Как можно новую квартиру оформить так, чтобы она была только моей.
Я замужем. Есть сын 16 лет. Проживаем в моей квартире, подаренной моими родителями (дарственная). Хотим ее продать и купить большую квартиру. Как можно новую квартиру оформить так, чтобы она была только моей.
Если сын является сособственником подаренной квартиры, то никак - орган опеки и попечительства не даст разрешения на сделку, ухудшающую имущественное положение несовершеннолетнего.
Спросить
У меня и мужа есть по квартире. Мы хотим продать их и купить одну большую. Сложность в том, что половина моей квартиры находится в собственности у моего несовершеннолетнего сына (отца у него нет). Можно ли и как продать и купить недвижимость? Получается замкнутый круг: чтобы купить новую квартиру, надо продать старую, чтобы деньги были. Но старую не продашь, пока новую ребенку не купишь. Еще хотелось бы вложить в новую квартиру материнский капитал. В общем, советов много, но все какие-то тупиковые.
Наталия, никак не продадите. права старшего ребёнка. будут ущемлены. Опека согласия не даст.
СпроситьХотим купить новую квартиру в браке (1 ребенок - 6 лет) на средства от продажи квартиры, подаренной нам на свадьбу, но только на словах. Квартира записана на свекровь до сих пор, точнее она получена в дар свекрове от сестры. Каким образом нам лучше оформить квартиру, чтобы в случае развода она делилась на равные части? В старой квартире проживаем уже 7 лет, на новую хотим добавить деньги со вклада жилищный на мое имя (я жена)+льготный кредит тоже на мое имя.
Как обезопасить себя на случай развода при покупке квартиры в браке, на деньги после продажи квартиры родителей, без составления брачного договора. Я нахожусь в браке, есть квартира оформленная на родителей, хотим её продать и на эти деньги купить себе новую квартиру. Родители могут мне её подарить и я буду сама заниматься продажей этой квартиры. Как нужно грамотно оформить покупку/продажу, чтобы в будущем, в случае развода с мужем он не смог претендовать на эту квартиру, т.к. она покупалась на деньги от подаренной моими родителями квартиры...
Лучше пусть родители продадут свою квартиру и купят другую, а потом уже подарят ее Вам.
СпроситьУ нас с мамой квартира приватизирована на двоих - мать и дочь. Обе замужем - у меня муж и у мамы муж (мой отчим). Мы хотим продать эту квартиру и купить другую. Как правильно оформить продажу квартиры а затем оформить покупку новой квартиры, чтобы мужья не имели права на новую квартиру, а в новой квартире только мы с мамой были собственниками и никто из мужей законодательно не мог претендовать на нее.
Если квартира, в которой вы проживаете, была приобретена вами до брака, то можете оформлять как угодно. Она не будет делиться в случае развода. ТОЛько сделку нужно провести безналичным расчетом через банк.
Спросить
Для продажи квартиры Вам придется получить согласие супругов (Вашего и мамы). Затем третье лицо (Ваш родственник) покупает квартиру и передает ее Вам по договору дарения.
А можете продать квартиру и нотариально заключить с супругом соглашение о разделе имущества, по которому супруг отказывается претендовать на долю в квартире.
А если квартира приобреталась до брака, тогда ее вообще не надо делить.
СпроситьМною ДО брака была приобретена квартира (по ипотеке), собственник - я. Теперь я замужем и мы хотим продать эту маленькую квартиру и купить большую в браке. Дополнительные деньги (где то 20% дополнительных денег) вносит (продали квартиру его родителей в другом городе, наследство) муж. У нас 2 детей. Имеет ли мой супруг право на 50% новой квартиры? Как оформить новую квартиру чтоб при разводе она досталась мне и детям.
Если муж не против. то можете заключить брачный договор, по которому квартира станет вашей. На детей только если сразу при покупке оформите доли, то им будут принадлежать. Имейте в виду, что брачный договор можно оспорить, если он вводит второго супруга в неблагоприятное положение, так что лучше все описать в самом договоре - что вы вложили от продажи. При необходимости обращайтесь, могу подготовить документы
Спросить
Доброго времени! При определенных условиях при разделе имущества супругов суди может отступить от принципа равенства долей, но наиболее рациональный способ - это брачный договор.
Спросить
Если квартира была подарина бабушкой внуку, но когда она умерла, то ее дочь сделала так, чтобы эта квартира стала ее.Как это можно было сделать? Теперь она хочет эту квартиру продать и купить новую и сделать опять дарственную на сына, хотя у этого сына уж как 10 лет есть жена и двое детей. Здесь есть какой-то подвох, но не могу понять какой. Помогите мне. Объясните. В квартире, которая продается прописан сам сын с маленькой дочкой. Мать его хочет, чтобы квартира принадлежала только сыну (та, которую купят). Если продает первую квартиру, то там же есть ее маленькая внучка. Как тут поступить.?
