Как проще оформить наследство после смерти одного из собственников квартиры?
Дравствуйте. Собственники квартиры мама и папа (папа умер в марте). И как проще провести эту процедуру.
Обязательно подавать документы на наследство, если мы не будем подавать на наследство, то всё автоматически перейдет маме?
Спасибо.
В течение 6 месяцев со дня смерти те лица, которые желают получить у нотариус свидетельство о праве на наследство должны обратиться к соответствующему нотариусу с заявлением о выдаче этого свидетельства.
После выдачи свидетельства наследник вправе обратиться в Росреестр (Регпалату) за регистрацией права собственности.
Для полного ответа - мало информации. Сколько лет детям умершего, они - несовершеннолетние, или иждивенцы? По какому основанию родители стали собственниками квартиры - приватизировали ее или купили по договору, если приватизировали, то дети писали отказ от приватизации, кто зарегистрирован (прописана в квартире), было ли завещание умершего на квартиру.
Если завещания не было, а квартира родителей была куплена ими в браке, она относится к общей собственности супругов, супруги имеют равные права на квартиру (по 1/2 доли).
При отсутствии завещания действуют правила наследования по закону, при котором наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители умершего ( если они живы). Наследниками являются все дети, и взрослые и несовершеннолетние.
Если кто-то из взрослых детей не подал заявление нотариусу, не проживал вместе в одной квартире с умершим отцом,не был там зарегистрирован (прописан), фактически не вступил в наследство, то нотариус не включит таких детей в число наследников. В этом случае, при подаче заявления нотариусу только лишь супругой (вашей матерью), нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на всю квартиру только ей одной.
Если же есть обязательная доля или нотариус обязан включить в число наследников детей, определить доли всех наследников, то нотариус, даже в случае подачи ему заявления только супругой, выдаст ей свидетельство о праве на наследство только лишь на определенную долю, указав, например, что другие доли принадлежат другим наследникам - детям.
Подробные бесплатные консультации по наследству дают во всех нотариальных конторах. Телефоны и адреса нотариусов в вашем городе - в интернете.
Спросить
Собственники квартиры мама и папа (папа умер в марте). Как правильно подать документы на наследство. Какие документы надо? Куда подавать? И как проще провести эту процедуру.
Если мы не будем подавать на наследство, то всё автоматически перейдет маме?
Спасибо.
Здравствуйте! Необходимо свидетельство о смерти, справка с места жительства умершего, документы на имущество (дом, квартира, дача ит.д.), паспорт, свидетельство о регистрации брака или иной документ удостоверяющий родство.
Обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.
СпроситьВ течение 6 месяцев со дня смерти те лица, которые желают получить у нотариус свидетельство о праве на наследство должны обратиться к соответствующему нотариусу с заявлением о выдаче этого свидетельства.
После выдачи свидетельства наследник вправе обратиться в Росреестр (Регпалату) за регистрацией права собственности.
Для полного ответа - мало информации. Сколько лет детям умершего, они - несовершеннолетние, или иждивенцы? По какому основанию родители стали собственниками квартиры - приватизировали ее или купили по договору, если приватизировали, то дети писали отказ от приватизации, кто зарегистрирован (прописана в квартире), было ли завещание умершего на квартиру.
Если завещания не было, а квартира родителей была куплена ими в браке, она относится к общей собственности супругов, супруги имеют равные права на квартиру (по 1/2 доли).
При отсутствии завещания действуют правила наследования по закону, при котором наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители умершего ( если они живы). Наследниками являются все дети, и взрослые и несовершеннолетние.
Если кто-то из взрослых детей не подал заявление нотариусу, не проживал вместе в одной квартире с умершим отцом,не был там зарегистрирован (прописан), фактически не вступил в наследство, то нотариус не включит таких детей в число наследников. В этом случае, при подаче заявления нотариусу только лишь супругой (вашей матерью), нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на всю квартиру только ей одной.
Если же есть обязательная доля или нотариус обязан включить в число наследников детей, определить доли всех наследников, то нотариус, даже в случае подачи ему заявления только супругой, выдаст ей свидетельство о праве на наследство только лишь на определенную долю, указав, например, что другие доли принадлежат другим наследникам - детям.
