Мной, в этой же компании, до этого уже были заключены два "ДУвДС" - на квартиру и одно машино-место.

Застройщик отказывается регистрировать уже подписанный и оплаченный в июле 08 г. "Договор участия в долевом строительстве" машино-места в строящемся доме (по фед. закону № 214-Ф 3). После подписания, мой экземпляр договора вместе с доверенностью был отдан застройщику (расписка, вернее "Акт сдачи-приемки" договора у меня на руках) на регистрацию в территориальный регистрационный орган. Через два месяца молчания, я выясняю, что застройщику (с их слов) отказано в регистрации. И сразу было предложено подписать "Договор инвестирования". С трудом заставил показать "отказной документ" из Мосрегистра. Мне показли только копию, и то от другого договора (мой договор на регистрацию даже не носили). Выяснилось, что в пакете документов, представленных застройщиком в Мосрегистр, не хватает документов, как-то: 1. Подтверждение полномочий "подписанта" (Договора) со стороны фирмы-застройщика (кроме доверенности), 2. Нотариально заверенная копия учредительных документов юрлица, 3. Документ подтверждающий полномочия г.Ххххх действовать от имени застройщика, 4. Документ на право собственности (аренды) земельного участка. Пишу по памяти, т. к. копию "отказа" на руки не дали. Как и не отдали (несмотря на мои настойчивые просьбы) мой экземпляр подписанного (но так и не зарегестрированного) "Договора УвДС". В результате трений-прений, застройщик выдвинул ультиматум - или "Договор инвестирования", или мне возвращают деньги. Еще маленькая сноска. Мной, в этой же компании, до этого уже были заключены два "ДУвДС" - на квартиру и одно машино-место. Просто потребовалось второе ММ. Нюанс в том, что предыдущие договора (ноябрь 07 г.) были зарегестрированы без проблем, но регистрировался тогда "Договор УвДС" ММ в центральном офисе Мосрегистра на Тульской, а нынешний - уже в территориальном, по месту строительства.

Собственно, вопрос - могу ли я принудить застройщика зарегестрировать подписанный сторонами "Договор участия в долевом строительстве" машино-места? Можно ли это сделать внесудебно, опираясь на статьи законов? Ведь по Федзакону № 214-Ф 3, оплаченное мной ММ, находится у меня в залоге окончания строительства, а это совсем другие гарантии, нежели "Инвестдоговор" (особенно в свете мирового кризиса). Кстати, в проектной декларации присутствует пункт: [QUOTE]Раздел 11

11.1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федерального закона от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ.[/QUOTE].