Возможность подарить земельную долю без выделения участка пайщиком

Собственник 2 Га пробовал участки, было 19 участков, я купила один участок 13 соток (земли сельхоз назначения),16 участков получили долевое свидетельство,3 участка долевое свидетельство получить не может, регистрационная оплата отказала в регистрации мне ответили: Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать свою земельную долю только другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину-члену крестьянского (фермерского) хозяйства, используют им земельный участок, находящийся в долевой собственности. Что мне дальше делать как я могу получить долевое свидетельство? (мне собственник предложил оформить дарение в реф полате тогда в течение 14 дней я смогу получить долевое свидетельство. Это правда?)

В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ - Часть 1

(действующая редакция от 22.10.2014)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 23.06.2014) Об обороте земель сельскохозяйственного назначения

Статья 12. Особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Я являюсь одним из числа тридцати девяти участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения, мне принадлежит 1/42 земельная доля земельного участка, расположенного на территории Кошехабльского района Республики Адыгея, мое право зарегистрировано в Управлении Россреестра и подтверждено соответствующими документами.

Прошу Вас разъяснить мне: Так вправе ли я по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю иному любому постороннему лицу не являющемуся участником долевой собственности?

С уважением, жду ответа.

Земли лесного фонда в собственности КФХ. При выходе из КФХ забираю свой земельный пай. Эти земли могу претендовать забрать? Имею свидетельство о собственности земельного пая без выдела в натуре.

Решила выделить земельный участок в счет своей земельной доли, размер которой составляет. На общем собрании участников долевой собственности обратилась с просьбой согласовать выделение земельного участка. Общее собрание отказало, т.к. на этот же земельный участок претендуют еще двое.

Какой порядок выделения земельного участка возможен в этом случае?

Поступило предложение на покупку пая в СНП по хорошей цене. В дальнейшем планируется выкуп земельного участка и передача пайщикам права собственности на земельный участок. Но есть сомнения.. Пай покупается не у СНП, а у частного лица. Кроме договора цессии, который подписан только пайщиком и физ. лицом есть еще протоколы собрания пайщиков СНП о принятии в члены СНП и протокол с номером участка. Межевание не проводилось. Земля в аренде еще на 38 лет. В случае если землю не выкупят какие шансы оставить себе землю.

У меня был пай на землю по нему выделена земля и готово свидетельство на землю. Могу ли я продать эту землю частному лицу, которое не является пайщиком и не зарегистрирован КФХ, если да то подскажите правильность оформления документов.

На праве собственности одному лицу принадлежат постройки на чужом земельном участке. Постройки зарегистрированы в УФРС на одного лица, земельный участок также зарегистрирован в УФРС, но он уже принадлежит другому лицу, есть свидетельство о регистрации.

Сначала собственником земельного участка, до строительства построек, была какая-то организация, потом, после того как возвели постройки, руководитель этой организации оформил этот земельный участок на себя. Теперь сложилась следующая ситуация – собственником земли является одно лицо, а собственником построек, возведенных на этом земельном участке, является другое лицо. В настоящее время собственник земельного участка желает продать землю третьему лицу, т.е. не собственнику построек.

Может ли собственник земельного участка, без каких либо проблем в дальнейшем, продать землю другому лицу, если:

1.Организация не давала разрешение на строительство построек?

2.Организация давала разрешение на строительство построек?

Просьба ссылаться на законы.

Возможно ли выделенный земельный пай в счет земельной доли из земель сельхозназначения подарить человеку, который не является участником долевой собственности? Заранее благодарю за ответ!

Являюсь владельцем доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения. Могу ли я подарить долю моему супругу до выделения земельного участка в счет земельной доли? (Дело о выделении находится в апелляционном суде, до этого был отказ)

Зарегестрированно КФХ, один участник, он же собственник земельного участка, в течении срока деятельности КФХ была зарегестрованна постройка на данном земельном участке. На данный момент КФХ ликвидируется, права собственности прейтдут единственному собственнику?