упить новую и сделать опять дарственную на сына, хотя у этого сына уж как 10 лет есть жена и двое детей.
---Здравствуйте, и что с того что есть жена и два сына? Его мать имеет право подарить ТОЛЬКО СВОЕМУ сыну квартиру. а не вам и вашим детям.
Всего хорошего.
СпроситьВ моей собственности есть квартира, в ней прописана я и ребенок. Я замужем. Мы с мужем хотим купить новую квартиру в ипотеку и мою продать для частичного погашения ипотеки. Но нам ипотеку не одобрят и свекровь (мама мужа) предлагает оформить ипотеку на себя. Но мне нужно чтобы собственником новой квартиры была именно я. Как это можно сделать?
Алёна здравствуйте!
Квартира перейдет в собственность тому, кто указан в договоре ипотечного кредитования (т.е. свекрови). В дальнейшем после оплаты ипотеки свекровь может подарить квартиру своему сыну, без уплаты каких-либо налогов, но в совместную собственность данная квартира уже входить не будет. Попробуйте уговорить банк оформить ипотеку на себя, а свекровь взять в качестве поручителя. В этом случае, если вы не сможете платить ипотеку, то банк истребует деньги у свекрови, но все-равно собственником недвижимости будете Вы.
Спросить
Добрый день!
Если Вы замужем и приобретете квартиру пока будете находиться в браке, то только Вы собственником являться не будете.
Согласно ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, только, если Вы приобретете квартиру исключительно за свои личные средства, то есть, только за средства от продажи Вашей квартиры, то квартира будет в Вашей собственности. В остальных случаях это будет совместная собственность супругов.
При этом Ваша доля будет увеличена соответственно с теми средствами, которые вложили Вы от продажи Вашей квартиры.
СпроситьЯ замужем у мужа есть в собствености квартира (дарственная), у нас есть сын. Кому после смерти мужа достается квартира, у мужа есть родной брат, И как оформить квартиру, так,чтобы она досталась нашему сыну?
Пусть ваш муж сделает завещание, на имя сына.Но в любом случае брат не является наследником. Даже без завещания наследники вы и сын.
СпроситьКак правильно оформить документ на дарение квартиры сыну, которую в дальнейшем он с женой хочет поменять на большую, или продать и деньгами с продажи заплатит ипотеку на приобретение другой квартиры, хотелось бы чтобы в новой квартире учитывалась доля моей подареной квартиры за моим сыном. Спасибо.
Договор дарения оформляется в простой письменной форме и регистрируется в Росреестре.
СпроситьУ меня такой вопрос: я замужем, есть сын 7 лет;1.5 года назад муж взял в ипотеку 3 комнатную квартиру, недавно переехали; до этого жили в моей однокомнатной квартире приобретенной до брака (куплена мне моими родителями, документы на меня), с мужем хотим продать мою квартиру, чтобы погасить большую часть ипотеки, но у мужа есть не подтверждённая ДНК дочь на стороне и не признанная им. Не получиться ли так, что я вложу свою квартиру в ипотеку, а дочь незаконная в дальнейшем может запросить наследство из Новой квартиры? Посоветуйте пожалуйста как мне поступить?! Спасибо.
Добрый день! Мужу нужно написать на Вас завещание, чтобы исключить дочь из числа наследников.
Спросить
Да, так как квартира у вас общая, биологическая дочь вашего супруга может претендовать на наследование доли отца. Возможно чтобы ваш супруг подарил вам свою долю, чтобы дочери не на что было претендовать. Но на такое он тоже вряд ли пойдет, вдруг развод, тогда он останется ни с чем.
Спросить
Татьяна Александровна! Эта доля квартиры, которая будет оплачена вашими деньгами, не убедт подлежать разделу. Вам нужно ее будет закрепить на себя, когда выплатите ипотеку и снимете арест. Тогда эта внебрачная дочь сможет наследовать только долю мужа, наряду с другими наследниками 1 очереди, если установит факт родства.
Спросить
Скажите пожалуйста а дарственную или завещание можно сделать, если квартира в ипотеке еще?
СпроситьПока арест не сняли, нельзя отчуждать доли т.д. Посмотрите мой ответ выше, пожалуйста!
Спросить
Еще такой вопрос: можно ли какими либо документами оформить внесение большей части суммы в ипотеку, чтобы был документ подтверждающей мой взнос!?
СпроситьНадо сделку с квартирой таким образом совершить, чтобы деньги поступили на ваш счет и вы перечислили за квартиру. Чтобы все совпадало по датам и т.д. И еще хорошо бы запастись свидетелями. Снять на видео с датами изображения и т.д.
Спросить
