Может ли ИП сдавать собственное недвижимое нежилое здание с собственным земельным участком в аренду арендатору, если при этом арендатор нарушает целевое использование земельного участка. Т.е. земля и построенное на ней здание была отведена под предприятие общественного питания (как и использовалась ранее), а арендатор использует здание и землю под магазин ритуальных услуг. Правомерно ли это?

Смотря что у Вас написано в договоре. Если целевое использование было оговорено в договоре и арендатор нарушает условия договора это основания для досрочного расторжения договора

Договор основное здесь. Если в договоре оговорено то несет ответвтеннось арендатор, если нет то Вы. Обращайтесь, поможем грамотно оформить договор аренды

Возможно ли сдача нежилого недвижимого здания в аренду, несоответствующую целевому использованию земельного участка?

Ответственность за нецелевое использование здания и земельного участка при сдаче в аренду

Какая ответственность предусмотрена за не целевое использование здания и земельного участка? У меня в собственности здание Телятника стоящее на земельном участке, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для размещения и обслуживания здания телятника. Сдаю в аренду. Договор на аренду помещения. Арендаторы используют под производство. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Возможные варианты выкупа земельного участка первым арендатором и его последствия

Здравствуете, уважаемые юристы! Земельный участок арендуют два арендатора с оплатой по 50% каждый. Определен порядок пользования земельным участком. На земельном участке, стоит нежилое здание. Здание, после «идеального» права на него двух собственников по 1/2 доли у каждого, было разделено в натуре - ровно до квадратных сантиметров. Первый арендатор хочет выкупить этот земельный участок, а второй отказывается. Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты у первого арендатора. Например, может ли в этом участке первый арендатор выкупить ½ часть (долю) в собственность, а вторая часть останется в собственности муниципалитета и в аренде второго арендатора и собственника здания.

Читать ответы (2)

Как оформить в собственность весь участок земли при наличии нежилого здания и аренды

Приобретено в собственность нежилое здание, земля в аренде, как оформить в собственность весь участок земли, т.к. администрация предлагает приобрести в собственность только землю под зданием, есть кадатровый план земельного участка с разрешенным использованием под эксплуатацию нежилого здания, разве участок можно разделить?

Читать ответы (1)

Как правильно отразить в договоре аренды, чтобы это не противоречило Земельному Кодексу.

Наша компания, ЗАО, является собственником коплекса зданий, за которыми закреплен земельный участок с правом пользования. Земля выделялась под производственную базу. Мы отдаем одно здание в долгосрочную аренд под производство, то есть не меняем назначение использования земли. Должны предоставить арендатору право пользования части прилегающего к зданию земельного участка (проезд, парковка и.т.д.). Как правильно отразить в договоре аренды, чтобы это не противоречило Земельному Кодексу. Мы написали " также Арендодатель предоставляет Арендатору право пользования прилегающим земельным участком площадью.." Но есть сомнения. Подскажите пожалуйста. Спасибо. Петр.

Читать ответы (2)

Условия выкупа земли в г. Кемерово для нынешнего собственника здания, приватизированного предыдущим арендатором

Предыдущим арендатором земли (Арендатор 1) было приватизировано здание, расположенное на арендуемом земельном участке. Право собственности на здание перешло нынешнему собственнику (Арендатор 2) по договору дарения. Арендатором 1 земля не была приватизирована. На каких условиях имеет право выкупить землю нынещний собственник здания? Земля находится в г. Кемерово.

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за неправильное использование земли в договоре аренды - арендодатель или арендатор?

Если в договоре аренды земельного участка прописать что административную ответственность за не целевое использование земли несёт арендодатель, освободит ли данное условие от риска административной ответственности арендатора земли? Или арендатор тоже рискует попасть на штраф?

Читать ответы (1)

Нарушение целевого назначения земли - цокольный этаж магазина используется для шиномонтажа, противоречие архитектурным требованиям

Целевое назначение земли - магазин, мы сдали цокольный этаж в аренду, арендатор использует под шиномонтаж. В архитектуре нам сказали, что нельзя так использовать здание магазина.

Читать ответы (1)

Неправильное использование помещения магазина в аренде как стоматологической клиники - проблема согласно архитектурному проекту

Целевое назначение земли (в собственности) - магазин, мы сдали в аренду, арендатор использует под стоматология. В архитектуре нам сказали, что нельзя так использовать здание магазина.

Читать ответы (1)

Правовой статус арендованного участка земли при строительстве склада - сохранение собственности или переход?

Компания сдает в аренду кусок собственной земли, на этом куске арендатор хочет построить склад, не отойдет ли в последствии земля в собственность арендатору?

Читать ответы (3)

Неуказание целевого назначения земли в договоре аренды - правомерно или сопряжено с последствиями?

Стороны в договоре аренды не указали целевое нзначение земли. Правомерно ли это? какие последствия, если окажется что арендатор использует землю не в соответствии с ее целевым назначением?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли сдача нежилого недвижимого здания в аренду, несоответствующую целевому использованию земельного участка?

Челябинск - онлайн услуги юристов