Возврат денег за несданную новостройку - возможности и компенсации по ФЗ-214

В вашем случае вернуть денежные средства вы сможете путем обрщения в суд. Добровольно застройщик вм деньги не вернет.

Алексей, начать нужно с направления претензии застройщику. Это позволит в суде взыскать штраф в Вашу пользу за отказ от добровольного исполнения законных требований, а также выяснить позицию застройщика. Однако без обращения в суд не обойтись, поскольку вряд ли Вам вернут деньги добровольно.

Согласно ст. 9 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

При расторжении договора Застройщик обязан уплатить проценты за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

Расторгнуть договор вы сможете только в судебном порядке, включая проценты, судебные расходы и т.д. Иных вариантов нет.