Как обосновать просьбу о продаже квартиры с недееспособным человеком и получить разрешение от опеки?
Мы хотим продать кв в которой одну вторую имеет недееспособный человек помещенный в пни. Опекуном поэтому является пни. Но мы с мужем не можем содержать большую кв (пенсия небольшая и зарплата то же) Хотим купит меньшей площади и чтобы не ущемлять прав душевнобольного психа помещенного в пни. Как обосновать грамотно просьбу и получить разрешение о продажи квартиры у ПНИ и отдела опеки?
Вы можете продать вашу долю, сначала предложив ее опекуну согласно ст. 250 ГК. если будете продавать всю квартиру, то с согласия опеки, деньги положите на счет опекаемого.
Спросить
Моей дочери 23 года. В наследство ей досталась двухкомнатная квартира. Дочь является неедеспособной. Мы проживаем с ней в другой квартире, большей жилплощадью. Содержать две квартиры мне непосильно. Решив продать наследство, столкнулись с трудностями, которые возникли с советом по опеке. После продажи квартиры, я собиралась купить ей квартиру меньшей площади, но с хорошим ремонтом. Можно ли получить разрешение на это в совете опеки?
Добрый день, Светлана Анатольевна.
Согласие органа опеки и попечительства необходимо получить для продажи квартиры, которая досталась по наследству.
Вам следует обратиться в сам орган опеки и попечительства с документами на квартиры и у специалиста узнать про условия совершения сделок.
Если дочери нужны лекарства, лечение то стоит взять с собой документы подтверждающие эти траты.
Возможно, что дочь имеет инвалидность, льготы, стоит предоставить эти документы.
Так же, стоит определиться с тем, что вы будите делать с вновь купленной квартирой (сдавать, жить и др.).
Спросить
эти вопросы нужно решать в органе опеки и попечительства. Вряд ли вам разрешать продать, если взамен собираетесь покупать меньшее жилье.
Спросить
Мы обращались в органы опеки и нам не разрешают, продавая наследство, покупать жилье меньшей площади. А в этом то и весь смысл. Наследство на дочь оформляли, когда она была еще маленькой и диагноза тогда не было. А теперь тупиковая ситуация. Что же делать?
СпроситьДело в том, что девушка умственно отсталая. И мы с ней проживаем в двухкомнатной квартире (которая в последствии тоже по сути будет её), т.е. в жилье она не нуждается. Просто вторая квартира требует расходов на содержание. А дочь никогда не сможет сама ею воспользоваться...
СпроситьСупруг недееспособный оформлена опека, опекуном назначена супруга. Супруга хочет продать квартиру, собственником которой она же и является. Квартира приобретена в браке. На основании какого закона необходимо разрешение органов опеки.
В ряде случаев заключение договора купли-продажи жилых помещений требует наличия разрешения (согласия) органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37, п. 4. ст. 292 ГК РФ, ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", решение ВС РФ от 15.12.2008 N ГКПИ 08-2069), родителей, усыновителей или попечителей (п. 1 ст. 26 ГК РФ), супругов (п. 3 ст. 35 СК РФ), предварительного извещения сособственников, в том числе при продаже комнаты в коммунальной квартире (п. 2 ст. 250 ГК РФ, п. 6 ст. 42 ЖК РФ).
СпроситьСмысл такой, у меня есть квартира купленная по ипотеке. Мы ждем второго ребенка, хотим купить еще одну квартиру в ипотеку и использовать материнский капитал, затем после полной оплаты за вторую квартиру продать ее и купить другую (большую площадь и лучший район). Дадут ли мне органы опеки разрешения на отчуждения долей при продаже данной квартиры и дальнейшей покупке квартиры большей площади? Если дадут, то какие условия и сроки покупки.
Недееспособный взрослый (есть опекун) владеет 1/3 доли в квартире, мы хотим эту квартиру продать и купить другую меньшей площади (в квартире 3 соб-ка). Каким образом через отдел опеки это делается? Нужно ли по закону заранее предоставить неедееспособному гарантированную площадь? Как правильно поступить? Спасибо.
Вы можете продать долю в квартире опекаемого только при наличии предварительного согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьУ нас есть опекаемый недееспособный он проживает в ПНИ он имеет одну второй приватизированной кв.а вторую половину имеет мой муж Хотим продать кв и купить другую где так же будет иметь одну вторую опекаемый Как это сделать?
