Оплата пени за капитальный ремонт при покупке жилья - обязанности нового владельца и действительность справки от старого владельца
Должен ли новый владелец (при покупке жилья) оплачивать пеню (задолженность) за кап. ремонт, начисленную ещё старому владельцу? При этом при продаже жилья старом владельцу была выдана в ЖЭУ справка об отсутствии задолжненности по платежам.
Пению он оплачивать не должен. Потому что он не нарушал своих обязательств. Не он должен был платить в том периоде за который была начислена пеня.
Спросить
Машина продана (получен залог), нужно оформить факт продажи путем заключения ДКП. Но ПТС кончился на старом владельце, нового владельца вписывать некуда. Старый и новый владельцы из разных регионов. Кто должен оформить замену ПТС? Обязательно старый владелец перед заключеним ДКП, или это может сделать новый владелец при постановке ТС на учет в 10-ти дневный срок после факта покупки?
Поскольку, кроме заключаемого договора купли-продажи автомобиля сторонами сделки, в ПТС при продаже требуется проставлять собственноручную подпись продавца, то логично полагать, что озаботиться заменой старого ПТС на новый должен сам продавец.
СпроситьМожет оформить новый ПТС и новый владелец ТС (даже если он из другого региона РФ). Сделает это он на основании договора купли-продажи. Только эта процедура обойдется ему на 600 рублей дороже.
СпроситьПри старом директоре провели ремонт здания, а новый директор после 3 лет после ремонта предъявил ответственность старому директору. Кто прав?
В июне 2012 года директор школы подписывает договор о начале ремонта санузлов, в августе ремонт заканчивается.После комиссии директор подписывает акт выполненных работ. В мае 2014 года при проверке финансовой комиссии оказывается, что есть ряд скрытых недоделок. Подоконники на 2-3 см короче, двери уже, цена на выполненную работу завышена, то есть школа переплатила подрядчику 170000 рублей. Финпроверка дает предписание вернуть деньги назад. Директор школы начинает работу по возврату, просит отсрочить время выполнения, пишет претензии в представителям фирмы, это в августе месяце, а в сентябре он увольняется с работы. Новый директор продолжает работу по возврату, встречается с представителями фирмы, пишет новые претензии и т.д.. А в июле 2015 года проиграв суд подрядчикам, предъявляет претензии к старому директору, платить возврат этих денег должен он, хотя в течении года, пока шла работа с представителями фирмы, старого директора в ход действий не посвящали. Должен ли платить старый директор? Новый подал на него в суд. Кто прав?
Спросить
Ваше развернутое уточнение ничего не меняет .В данной ситуации старый директор ничего не должен платить.Новый директор суд проиграет.
За наличие скрытых недостатков старый директор не может нести ответственности
СпроситьВ вину старому директору ставят то, что он подписал акт приемки, поэтому должен и платить за все недоработки.
Спросить
Имеют ли право управляющая компания начислять пени по квартирной плате, если было все оплачено и выдана справка об отсутствии задолженности? Квартиру продали и компания выдала справку что нет задолженности а после новым жилицам прислала пени за предыдущий срок наш пользования.?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, пишите жалобу в прокуратуру, по факту мошеннических действий УК по ст. 159 УК РФ.
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Не имеют права, напишите заявление (новые жильцы) на компанию по факту выставления пени, с приложением справок и отошлите в прокуратуру через сайт прокуратуры.
СпроситьВопрос. Если есть договор купли продажи на автомобиль заверенное юристом, но машина до сих пор зарегистрирована на старом хозяине. Что будет старому владельцу, если новый владелец совершил наезд на пешехода на данном авто?
Приобрела вторичное жилье. При покупке продавец предоставил справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, в том числе кап ремонт. Спустя 3 месяца приходит квитанция по кап ремонту за 11 месяцев. 11 месяцев не приходили квитанции всему дому. Мне теперь придется оплачивать долг за 11 месяцев?
Потребовалась справка об отсутствии задолженности за кап ремонт. Если погасить сумму задолженности и не оплачивать пени, то в справке будет указана сумма долга по пени?
Да, сумма долга по пени будет указана в справке. Вам могут выдать справку с этой суммой, при чем там должно быть обозначено, что это именно пени.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо оплатить пени. Чтобы избежать начисления пени, оплачивать необходимо своевременно, данные платежи являются обязательными, в случае неоплаты подлежат взысканию в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо также оплатить пени, так как в дальнейшем снова образуется у вас долг по кап ремонту в данном случае.
СпроситьПродана квартира. УК выдало справку об отсутствии задолженности (новому владельцу по условию продажи). Шесть месяцев спустя звонят старому владельцу из бухгалтерии этой УК с требованием погасить задолженность, образовавшуюся в результате доначисления платы за отопление за апрель 2017 года. Правомерно ли это? И какие нормы закона можно почитать на этот счёт. Спасибо.
Звонок - это не основание для каких-то действий. Квартплата вносится на основании платёжных документов - ст 155 ЖК РФ.
Рекомендую старому собственнику перезвонить или сходить в УК и предложить им направить мотивированную претензию. Ознакомившись с мотивированной, послать УК в суд. А в суде представить справку об отсутствии задолженности (надеюсь, новый собственник её старому предоставит).
Но, думаю, что до суда не дойдёт. Если дойдёт, в суде следует заявить встречный иск о компенсации морального вреда, причиненного нарушением прав потребителя.
Спросить
На звонки реагировать не нужно. Пусть присылают официальное письмо с расчетом и обоснованием задолженности.
СпроситьВ частном доме установлен счетчик на воду, вышел из строя, платила по тарифу по количеству прописанных. При продаже дома предоставлена справка об отсутствии задолженности по водоснабжению. Новые собственники установили новый счетчики. Водоканал выставил счет с задолженностью по старым счетчикам, хотя показания не давались. Есть справка об отсутствии задолженности.
Добрый день Юлия. Напишите заявление в водоканал, приложите копию справки, если откажут, обжалуйте в суд.
СпроситьДва года назад у нас поменялся ЖЭУ. Выяснилось, что по старому ЖЭУ осталась задолженность по квартплате, и начисляется пеня (согласно электронной ситеме по оплате коммунальных услуг). В новом ЖЭУ сказали, что старый ЖЭУ юридически уже не существует, и у многих людей остались аналогичные задолженности. Обязательно ли оплачивать этот долг?
Добрый день. Если старого ЖЭУ нет, по разным причинам, долги Ваши могло приобрести новое ЖЭУ, но не факт. В любом случае Вас должны известить и потребовать уплату долга. Долг дело святое, но когда про него забыли можно и подождать три года, а там истечёт срок исковой давности. С наилучшими пожеланиями, управляющий партнёр Юридического Агентства Капитал Ресурс Поздняков Дмитрий Анатольевич.
СпроситьКупила квартиру, при заключении договора купли-продажи были предоставлены справки об отсутствии задолженности. Стали делать ремонт и решили установить новый электрический счетчик, при установке выяснилось что показания предыдущим владельцем подавались не верные, справку об отсутствии задолженности выдала управляющая компания. Теперь нам выставила претензию энергосберегающая компания в размере 25000 руб, с угрозой отключения электроэнергии. Правомерно ли это, ведь ранее владелец был другой и он неправильно оплачивал? Что нам делать и на кого подавать в суд. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?