Подробные бесплатные консультации по наследству дают во всех нотариальных конторах.
СпроситьСобственники квартиры мама и папа (папа умер в марте). Обязательно подавать документы на наследство?, если мы не будем подавать на наследство, то всё автоматически перейдет маме? Мама должна подать на право наследования одна? Мы с сестрой не прописаны (51 и 43 года), не претендуем, квартира приватизирована на родителей, в равных долях. И ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ МЫ НЕ ПОЙДЁМ ПИСАТЬ ОТКАЗ ОТ НАСЛЕДСТВА, ОНО АВТОМАТОМ ПЕРЕЙДЁТ МАМЕ?
Спасибо.
Уважаемая Виктория Викторовна г. Тольятти !
Ничего автоматически НЕ происходит, поэтому будет более надёжно если всё таки вы с сестрой оформите Отказ от наследства у нотариуса.
Согласно ст.1157 ГК РФ
ч.2.Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ 6-ти месяцев), в т.ч. в случае, когда он уже принял наследство .
ч.3.Отказ от наследства НЕ может быть впоследствии изменён или взят обратно.
Согласно ст.1158 ГК РФ
ч.1. Наследник вправе ОТКАЗАТЬСЯ от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишённых наследства, в т.ч. в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.
Согласно ст.1159 ГК РФ
ч.1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу ЗАЯВЛЕНИЯ об ОТКАЗЕ от наследства.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.05.2015г
СпроситьСобственники квартиры мама и папа (папа умер в марте). Обязательно подавать документы на наследство?, если мы не будем подавать на наследство, то всё автоматически перейдет маме? Мама должна подать на право наследования одна? Мы с сестрой не прописаны (51 и 43 года), не претендуем, квартира приватизирована на родителей, в равных долях.
И что будет, если мы не напишем отказ от наследства.
Спасибо.
Так как мама проживает в квартире она фактически приняла наследство. Лучше сейчас оформляйте наследство, если пропустите срок принятия,придется оформить в судебном порядке.
СпроситьСобственники квартиры мама и папа (папа умер в марте). Обязательно подавать документы на наследство?, если мы не будем подавать на наследство, то всё автоматически перейдет маме? Мама должна подать на право наследования одна? Мы с сестрой не прописаны (51 и 43 года), не претендуем, квартира приватизирована на родителей, в равных долях.
Спасибо.
Виктория Викторовна, ваша мама должна обратиться к нотариусу для оформления свидетельства о праве собственности на наследство по закону. Такое свидетельство будет основанием для государственной регистрации права собственности.
Вам с сестрой необходимо заявить нотариусу об отказе от наследства (письменное заявление).
Автоматически документы не оформляются.
Спросить
Мой папа умет в 2007 году. Квартира приватизирована была на папу и маму. Я просто прописана со своей дочерью. После смерти папы, мама не стала подавать документы на оформление наследства, считая. Что она автоматически вступает в наследство на квартиру. Спустя 7 лет, потребовалось сменить лицевой счет, а для этого необходимо вступить в наследство. У гос. нотариуса. Подскажите порядок оформления процедуры и какие документы надо собрать. Спасибо.
Не все так однозначно. Если мама не была прописана с отцом на момент смерти, то автоматически она не приняла наследство. Все эти вопросы Вам стоит адресовать нотариусам. На этом сайте находятся в основном адвокаты и частнопрактикующие юристы.
И еще Вам не обязательно нужен государственный нотариус (если не заводили наследственное дело). Возможно удобнее будет общаться с частным нотариусом (меньше очереди и можно найти ответственного и аккуратного нотариуса) у которого есть разрешение вести наследственные дела. Успехов.
СпроситьСкажите, у мамы с папой есть квартира (4-х комнатная) папа умер, в квартире прописаны: мама, я,моя дочка (10 лет) и братишка, после смерти папы мы отказались от наследства в пользу мамы, квартира приватизирована на маму и папу, может ли мама продать квартиру без нашего разрешения.