Слышала, чтобы продать квартиру, собственниками которой являются несовершеннолетние дети, надо разрешение органов опеки. Возможно ли получить разрешение органов опеки на продажу квартиры несовершеннолетних, если семья переезжает в Москву, т.е. соответственно площадь покупаемой квартиры будет меньше? И требуется ли подобное разрешение для выписки детей из неприватизированной квартиры?
Брат недееспособен. Проживает в ПНИ. Соответственно директор ПНИ является его законным опекуном и представителем. ПНИ находится в другом городе. Мы с братом являемся наследниками квартиры в равных долях. Мне бы хотелось продать нашу (большую кв,тяжело за нее платить, проживаю одна), и соблюдая, закон, купить новую, выделив ему долю (равную по площади и не меньше кадастровой стоимости, как и требует закон) На оставшиеся деньги купить жилье взрослой дочери. Мой вопрос вот в чем. Я уже была в отделении опеки НАШЕГО ГОРОДА и получила устное предварительное согласие (,т е в принципе это все реально). Так же я звонила директору ПНИ ТОГО ГОРОДА, ГДЕ БРАТ. С чего мне начать? Поехать в город брата и попросить нотариальную доверенность у директора ПНИ? Реально ли ее получить? Чтоб позже с согласия опеки, совершить сделку... Или может уж взять ипотеку, чтоб в той новой кв выделить ему долю, ведь потенциальных покупателей пугает недееспособный собственник. Ситуация такая, вроде бы все и согласны (опека, пни), но ЧТО ДЕЛАТЬ КОНКРЕТНО МНЕ, С ЧЕГО НАЧАТЬ?
Я так же всегда считала. Но при личном общении с начальником опеки стало ясно, что,в принципе это возможно, но нужно НЕ УЩЕМИТЬ ПРАВА... Т Е ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ НЕ МЕНЕЕЕ... С ее слов, такие сделки есть и именно она в нашей опеке отвечает за участие в подобных сделках.
СпроситьОтдел опеки требует получать у них разрешение на получение пенсииопекаемого. Хотя есть решение суда, что я являюсь опекуцном своей мамы и имею право получать за нее пенсию. А за разрешением надо ехать в другой город? Имеет ли право отдел опеки выдавать такие разрешения. И на почте требуют такое разрешение.
Опекун должен взять разрешение, это Органы опеки и попечительства так защищают права недееспособных.
СпроситьХотим приватизировать квартиру и продать ее. У нас двухкомнатная квартира, в ней проживаю я, моя дочь (2 года), мать и брат (40 лет). Подскажите пожалуйста если мы будем продавать квартиру доля в квартире делится на 3 их или ребенку тоже причитается доля? Хотим чтобы брату купить комнату а себе квартиру, или он в праве требовать большую часть?
Как правильно разделить площадь.
И вообще имеем ли право продавать квартиру где прописан несовершеннолетний ребенок? Или надо получать разрешение от опеки? Может ли кто то отказать в продаже квартиры?
Приватизировать вы можете на 4 в равных долях, ребенку обязательно выделяется доля. Продать квартиру возможно с разрешения отдела опеки. Как правило, для продажи доли имущества несовершеннолетнего ребенка требуется приобрести ему равноценную или большую долю. Иначе опека согласия не дает. Вообще продажа такой квартиры весьма затруднительна. На прохождение опеки требуется от 2 недель до 1 мес., сначала надо найти покупателя на свою квартиру, и продавца, согласного продать вам, принести документы в опеку, в т.ч. оценку по БТИ или рыночную и ждать, пока дадут разрешение.
Спроситьприватизировать имеют право все проживающие зарегистрированные в квартире, значит у каждого будет по 1/4 доле. Соответственно , если хотите разъехаться, то продав квартиру , разделите деньги согласно долям. Продать квартиру с несовершеннолетним можно, получив согласие органов опеки, убедим их что при покупке не будут нарушены права ребенка.
СпроситьХотим продать 3 х комнатную квартиру, 1/5 доля принадлежит ребенку (до 14 лет), можно ли продать 3 х комнатную квартиру и купить 2 х комнатную квартиру, но выделить ребенку большую долю (1/2) в новой 2 х комнатной квартире? Органы опеки имеют право не выдать разрешение на продажу из-за уменьшения площади приобретаемой квартиры?
Думаю, в таком случае органы опеки выдадут подобное разрешение, что бы убедится наверняка, заранее уточните у них. В случае отказа органов опеки, вы имеете право обжаловать его в суд.
Спросить
