В новом ЖЭУ сказали, что старый ЖЭУ юридически уже не существует, и у многих людей остались аналогичные задолженности.
Два года назад у нас поменялся ЖЭУ. Выяснилось, что по старому ЖЭУ осталась задолженность по квартплате, и начисляется пеня (согласно электронной ситеме по оплате коммунальных услуг). В новом ЖЭУ сказали, что старый ЖЭУ юридически уже не существует, и у многих людей остались аналогичные задолженности. Обязательно ли оплачивать этот долг?
Добрый день. Если старого ЖЭУ нет, по разным причинам, долги Ваши могло приобрести новое ЖЭУ, но не факт. В любом случае Вас должны известить и потребовать уплату долга. Долг дело святое, но когда про него забыли можно и подождать три года, а там истечёт срок исковой давности. С наилучшими пожеланиями, управляющий партнёр Юридического Агентства Капитал Ресурс Поздняков Дмитрий Анатольевич.
Спросить
Выплатила задолженность по квартплате через судебных приставов. Осталась сумма по исполнительным сборам. Недавно узнаю что пришли два письма с моей задолженностью по квартплате (где-то зависли в период пандемии), принесла справки, что нет задолженности. Оплату пристав убрала, но остались новые исполнительный сборы. Законно ли это?
У меня образовался долг за квартиру, начислены пени. При оплате задолженности в квитанции я вычеркиваю пени и гашу текущую квартплату и долг за прошлые периоды. В следующей квитанции я обнаружила, что моя оплата в первую очередь пошла на погашения пени, а остаток - на задолженность. Правомерно ли погашать пени в первую очередь, ведь я ясно указала в квитанции оплату только задолженности по квартплате? Могу ли я добиться перевода оплаты с пени на задолженность и как?
НЕт не правомерно. Сначала долг, а потом пени, вообще то пени можно и не платить. Пускай в суд идут.
СпроситьХотелось бы чтоб вы пояснили имела ли право управляющая компания ЖКХ удержать сумму пени из оплаты задолжности за коммунальные услуги? Дело в том что, у меня была задолжность по квартплате примерно 23000 р плюс пеня примерно 1500 р, по семейным обстоятельствам я не могла во время оплатить квартплату, как появились деньги, сумма задолжности перед ЖКХ тоесть 23000 была оплачена, но получив квитанцию за следующий месяц увидела что оплачено за ЖКУ 21500, а 1500 р списали как оплату за пеню. Тем самым у меня опять есть задолжность по квартплате 1500 р. Законно ли это?
Пункт 14 ст. 155 ЖК РФ гласит -
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом начисление пени правомерно. Потом, когда Вы вносите деньги за коммунальные услуги, исполнитель имеет право сам решить за что именно Вы платите (пеню или коммунальные услуги), если Вы отдельно это нигде не указали.
Кроме того, пени платить все равно придется и чем больше времени Вы тянете, тем больше она может стать.
СпроситьЗа определенный период несвоевременной оплаты коммунальных услуг за квартиру накопилась задолженность 160 000 руб. Последние месяцы я стараюсь погасить задолженность по оплате, но мне начисляют пени несоизмеримые ни с чем (квартплата-2600 руб + пени 33000 руб).
Вопрос: Правильно ли это и как начисляются пени по задолженности? И как лучше всего поступить в данной ситуации, чтобы ликвидировать задолженность, а не утонуть совсе в долгах?
Лучше всего подать в суд и снять эти все пени на основании ст.333 ГК РФ. Других вариантов не вижу. .
СпроситьИмеется долг по квартплате и пеня за ЖКХ. Небыло денег своевременно оплачивать. Сейчас могу оплатить весь долг по квартплате, предложил это управляющей компании, но получил отказ. Говорят, пеню то же надо оплачивать. Вопрос: существует порядок списание пени за просрочку оплаты квартплаты? И чья это компетеция жэк или через суд?
Здравствуйте, оплатите задолженность, а пеню пусть взыскивают через суд, в суде по ст.333 ГК РФ будете снижать данную неустойку.
СпроситьНа протяжении года я платила квартплату жэку, у которого арестовали расчётный счёт. Жэк, который существует на сегодняшний день, имеет тот же юридический адрес, предъявляет мне задолженность в сумме оплаты старому жэку и предлагает обращаться в суд. Правомерно ли это?
Обращайтесь в суд с иском о признании отсутствующим права требования оплаты жилья и ком. услуг. Адрес места нахождения может быть одинаковым, юридические лица разные. Деньги платили не адресу, а исполнителю (юридическому лицу).
Спросить
Добрый день
не знаем, нужно видеть требования жека их обоснования и когда они стали управл. Компанией с какого числа - с этого момента нужно было платить уже новой
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Если Вас не уведомляли об изменении реквизитов оплаты, либо о том, что платить по какой-то причине нужно не старому, а новому "жэку", то требовать с Вас оплаты уже погашенной задолженности неправомерно.
Согласно п.3 ст.382 ГК РФ если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.
Иначе говоря, до тех пор пока Вас не известили о том, что платить нужно кому-то другому - оплата по прежним реквизитам (прежнему "жэку"), считается надлежащей оплатой и это проблемы нового "жэка", а не Ваши.
СпроситьПрошу помочь в следующей ситуации: несколько лет назад я переселился из городской квартиры в собственный дом, оформил через ЖКО договор на оплату коммунальных услуг и регулярно их оплачиваю. Прописаться по новомуадресу не смог, поскольку хотя дом и сдан в эксплуатацию, ЖЭУ не брались в новом районе оформлять прописку. В квартире осталась жить дочь. Недавно выяснилось, что бухгалтер ЖКО, отвечающий за мой "старый" адрес продолжает вычитать с меня коммунальные услуги по старому адресу "на соновании данных адресного стола". Как избавиться от двойной коммуналки и вернуть деньги? Спасибо.
Предоставте квитанции за оплату комунальных услуг в доме в ЖКО, где вы раньше проживали. И заодно, вас, наверно, попросят написать заявление на то чтобы с вас не удерживались комунальные услуги, т.к. в данный момент вы фактически проживаете по другому адресу, где и оплачиваете комунальные услуги. Если этого для них будет не достаточно, возможно они потребуют подтверждения от ЖЭУ предоставления справки, о том что вы в данный момент проживаете по данному адресу.
СпроситьДолжен ли новый владелец (при покупке жилья) оплачивать пеню (задолженность) за кап. ремонт, начисленную ещё старому владельцу? При этом при продаже жилья старом владельцу была выдана в ЖЭУ справка об отсутствии задолжненности по платежам.
Пению он оплачивать не должен. Потому что он не нарушал своих обязательств. Не он должен был платить в том периоде за который была начислена пеня.
СпроситьЯ имела задолженность в ооо "спецавтохозяйство "новое",сумму задолжности я погасила досрочно, но осталась пеня, причем меня приравнивалась сумме задолженности, вопрос я обязана платить пеню, если задолжности у меня больше нет.
Пеня, не оплаченная вместе с долгом, тоже является задолженностью. Если прошло более 3 лет с даты, когда должны были уплатить пени, не платите.
СпроситьОплачиваю за воду по приборам учета, задолженности по услуге нет. Оплату произвожу в 20-х числах или 1 раз в два месяца. Мне начисляют пеню, так как я оплачиваю по приборам учета после 10 числа, пеня каждый месяц увеличивается. Всегда думала что пеня начисляется на задолженность по коммунальной услуге. В квитанции долг по услуге равен нулю, откуда пеня? Если я плачу после 20 чисел, это не значить что я оплачиваю задолженность, это также может означать что я плачу за текущий месяц. Пеня каждый месяц увеличивается, в связи с чем? Задолженности нет, а начислять пеню на неоплаченную пеню мне казалось что нельзя.