Мама собственник данной квартиры вы там только зарегистрированы от вас ни какого разрешения на сделки с квартирой не надо.
Спросить
Здравствуйте!
Да, может, поскольку в настоящее время является единственным собственником.
Спросить
У меня такой вопрос. Квартира у мамы куплена была в браке, но папа не являлся собственником, собственник только мама, папа умер. Нужно ли маме вступать в наследство. Идти к нотариусу. И у папы остались кредиты, их тоже нужно платить, а если не платить, то банки могут отобрать квартиру у мамы?
Если нет иного имущества, записанного на отца, то наследство принимать не нужно.
Спросить
Здравствуйте Ольга
В рамках закона, имущество приобретенное в период брака - общее, в не зависимости от того, что оформлено на одного.
Спросить
У папы имелось иное имущество? Если да, то вступаете в наследство и тогда долги отца так же переходят к маме, квартиру "отобрать" в данном случае нельзя. Если имущества нет, то и наследства нет!
Спросить
Здравствуйте,
Имущество, приобретенное в браке, это общее имущество супругов, независимо от того, на кого оно оформлено. Это закреплено в Семейном Кодексе РФ.
Соответственно, у умершего в этой квартире доля, ее нужно выделять и наследовать. При этом, да, наследуются и долги.
Если мама живет в квартире, то она приняла наследство фактически и с оформлением у нотариуса можно не спешить. Бывает, что кредиторы пропускают срок исковой давности при обращении в суд.
И еще. Если кредиты брались в браке, то в долгах по ним есть и мамина часть.
Здесь нужно смотреть по конкретным обстоятельствам и выстраивать свою позицию и линию поведения.
СпроситьУмер в марте 2012 г папа. На него была оформлена квартира, участок с домом в деревне и машина. Квартира приватизирована на троих: папу, маму и брата. Папа был (глава) т.е. собственник квартиры. Я в то время уже была замужем в другом районе, выписана из квартиры и в приватизации квартиры не участвовала. Как будет делиться всё это имущество? Кто первый наследник? Получит ли всё это имущество только мама (т.е. его жена)? Папиной мамы уже нет в живых. Сын со своей женой проживает в квартире с мамой, и заставляет нашу маму прописать сноху (его жену) типа и ей нужен угол. Какие имеет сноха права на наследование или на прописку в отцовскую квартиру после смерти моего папы? Как правильно оформить наследство только (и возможно ли) на маму, что бы сноха не претендовала в дальнейшем хоть на какую либо часть наследства? И что вообще причитается от наследства маме, брату и мне? Заранее спасибо!
С уважением,
Елена.
Квартира делится в равных долях. 1\3 доли на троих. Вы , мама и брат являетесь наследниками первой очереди. Вы можете в течение 6 мес. отказаться от наследства либо его принять. Сноха никаких прав на долю не имеет.
Спросить
Здравствуйте, Елена Георгиевна! Оформить наследство только на маму вряд ли получится. Вы, конечно, имеете право отказаться от наследства в пользу мамы, однако Ваш брат, как я понял из Вашего вопроса, вряд ли откажется. Но в любом случае на права снохи это никак не повлияет: у нее как никаких наследственных прав не было, так и не появится. Зарегистрироваться в данной квартире в отсутствие согласия всех сособственников (в т.ч. Вашей мамы) она не сможет. Но Вам всё-таки надо опасаться такого варианта, как дарение Вашим братом своей супруге доли в праве на данную квартиру. При таком варианте она получит равное с остальными собственниками право на квартиру.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Наследниками первой очереди является мама, брат и Вы. Мама имеет право на 1/2 имущества как на нажитое в период брака, остальная половина делится на всех 3 наследников в равных долях.Сноха никаких прав на наследство не имеет и в случае развода не сможет претендовать на имущество, которое Ваш брат получит в порядке наследования. Что бы наследником стала только мама - вы все должны подать нотариусу заявлениео вступлении в наследство, а потом Вы и брат - отказаться от него, тогда все перейдет маме.
