Какие гарантии получить недостающую сумму при продаже квартиры с оформлением обременения?
Продаю квартиру, у покупателей не хватает всей суммы. Они предлагают недостающую сумму выплатить, оформив обременение на мою квартиру? Какие у меня будут гарантии получить эту сумму?
Если на Вашу квартиру оформят какое-либо обременение, то Вы не сможете ее продать потом...
Может быть они все-таки что-то другое предлагают?
Спросить
Не соглашайтесь, при оплате более половины суммы, квартиру не вернуть. Если согласитесь, то внесите в договор пункт о том, что в случае не оплаты даже части из оставшейся суммы, Вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке , подав заявление о расторжении договора в Росреестр в течение 5 дней с момента просрочки.
Спросить
Я продаю дом, а у клиента не хватает определённой сумма денег могу ли я указать обременение на эту сумму свидетельстве и срок пока он отдаст недостающую мне сумму.
оформите расписку с указанием сроков погашения задолженности. при упущении срокоаёв взыщите в судебном порядке со штрафами и пенями
СпроситьПродаю квартиру молодой семье. Хотят использовать материнский капитал. Денег до указанной суммы не хватает. Могу ли я продать, оформив недостающую сумму нотариально в виде долга?
Не очень понятно, что имеете в виду. Но нотариально оформить договор купли продажи, с рассрочкой платежа - можете всегда, лишь бы другая сторона против не была.
СпроситьХотелось бы узнать нюансы покупки квартиры оформленной как с обременением. У нас с мужем не хватает небольшой суммы для приобретения квартиры. Очень хорошие знакомые предлагают оформить обременение на недостающую сумму, предоставив таким образом нам рассрочку. Вопрос: если вдруг мы точно в срок не сможем погасить задолженность, то что последует воедино за этим. Спасибо.
Здравствуйте! Все зависит от решения продавца. Он может только в суд подать о взыскании недополученной суммы. Пока с ним не рассчитаетесь, с квартирой ничего сделать не сможете.
СпроситьЯ продаю дачу, однако у покупателя всей суммы нет. Недостающуу сумму покупатель обязуется выплатить через 3 месяца. Как лучше оформить это обязательство.
Продаю квартиру, покупатели предлагают расчёт в два этапа, 1.3 млн наличными, а через неделю ещё 1.5 млн, при этом риэлтор говорит, что квартира будет с обременением, стоит ли соглашаться на такую сделку? Нормальная квартира без долгов и обременения, нам покупатели предлагают расчёт в два этапа и при этом говорят что квартира будет с обременением до получения второй суммы за квартиру
При этом они прям настаивают на двухэтапном расчете, хотя мы готовы подождать когда вся сумма будет.
На мой взгляд, если настаивают, это подозрительно. Если они реально получат деньги через неделю, вполне можно отложить сделку. Срок не критичный. А так очень подозрительно.
Спросить
Стоит ли соглашаться, решать только вам. Лично я бы не посоветовала оплату в два этапа, так как возможны проблемы с получением второго транша.
Спросить
Здравствуйте!
Выдвигайте свои требования, и настаивайте на ВСЕЙ сумме! Вы Продавец и Вы выбираете как лучше Вам!
СпроситьПродаю квартиру у меня там по 1/2 доли с несовершеннолетними детьми, покупатель предлагает внести большую сумму наличными и переоформить документы, а оставшуюся сумму выплатить в течении года и квартира будет находиться в обременении.
Вы можете заключить договор с рассрочкой исполнения. К нему следует приложить график выплаты. Ваш риск состоит в том что вам могут не заплатить сумму по рассрочке, тогда придется обращаться в суд. надо ли вам заключать такой договор - решайте самостоятельно, т.к. мы не видим вашего покупателя и не имеем сведений о его намерениях.
СпроситьПродаю комнату в общежитии, у покупателей нехватает небольшая сумма, пошли им навстречу, решили провести сделку с обременением, то есть ту часть суммы, которую не хватает, сделаем в рассрочку, безопасно ли это? законно? Не обманут ли нас покупатели с выплатой?
оформите обременение через регистрацию в реестре. желательно указать штрафные санкции в случае просрочки выплаты. квартира остается у Вас в залоге до окончательного расчета с Вами покупателей.
СпроситьПродаю квартиру. Покупатель хочет часть суммы оплатить материнским капиталом. Эта сумма будет оплачена из Пенсионного фонда безналом в теченин 2-х месяцев. После подписания договора и получения мной частичной суммы я уже не буду собственницей квартиры и на сумму материнского капитала квартира будет у меня в залоге. Какие могут быть тут подводные камни?
Здравствуйте. Отказ ПФР в переводе средств МК.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьПродаю квартиру. Покупатель хочет часть суммы оплатить материнским капиталом. Эта сумма будет оплачена из Пенсионного фонда безналом в теченин 2-х месяцев. После подписания договора и получения мной частичной суммы я уже не буду собственницей квартиры и на сумму материнского капитала квартира будету меня в залоге. Какие могут быть тут подводные камни?
Подводный камень только один - отказ Пенсионного фонда в перечислении денег. Поэтому вам нужно заручиться его поддержкой.
СпроситьМоя дочь и её жених собираются пожениться. Но до вступления в брак жених моей дочери спешит купить квартиру в Москве. Всей суммы ему не хватает. Он просит мою дочь добавить недостающую сумму из имеющихся у неё средств, а остальную недостающую сумму взять в кредит, оформив его в равных долях на каждого. Мы не знаем как грамотно поступить в данной ситуации для того, чтобы моя дочь с ребенком в случае, если совместная жизнь в браке не сложится, не оказалась без денег и без квартиры.
будет надежнее, если квартиру приобретут будучи в браке, настораживает, что жених желает оформить квартиру на себя до брака??!! да к тому же он не оформлянт ипотек, а просто предлагает взять в кредит, что ваша дочь потом будет доказывать?! наступит бесконечная судебная тяжба
Спросить
