Вопросы по наследованию приватизированной квартиры под совместной собственностью
Мои родители имели приватизированную квартиру в совместной собственности. В 2005 году папа умер. Квартиру никак не переоформляли, полагая, что папина доля автоматически перейдет маме. Сейчас мама умерла. Подскажите, пожалуйста;
1. заявляя на наследство, квартира будет рассматриваться как целое, или надо ли как-то переоформлять папину часть.
2.Наследники я и мой брат с семьями. Брат считает, что надо оформить на одного, т.к. это проще, но я сомневаюсь. Какие могут возникнуть сложности (материальные?) при оформлении на двоих.
3. Могут ли подавать на наследство внуки, если есть наследники первой очереди - дети.
Заранее благодарна.
Уважаемая Елена!
Оформление наследства, в Вашем случае, возможно только в судебном порядке. Оформлять на одного не проще. Не имеет никакого значения, на одного или на двоих наследников оформлять...процессуально и по оплате госпошлины, судебных расходов (материально)...
Если Ваш брат предложил оформлять наследство только на него, то это Вас должно насторожить! Профессиональное замечание адвоката.....Надеюсь, что всё у Вас хорошо и честно с братом....
Внуки не могут претендовать на наследство после смерти дедушки (бабушки), если живы их родители. Удачи Вам!
Спросить
Уважаемая Елена!
Вам необходимо в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя) обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства на все имущество, оставшееся после смерти Вашей мамы. При себе нужно иметь паспорт, документы, удостоверяющие родство с наследодателем (свидетельства о рождении, о браке (родителей), о перемене фамилии). Документы на имущество для подачи заявления не требуются (их можно донести в дальнейшем), но можно взять с собой и свидетельство о праве собственности на квартиру.
Если нет завещания, то наследниками по закону являетесь только Вы и Ваш брат, наследуете имущество в равных долях (ст. 1142 ГК РФ), при условии, что нет в живых бабушек и дедушек (родителей наследодателя). Внуки наследодателя к наследникам первой очереди не относятся и в Вашем случае претендовать на наследство не могут.
Теперь что касается переоформления доли отца. Ваша мама, хотя и не оформляла свидетельство на наследство, ФАКТИЧЕСКИ приняла наследство в виде 1/2 доли квартиры.
Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.
Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Однако следует иметь в виду, что действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).
То есть, если Ваша мама продолжала проживать в квартире и оплачивала жилищно-коммунальные услуги, считается, что она приняла наследство в виде 1/2 доли после смерти отца и стала полноправным собственником всей квартиры.
Таким образом, наследственным имуществом является вся квартира, а не часть.
Для того, чтобы оформить наследство на одного наследника, другой наследник должен написать у нотариуса заявление об отказе от наследства (обязательно в течение 6 месяцев со дня открытия наследства).
Статья 1157 ГК РФ. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
от обязательной доли в наследстве (статья 1149);
если наследнику подназначен наследник (статья 1121).
2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается.
Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Отказаться от наследства в пользу наследников очереди, не призванной к наследованию, нельзя. То есть Ваш брат может отказаться от наследства только в Вашу пользу, а Вы - в его пользу.
После сбора всех необходимых документов (каких именно, подскажет нотариус) наследники получают свидетельство о праве на наследство (за выдачу свидетельства уплачивается госпошлина). Затем происходит оформление права собственности на квартиру (на доли квартиры).
Налог с имущества, полученного в порядке наследования, не уплачивается.
Статья 217 Налогового кодекса РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения):
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования.
Спросить
У родителей имеется квартира в собственности, в этой квартире по 1,5 доли у меня и у брата, не так давно умер папа. Подскажите пожалуйста на папину долю квартиры нужно маме вступать в наследство или она автоматически маме переходит. Мама с папой были в браке. Спасибо.
