.

вопрос №16208258
прочитан 5 раз
Да, т.к. фактически начали пользоваться позднее и аренду соответственно не оплачивать, но это все делается по соглашению сторон, либо в судебном порядке, вам надо написать заявление соответствующее в муниципалитет.
Вам помог ответ: ДаНет

В октябре истекает срок аренды земельного участка заключенный для завершения строительства 2 объектов незавершенного строительства. Один объект завершен. В собственности. Подскажите пожалуйста на каких основаниях сейчас нужно обращаться в УЗИ для заключения договора аренды земельного участка при условии, что остался объект незавершенного строительства.

вопрос №16194988
прочитан 10 раз
Договор аренды выигран на торгах?
Вам помог ответ: ДаНет

Я физическое лицо, выиграл аукцион земельный участок аренда на 20 лет. Ежегодный размер арендной платы определился по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и составляет 90 777,00 рублей в год. Я что каждый год буду платить налог за землю такую сумму? Землю брал под ИЖС.

вопрос №16177303
прочитан 9 раз
Нужно читать ваш договор, что бы точно вам ответить.
Вам помог ответ: ДаНет

При заключении договора аренды в ТЦ арендодатель указывает право собственности на основании договора дарения земельного участка с нежилыми строениями. Не совсем понимаю формулировку. Можете разъяснить?

вопрос №15812750
прочитан 3 разa
Право собственности у арендодателя должно определенно на нежилые помещения, пусть и с земельным участком. Договор дарения должен быть зарегистрирован в органах регистрации (за последней листе или наоборот должна быть печати с номерами и датой регистрации, на каждый объект недвижимости). Если регистрация отсутствует, то и переход права собственности на земельный участок и нежилые помещения у арендодателя не возникли. Договор дарения является основанием для перехода права собственности, но при обязательной регистрации. Затребуйте выписку из ЕГРН или закажите сами на данное помещение.
Вам помог ответ: ДаНет

Организация заключает договор аренды земли на 11 месяцев, а потом каждый год его перезаключает обязательно ли составление акта-приема передачи при заключении договора аренды и последующем ежегодном перезаключении? Нужно ли расторгать предыдущий договор и составлять акт сдачи-приемки земельного участка?

вопрос №15705380
прочитан 37 раз
Акт приема-передачи составляется один раз. Акт служит подтверждением что актив указанный в договоре передан в пользование и арендодатель выполнил свои обязательства. При перезаключении договора акт составлять не требуется так как вещь из пользования стороны не выходила и находится в его управлении (пользовании) о чем свидетельствует первый акт приема - передачи.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. В Вашем случае по истечении 11 месяцев Договор утрачивает силу, соответственно необходим новый договор со всеми приложениями, актами и т.д. Расторжение Договора не требуется. Чтобы избежать составления акта приема-передачи каждые 11 месяцев, можно заключить договор на неопределенный срок. Такой договор необязательно регистрировать в Росреестре, а стороны свободно могут расторгнуть соглашение в любое время по своему желанию. Если есть опасения, что организация может расторгнуть Договор в неподходящий момент, тогда лучше продолжить заключать Договор на прежних условиях.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме: