Нужно ли нам получать разрешение на строительство двухэтажной бани на участке, и каковы возможные последствия в случае нарушения?
Хотим построить на своем участке (11 соток), двухэтажную баню (больше никаких построек на участке нет).. нужно ли нам получать разрешение на строительство бани? Разрешение делается достаточно долго в нашем регионе (соседи получали разрешение на строительство дома 7 месяцев), а нам уже пора начинать строиться, так как за лето нужно успеть. Не будет ли на нас потом возложен штраф за постройку?
Здравствуйте. Если участок у Вас в собственности тог можете поставить баньку и без утвержденного проекта. Построенное строение потом можно будет узаконить через суд, предварительно сделав строительную экспертизу.
Спросить
Добрый день!
Можете строить, но потом Вам придется узаконивать самовольную постройку. Штрафы не предусмотрены.
Спросить
Дом и земельный участок в собственности ИЖС, хотим построить на своем участке двухэтажную деревянную баню нужно ли разрешение на строительство.
Здравствуйте Александр. В силу п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на возведение бани как объекта вспомогательного использования не требуется. Удачи!
СпроситьНа пустом участке под ИЖС сначала хочу построить баню и проживать в ней, пока накоплю деньги на строительство дома. Нужно получать разрешение на строительство бани? Разрешат ли подвести коммуникации (свет, вода) к бане?
Спасибо!
вообще по дачной амнистии разрешений на строительство вспомогательных построек и строений типа бани, гаража, сараев и проч. не требуется
если у вас участок зарегистрирован - имеются Свидетельство и Кадастровый паспорт
баню можете зарегистрировать по специально установленной для дачной амнистии форме декларации
если зарегистрируете баню как ОКС (объект капитального строительства) то воду по договору я думаю вам должны провести
электроэнергию тоже должны проводить для ИЖС ников до 15-ти Кват бесплатно
региональные компании Регион-Энерго по федеральной программе
для этого не обязательно даже документов на ОКС
достаточно заполнить заявку (в.т.ч. через сайт) с указанием и предъявлением Свидетельства и Кадастрового паспорта на ЗУ
КПЗУ
СпроситьВ собственности земельный участок (с указанием в кадастровом паспорте построек на нем) и дом. Все старое, хотим на первоначальных местах построить, но все новое (дом, баню, гараж). Требуется ли разрешение на реконструкцию (строительство), куда обращаться (в какой орган)? И еще один нюанс - участок 5 соток, расстояние от забора существующих построек менее 1 метра (все указано в паспорте), увеличивать расстояние возможности нет. Можем ли мы руководствоваться настоящим паспортом или необходимо все пересогласовывать и соблюдать новые правила постройки?
По факту получается, что дом у соседки от нашей бани находится на расстоянии 1,5 - 2 м, изначально была построена баня, позже соседи построили дом. Баня долго не функционировала, соседка отступила от забора при строительстве дома 1 метр. Какие могут быть последствия?
Мы хотим построить баню на садовом участке. Наши соседи против этого строительства. Нужно ли согласие соседей дачного участка на строительство бани если мы отступим на 1 метр от границы.
по общим правилам 3 метра.обращайтесь в органы по установлению границ по факту и все оформляйте.
СпроситьПеред началом строительства дома мы получили разрешение на его строительство. В разрешении была указана определенная площадь. Однако в результате дом получился на 100 кв.м. больше, чем указано в разрешении. Участок в собственности, дом пока не зарегистрирован. Хотим продавать. Покупатель просит новое разрешение на строительство. Но как его получить, если дом уже построен? Разрешение на строительство получали в Нарофоминском районе. Сейчас это территория Новой Москвы.
Не нужно. Баня это вспомогательное сооружение к жилому дому.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВС РФ Дело №88-КГПР13-10 от 24 сентября 2013 года.
СпроситьПланируется строительство жилого дома на участке где уже есть дом. Допустимый процент застройки на участке 40%. Для получения разрешения на строительство указаны размеры дома при котором процент не будет превышать допустимый, а также блокированная постройка к соседнему участку, на котором по меже хоз. постройки. Разрешение от соседей есть. Можно ли построить дом больше и отступив 1 метр для обслуживания своей стены (3 метра по норме) и как это потом узаконить.
Хочу получить разрешение на строительство жилого дома на своем земельном участке что мне для этого сделать и как долго долго это делается? И могу ли я сначала построить дом а потом оформить разрешение на строительство?
Уважаемый Булат Фоатович!
Обращайтесь в управление архитектуры по месту жительства.
СпроситьНа каком расстоянии можно строить баню от соседнего участка, от леса? От дома? Баня каменная. И нужно ли брать разрешение на строительство бани если дом ещё не построен?
Здравствуйте!
От лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1 м.
Расстояние от бани до забора должно составлять минимум 1 метр, отсчитываемый от межи. Этот показатель актуален в случае, если ограждение сделано из металла или других негорючих материалов. Если забор деревянный, минимальный отступ составляет 3 метра.
Возведение частной бани на собственной земле допускается на расстоянии 2,5 метров от соседних участков и 5 метров от построек жилого назначения.
Удаленность строения от проезжей части составляет не меньше 6 метров.
При выборе места расположения бани следует учитывать розу ветров, которая присутствует на местности. Это предотвратит задымленность соседнего участка при регулярной топке бани.
Не менее важным является выбор способа организации водостока. Можно установить герметичные септики или полноценную очистную систему. Допустимое расстояние расположения сточной системы до соседнего участка – от 1,5 метров.
Если же речь заходит о капитальной постройке, то она должна пройти документацию.
Изменения в законе N 340-ФЗ, которые вступили в силу 01.03.2019, обязывают регистрировать бани, площадь которых превосходит 50 м 2. Вопрос о том, какие объекты считать недвижимым имуществом, освещается в [
quote]ст. 131 ГК РФ.Согласно этому документу, к недвижимости относятся две характеристики:
прочная связь с землей;
невозможность отделить объект без причинения значительного ущерба.
[/quote]
СпроситьЯ с мужем получили право собственности на жилой дом в 2012 году на собственном земельном участке под ИЖС, потом перенесли этот дом на другую часть участка и сейчас сделали фундамент под строительство нового дома. (старый дом хотим переделать под баню). Можно ли получить разрешение на строительство нового дома во время или после строительства? И надо ли получать разрешение на строительство бани? И можно ли получить разрешение на строительство без установления границ с соседями? Как можно установить границы с соседями если они отказываются подписывать необходимые документы?
Катерина, для получения такой консультации вам необходимо обращаться в градостроительный отдел, который будет заниматься вопросом выдачи разрешения на строительство и бани и дома. Получать оба разрешения вам необходимо до строительства, поскольку баня относится к опасному объекту, размещение которого на старом фундаменте дома возможно, если от этого фундамента до жилых объектов соседей (домов, и бань) расстояние не менее 8 метров, в противном случае ваша баня будет подлежать сносу. Также любой объект (и баня и дом) должен находиться и на вашем участке на удалении 8 м друг от друга. Также и дом и баня должны быть расположены от общего забора с соседями на расстоянии не менее 2 метров (если нет построек вблизи 8 метров) А про соседей - если отказываются, то подавать в суд для установления границ. Однако, все есть вариант договориться, поскольку в какой-то момент у них тоже может возникнуть необходимость строительства, и им понадобится ваше разрешение.
Спросить