СпроситьМои родители имели приватизированную квартиру в совместной собственности. В 2005 году папа умер. Квартиру никак не переоформляли, полагая, что папина доля автоматически перейдет маме. Сейчас мама умерла. Подскажите, пожалуйста;
1. заявляя на наследство, квартира будет рассматриваться как целое, или надо ли как-то переоформлять папину часть.
2.Наследники я и мой брат с семьями. Брат считает, что надо оформить на одного, т.к. это проще, но я сомневаюсь. Какие могут возникнуть сложности (материальные?) при оформлении на двоих.
3. Могут ли подавать на наследство внуки, если есть наследники первой очереди - дети.
Заранее благодарна.
Уважаемая Елена!
Оформление наследства, в Вашем случае, возможно только в судебном порядке. Оформлять на одного не проще. Не имеет никакого значения, на одного или на двоих наследников оформлять...процессуально и по оплате госпошлины, судебных расходов (материально)...
Если Ваш брат предложил оформлять наследство только на него, то это Вас должно насторожить! Профессиональное замечание адвоката.....Надеюсь, что всё у Вас хорошо и честно с братом....
Внуки не могут претендовать на наследство после смерти дедушки (бабушки), если живы их родители. Удачи Вам!
Спросить
Уважаемая Елена!
Вам необходимо в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя) обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства на все имущество, оставшееся после смерти Вашей мамы. При себе нужно иметь паспорт, документы, удостоверяющие родство с наследодателем (свидетельства о рождении, о браке (родителей), о перемене фамилии). Документы на имущество для подачи заявления не требуются (их можно донести в дальнейшем), но можно взять с собой и свидетельство о праве собственности на квартиру.
Если нет завещания, то наследниками по закону являетесь только Вы и Ваш брат, наследуете имущество в равных долях (ст. 1142 ГК РФ), при условии, что нет в живых бабушек и дедушек (родителей наследодателя). Внуки наследодателя к наследникам первой очереди не относятся и в Вашем случае претендовать на наследство не могут.
Теперь что касается переоформления доли отца. Ваша мама, хотя и не оформляла свидетельство на наследство, ФАКТИЧЕСКИ приняла наследство в виде 1/2 доли квартиры.
Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.
Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Однако следует иметь в виду, что действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
То есть, если Ваша мама продолжала проживать в квартире и оплачивала жилищно-коммунальные услуги, считается, что она приняла наследство в виде 1/2 доли после смерти отца и стала полноправным собственником всей квартиры.
Таким образом, наследственным имуществом является вся квартира, а не часть.
Для того, чтобы оформить наследство на одного наследника, другой наследник должен написать у нотариуса заявление об отказе от наследства (обязательно в течение 6 месяцев со дня открытия наследства).
Статья 1157 ГК РФ. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Отказаться от наследства в пользу наследников очереди, не призванной к наследованию, нельзя. То есть Ваш брат может отказаться от наследства только в Вашу пользу, а Вы - в его пользу.
После сбора всех необходимых документов (каких именно, подскажет нотариус) наследники получают свидетельство о праве на наследство (за выдачу свидетельства уплачивается госпошлина). Затем происходит оформление права собственности на квартиру (на доли квартиры).
Налог с имущества, полученного в порядке наследования, не уплачивается.
Статья 217 Налогового кодекса РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения):
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования.
СпроситьКак поступить. Умер папа. Проживал в квартире совместно с мамой, квартира в их общей собственности. Есть еще вклад в банке. Мы с сестрой хотим чтобы наследство было оформлено на маму. Мама открыла наследство у нотариуса. Сестра написала отказ от наследства. Обязательно ли мне также писать такой отказ у нотариуса или по истечении 6 месяцев наследство будет оформлено на маму в любом случае? Как это повлияет на сроки вступления мамы в наследство? Спасибо.
Если вы не напишите отказ, то наследство не будет оформлено на маму с полном объеме, поскольку нотариусы это не делают автоматически. Существует процедура восстановления срока принятия наследства в случае его пропуска. А также другие процедуры. Поэтому мама сможет оформить только свою долю и долю вашей сестры.
Спросить