Квартира, в которой я проживаю и прописана (одна) принадлежала отцу. Папа умер, завещания не оставил. Среди наследников я, мой несовершеннолетний брат, моя мама и моя бабушка (папина мама). кроме этого есть еще бабушкина квартира (тоже оформлена на отца). Мама и бабушка будут писать отказ от наследства. Можем ли мы оформить бабушкину квартиру на брата, а "мою" на меня или брат будет иметь долю во всех квартирах? Если да, то как распределится соотношение долей при оформлении "моей" квартиры?
Собственником квартиры был папа, но 4 детей имели равные доли на эту квартиру. Папа умер и его долю унаследовала жена (моя мама). Мы тоесть дети отказались от папиной доли. Собственником квартиры стала мама. Сейчас умерла папина мама (моя бабушка). У бабушки остался дом. А у папы есть ещё 3 сестры (бабушкины дети). Вопрос: кто является наследником папиной доли дома от бабушки. Дети (внуки бабушки) или жена (моя мама)?
Вопрос касается квартиры. В 90-е годы ее дали моему отцу и моей маме. Приватизирована она была в 97 году на нас четверых (отец, мама, я и мой брат). В 2002 году папа умер. При оформлении выяснилось наличие двух детей от первого папиного брака. Они заявили о наследстве. В 2004 году умерла мама. В итоге оформление квартиры не было завершено. Прошло уже 10 лет. В этой квартире проживаю сейчас я (брат уехал). Папины же дети настаивают на возмещении их доли. По какой стоимости квартиры я должна это сделать? Вообще имеют ли они право на долю?
У меня умер папа. Мама является собственником квартиры. Квартира приватизирована. Надо ли оформлять папину долю или она автоматически переходит маме?
Вопрос такой: 10 лет назад умерла моя бабушка (папина мама) и оставила в наследство свою однокомнатную квартиру моей двоюродной сестре. Так как мой папа являлся инвалидом 2 группы, он имел право на 1/4 часть квартиры. Что и было оформлено юридически. После смерти папы в 2009 году 1/4 часть квартиры перешла по наследству маме. 27 декабря 2014 года умерла мама и через пол года мы с братом вступили в наследство, получив, соответственно и эту 1/4 часть бабушкиной квартиры. Квартира выставлена на продажу. Все эти годы мы не имели никакого доступа к квартире, а сестра её соответственно сдавала. Теперь она при продаже квартиры требует от нас компенсацию за оплату коммунальных платежей. Насколько правомерны её требования?
Вопрос по наследству. Папа умер 08.11.21. Осталось наследство дом, квартира и машина. Дом и машина были куплены в браке, а квартиру ему подарили. У него осталось 4 наследника две дочери, жена и его мама. Я и сестра отказались от наследства в пользу его жены (нашей мамы), его мама от наследства отказаться не успела (умерла 23.04.22) у неё остался сын младший (папин родной брат). Папина мама проживала в квартире наследственной там была прописана и платила коммунальные платежи, папа с женой своей были прописаны в доме. Как будет тепррь распределено наследство?
В 2014 году умер мой отец. Наследниками первой очереди являются я, т.е. дочь, моя мама и брат. Брат проживает отдельно. Имеется квартира в совместной собственности. Все наследники обратились к нотариусу. Свидетельств о праве на собственность получить не успели. В 2015 году умирает мама. Она завещает всё своё имущество мне, т.е. дочери. Понятно что доля мамина достанется мне. А папина доля?
У моей мамы были брат и мама инвалиды. Брат женат и есть дети. Он умер и при оформлении квартиры на себя его жена узнала, что часть квартиры перешла его маме. Не успев отказаться от части квартиры мама тоже умерла. Вопрос: имеет ли право теперь моя мама на эту часть квартиры? Так как после смерти брата по наследству квартира досталась её маме.
20.10.12 г. умер папа. У него в собственности был дом, унаследовать который могли я, мой брат и наша мама (папина супруга). Мама умерла 20.12.12 г. у нее в собственности была 1/3 часть квартиры (наследники я, мой брат и бабушка). 16.01.13 г. умерла бабушка, у которой в собственности была 1/3 часть квартиры. Кроме умершей дочери (нашей мамы) у бабушки есть сын. Подскажите, пожалуйста, каким образом распределяется наследуемое имущество.
