У меня 1/2 доли в 2-комн. Квартире, которую я пытаюсь продать третьиму лицу. Мой сособственник после получения заказного письма с предложением о покупке моей доли в определенный срок, не ответил в течении 2 месяцев. По закону я имею право продать долю. Но сособсвенник грозит, что я ничего не продам, так как у него туберкулез (возможно выдумывает). Право пользованием определенной комнатой определил суд и разделил квитанции. Действительно ли то,что больному должны дать по закону отдельное жилье? В какой срок и что для этого нужно? Как лучше поступить с моей стороны и проверить подлинность болезни, если справку он не показывает?

Я Вам ответил уже на Ваш вопрос, его заболевание никак не влияет на право распоряжения Вашей собственностью. Ему письмо, ответа нет или не покупает, то продаете кому угодно, но не ниже той цены, которую предложили сособственнику.

Право продажи доли в квартире, неответственность сособственника и вопросы отдельного жилья для больного

Интерес к покупке доли в квартире вернулся - как предотвратить ее продажу третьим лицам?

Я получила письмо с предложением выкупа доли от сособственника по квартире. На письмо я не ответила. Т.е. фактически отказалась от покупки. Прошло более 8 мес. Ситуация на рынке изменилась, цены тоже. Цена уже не является такой высокой. Сейчас я готова купить долю. Доля до сих пор не продана, но сособственник начал активно искать покупателей. Как лучше поступить, что бы не допустить продажи третьему лицу? Какой срок давности у письма - 1 год,2 года или др?Квартира приватизирована на двоих в равных долях.

Читать ответы (2)

Судебный спор - нарушение права первоочередной покупки коммунальной квартиры

Я решил продать свою долю в коммунальной квартире. Обратился к сособственику с предложением купить эту долю. Сособственик отказался сославшись на дорогую цену. На предложение сделать отказ у нотариуса тоже отказался. Я отправил запрос этому сособственнику через нотариуса. Ответа никакого не было и я совершил продажу третьему лицу за сумму большую, чем предлогал сособственнику усто и в письменной форме. Сособственник узнав о совершении сделки обратился в суд о нарушении его права первоочередной покупки. Какое может быть решение суда?

Читать ответы (4)

Сколько дней должен рассматривать предложение о выкупе доли в квартире для соучастника?

Я предложила сособственнику 1/8 доли в 3-х комнатной квартире выкупить у него его долю за определенную сумму. Сколько дней должен рассматривать мое предложение сособственник этой доли (я являюсь сособственников квартиры) .

Читать ответы (6)

Перспективы возврата денег после продажи доли в квартире - право требовать и объем возможной компенсации

Я был собственником 1/4 доли в квартире. Сособственников двое, у второго 3/4 доли. Лицевые счета разделены в ТСЖ. Я оплачивал комм. Услуги за свои 1/4 доли 1,5 года, мой сособственник не пускал меня жить в квартире. Теперь я продал свою долю третьему лицу. Есть ли у меня право требовать через суд возврат моих денег с бывшего сособственника? Если есть, то в каком объеме? В какой суд обращаться?

Читать ответы (6)

Проблема с одним из сособственников - требует деньги за отказ от преимущественного права на покупку моей доли в квартире

У меня общая долевая собственность на трёхкомнатную квартиру ещё с тремя сособственниками. Доли определены. Трое сособственников уже дали мне свои письменные нотариально-заверенные отказы от преимущественного права покупки моей доли. А один сособственник уклонился от получения заказного письма, посланного нотариусом. Письмо уже вернулось и оно у меня. Нотариус выдал мне справку, о том что было проделано им для уведомления этого сособственника о продаже моей доли, и что по причине его отсутствия письмо к адресату не попало. Этот сособственник требует взамен своего письменного отказа 100000 рублей и это при цене моей доли в 500000 рублей! Что делать в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Как поступить, если сособственник не получает предложение о выкупе доли и возможность продажи третьим лицам?

Что делать если сособственник преднамеренно не получает письмо с предложением о выкупе доли? Правда ли, что долю в квартире с общей долевой собственностью, можно будет продать третьему лицу спустя месяц если было правильное уведомление, даже в том случае, если сособственник не прислал нотариусу отказ о выкупе доли?

Читать ответы (2)

Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности

В квартире 2 собственника, первый хочет продать свою долю, уведомил об этом через нотариуса второго сособственника. Если второй сособственник подарит часть своей доли близкому родственнику и уведомит об этом того нотариуса, который прислал ему письмо или реэлторское агентство, которое занимается продажей доли первого сособственника, тогда получается первому сособственнику придется заново посылать уведомление уже новому, третьему сособственнику? Регистрационному органу нужны документы от нотариуса, который посылал письмо с правом преимущественной покупки?

Читать ответы (2)

Вопросы по продаже земельного участка с домом - предупреждение сына

Помогите, пожалуйста, разобраться Ситуация такая. Земельный участок с домом по завещанию принадлежит 2 родственникам по 1/2 доли каждому. Через некоторое время первый сособственник по договору дарения дарит свою долю сыну, не извещая при этом второго сособственника. Сейчас второй сособственник собрался продавать свою долю 3 лицу, но не зная, что доля подарена, послал письмо-уведомление первому сособственнику (письмо не заверено у нотариуса и получатель не расписывался в получении). Сын это письмо читал и согласен купить долю, первый сособственник (бывший им до договора дарения) тоже согласен. Второй сособственник знает об их желании купить, но не желает продавать никому из родни. На данный момент, не дожидаясь ответа, ведутся переговоры с 3 лицом о покупке\продаже его доли. Вопросы: 1)считается ли, что сын предупрежден о намерении второго сособственника продать долю? 2) в случае продажи 3 лицу будет ли нарушено право преимущ. Покупки? Ведь второй сособственник не знает, что владелец др.половины поменялся 3) нужно ли, пока не поздно, сыну написать письмо-согласие на покупку доли? Но ведь формально уведомление он не получал.

Читать ответы (1)

Ситуация с продажей доли во вторичном жилье - требования сособственника, возможные действия другого собственника

Сособственник в апреле прислал письмо о намерениях продать долю за 900 тыс. Другой сособственник не изъявил желание о покупке. Прошло время, доля не продана. В сентябре вновь пришло письмо от того же сособственника письмо о намерениях продажи, но по др.цене-750 тыс. В этом случае другой сособственник намерен выкупить долю. Но письмо о своем согласие еще не отправил, время есть. Сособственник продающий долю начал шантаж о том, что или немедленно соглашайся, или продам долю на основании первого письма (по цене 800 тыс). Вопрос: может ли продать долю по первому письму и за какую сумму? Есть ли по второму письму месячный срок?

Читать ответы (1)

Как обжаловать в суде продажу доли между сособственниками при отсутствии уведомления

В какие сроки надо обжаловать в суде куплю продажу между сособственниками? Если 1 сособственник без уведомления другого сособственника продал свою долю третьему сособственнику.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Право продажи доли в квартире, неответственность сособственника и вопросы отдельного жилья для больного - что делать?